农村房屋买卖行为合法吗

一、农村房屋买卖行为合法吗

如果是本村集体成员之间的买卖房屋行为，是合法，除此以外的买卖房屋行为，不合法。

农村房屋的买卖，只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。

《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、农村房屋买卖合同无效但拆迁应如何处理

解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：

一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。