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不动产权证划拨的好处
最新修订
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2026-01-06
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包敬立律师
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专家导读
不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠。划拨土地使用权：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
一、不动产权证划拨的好处
划拨土地使用权只能由特定单位取得，
不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠。
划拨土地使用权：
指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
划拨土地使用权只能由特定单位取得，
《土地管理法》第54条
一般是国家机关、军事用地、城市基础设施和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能申请划拨土地《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；
但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
一、不动产权证划拨的好处
二、不动产权证和国有土地使用证一样吗 划拨土地使用权只能由特定单位取得，
一、不动产权证划拨的好处
二、不动产权证和国有土地使用证一样吗 划拨土地使用权只能由特定单位取得， 不动产权与土地证在此项问题上存在以下三种主要差异，详细说明如下： （1）本质特性的区分：不动产权证不仅包含了房产证的功能，还将土地使用权证书融为一体； （2）特殊标识的附加：相比于房产证而言，不动产权证带有防辐射标签这一独特特征； （3）内部记载内容的差异：从房产证外部来看，仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其他具体内容信息。 然而，房产证内部则详细记录了一系列相关事项，如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。 至于不动产权证，它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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