拖欠物业费6年的诉讼时效期限是多久

一、拖欠物业费6年的诉讼时效期限是多久

拖欠物业管理费用的法律诉讼有效期为三年即从权益当事人知晓或应当熟悉到自身权益受到侵害并确定责任人之日开始进行计算。

法律规定的诉讼时效指的是在有效期限内未实现客体权益从而遭受侵犯的当事人在的限制性时间内未能行使自己的权益，直到效期结束后，相关负责人有权提出诉讼时效抗辩。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、拖欠物业费是否能给业主停水停电

对于业主拖欠物业费用的现象，物业服务企业不得采取停止供电及供水等强制措施，而应当坚持以保护社区和谐稳定为主旨，积极寻求业主委员会及居民委员会的协助与配合，开展对欠费业主的深度思想教育和劝导工作，最终达成催讨物业费用的预期目标。

然而，若业主并无充分合理之原因拒绝缴纳物业费用，那么物业公司便有权通过法律诉讼的途径进行合法权益维护。

须知，在供电供水部门并未托付物业公司代理收取水电费用的特殊情景之下，物业公司作为供水供电合同之外的第三方，自然不具备任何权力对业主实行断水断电的强制行为。

倘若物业公司未经授权擅自停止供水供电，由此给业主带来经济损失或不便的情况下，受影响的业主均可依法向物业公司提出损害赔偿的请求，并追究其相应的侵权责任。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

关于拖欠物业管理费的法律追诉期限设定为三年，且以受害人察觉权益收到侵害及锁定责任方这两者的发生时间作为开始计算的节点。在诉讼时效期间内，若加害者未能切实维护自身利益，当时效期限届满之后，被告方可主张法定的诉讼时效抗辩权。