房屋产权到期了怎么办

一、房屋产权到期了怎么办

申请续期。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

房屋所有权也就自然消失。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、房屋产权到期后如何处理

若当房地产权属存续期满后，通常将由政府或相关机构进行自动延期。在此情况下，仅需按照标准支付相应的租住期间费用即可。需要指出的是，期满所涉及到的主要内容为土地（所有权）使用权益。对于住宅建设用地使用权来说，权属期限届满时，其权益将被自动化为期续延。关于续期中所需缴纳或者予以减少的费用，则需要严格遵守国家法规与政策。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

申请续约须知如下：首先，土地使用者应向土地行政管理机关递交续期申请书；若因社会公众利益之需而须收回该土地，则土地管理部门有权拒绝批准其续期请求。然而，如若土地使用者成功获得续期批准，便需与相关部门重新签署土地有偿使用合同，并按照规定缴纳相应的土地有偿使用费用。其次，若土地使用者未能及时提出续期申请，那么土地使用权及地上房产将被国家无偿收回，同时房屋所有权也将自动终止。