电子版合同怎么做

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 旅游电子合同，涉及到《中华人民共和国电子签名法》和《中华人民共和国合同法》，很多时候可以由游客发起，也可以由旅社发起。 可靠的旅游电子合同要做到以下几点： <br/>1、旅行社的真实可靠性（企业实名制）； <br/>2、旅客的真实可靠（个人实名制）； <br/>3、合同签署时间（要时间戳）； <br/>4、合同条款固定不可更改和可查（<br/>C<br/>A证书，非对称加密等）； 例如，一般旅行社做的旅游版本电子合同。流程如下： <br/>1、旅行社根据游客订的产品填写合同； <br/>2、发起合同通过多渠道（短信、微信、邮件）等发送给游客； <br/>3、游客收到提醒，经过实名认证（短信认证，微信认证等其他方式），可以查看合同内容； <br/>4、游客签署合同； <br/>5、合同保存在云里面。双方可以通过自己拥有的<br/>C<br/>A证书（通过账号密码控制）可查看合同，也可以下载合同保存在本地。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 个人房屋租赁合同范本 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共　平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自　 年　月　日起至　 年　月　日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为 元;租金总额为 元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 1 2.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4)拖欠房租累计 个月以上的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金 7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 1 3.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 1 4. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民提讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、 公司章程范本仅供参考。当事人可根据公司具体情况进行修改，但法律法规所规定的必要条款不得删减，公司组织机构的议事方式和表决程序必须在章程中明确。 2、 公司章程范本中黑体字为提示性或选择性条款，当事人选择时，应当注意前后条款的一致性，例如第五章选择执行董事，则应将关于董事会规定的条款删去。第六章选择监事则应将关于监事会规定的条款删去。 3、 当事人根据章程范本制订公司章程后，另行打印，自然人股东需亲笔签名，法人股东需盖章，法定代表人或代理人亲笔签名。 4、 根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十四条规定，公司章程有违反法律、行政法规的内容的，公司登记机关有权要求公司作相应的修改。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 旅游电子合同，涉及到《中华人民共和国电子签名法》和《中华人民共和国合同法》，很多时候可以由游客发起，也可以由旅社发起。 可靠的旅游电子合同要做到以下几点： <br/>1、旅行社的真实可靠性（企业实名制）； <br/>2、旅客的真实可靠（个人实名制）； <br/>3、合同签署时间（要时间戳）； <br/>4、合同条款固定不可更改和可查（<br/>C<br/>A证书，非对称加密等）； 例如，一般旅行社做的旅游版本电子合同。流程如下： <br/>1、旅行社根据游客订的产品填写合同； <br/>2、发起合同通过多渠道（短信、微信、邮件）等发送给游客； <br/>3、游客收到提醒，经过实名认证（短信认证，微信认证等其他方式），可以查看合同内容； <br/>4、游客签署合同； <br/>5、合同保存在云里面。双方可以通过自己拥有的<br/>C<br/>A证书（通过账号密码控制）可查看合同，也可以下载合同保存在本地。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 旅游电子合同，涉及到《中华人民共和国电子签名法》和《中华人民共和国合同法》，很多时候可以由游客发起，也可以由旅社发起。 可靠的旅游电子合同要做到以下几点： <br/>1、旅行社的真实可靠性（企业实名制）； <br/>2、旅客的真实可靠（个人实名制）； <br/>3、合同签署时间（要时间戳）； <br/>4、合同条款固定不可更改和可查（<br/>C<br/>A证书，非对称加密等）； 例如，一般旅行社做的旅游版本电子合同。流程如下： <br/>1、旅行社根据游客订的产品填写合同； <br/>2、发起合同通过多渠道（短信、微信、邮件）等发送给游客； <br/>3、游客收到提醒，经过实名认证（短信认证，微信认证等其他方式），可以查看合同内容； <br/>4、游客签署合同； <br/>5、合同保存在云里面。双方可以通过自己拥有的<br/>C<br/>A证书（通过账号密码控制）可查看合同，也可以下载合同保存在本地。