装修超过合同期限怎么理赔

最新修订 | 2024-09-11
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巩海冬律师
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专家导读 装修合同逾期,业主可依据合同中的违约金条款要求施工单位支付。若合同未明确或标注不明,业主可依法寻求实际经济损失的赔偿。首先尝试友好协商,若无果,建议搜集证据,委托建筑领域的律师,通过法律途径索赔。
装修超过合同期限怎么理赔

一、装修超过合同期限怎么理赔

关于装修合同超出预期期限的处理方法包括:若装修合同中对于延迟交付存在违约金相关条款,则业主有权依照合同规定向施工单位提出支付违约金的请求;

其次,如若装修合同并未就违约责任有所明确规定或者标注不明之处,业主虽然不能直接要求施工单位支付违约金,然而依然可以遵循法律法规的程序,寻求对自身造成的实际经济损失的赔偿;

最后,当施工方未能按时完成装修工程的情况下,业主应首先与对方展开友好协商以商讨赔偿事宜,倘若协商过程无法达成共识,建议业主尽快进行相关证据材料的搜集工作,委托具有建筑工程领域经验的律师团队,通过走上法庭打官司的途径来申请索赔。

《中华人民共和国民法典

第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

二、装修超过合同期限怎么办

若因装修企业自身原因致使装修工程超出合约所规定的期限,那么该装修企业便形成了违约行为,应当按照原先签订的装修协议中所明确的违约条例,承担起相关的法律责任;

反之,若因业主方面的因素引发装修逾期现象的,则该装修企业无需负起任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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