如何判断虚假房屋买卖合同

一、如何判断虚假房屋买卖合同

合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，这样的合同就是虚假房屋合同。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、如何判断虚构债务

探究虚假债务的过程常常涵盖以下几个关键环节：

首先，债务的客观真实性必须予以确认，这就要求对债务的生成背景、发生时间、地点及债主与债务人之间的关联关系进行全面而细致的调查。

其次，债务的合规合法性也不能忽视，审查内容包括债务是否符合国家相关法律法规的规定，是否存在诸如非法借贷、超高利率贷款以及精心设计的诈骗债务等违法现象。

此外，对债务的合理性进行评估同样至关重要，这需要从债务形成的大背景和实际用途出发，关注其是否与夫妇二人的共同生活、事业运营或者两人的共同意愿相吻合。

然后，必须认真对待债务的证明材料，仔细审阅与债务相关的证据，例如借款协议、资金流转记录、合同等，确保这些材料的真实性、完整性以及合法性得到充分保证。接下来，要深入研究债务的处理方式，分析债务在离婚过程中的处置情况，看其是否被有意隐藏、转移、出售、破坏或者肆意挥霍，同时还要关注债务在离婚财产分配阶段是否被用来侵犯另一方的财产权益。

最后，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，夫妻双方在离婚时负有互相揭示共同财产和债务的责任，虚构债务无疑会违背这项义务。若发现债务存在上述疑点，便可初步认定为虚假债务。在离婚财产分配阶段，可以据此主张对方应少分甚至不得享有该部分财产。倘若离婚之后才发现对方有此类行为，则可向当地人民法院提起诉讼，请求重新分配夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。