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房子的合同丢失了应该怎么办
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2024-09-12
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王淳律师
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专家导读
已购现房需完成所有权登记后合同才具法律效力，遗失可申请补办。若为期房，购房人应在签订《商品房预售合同》后30日内与开发商一同办理备案。未登记前可咨询相关部门，确保权益。已登记的房产无因遗失引发问题之忧。
一、房子的合同丢失了应该怎么办
1、针对已购得现房的情况：
依照我国现行相关法律法规的明确规定，对于房屋交易合同的签署，必须按照程序完成房屋所有权的登记注册手续后方可视作有效的法律文件。
在此之前，未予登记的合同则无法生效，因而得不到法律的保护。
因此，倘若您已经顺利地完成了房屋所有权的登记手续，那么从法律层面来看，您已避免了因为不慎丢失所带来的风险和困扰，只需要重新申请并提交所需的遗失证明材料即可解决问题。
在此阶段，您可以向所在地区的（县级及以上级别）国家或地方房地产及土地行政管理部门提出咨询和查询。
在涉及商品房预售的环节中，房地产开发经营企业有责任和义务与购房者共同商定并签订《商品房预售合同》；
而作为预售主体，您也有必要在签订合约之日起的30个工作日内前往上述两个部门办理相应的备案手续。
如已成功完成产权登记，那么自然无需担忧由于遗失合同和收款凭证所引发的潜在问题。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、房子的合同不在了如何办
1、针对已购得现房的情况：
依照我国现行相关法律法规的明确规定，对于房屋交易合同的签署，必须按照程序完成房屋所有权的登记注册手续后方可视作有效的法律文件。
在此之前，未予登记的合同则无法生效，因而得不到法律的保护。
因此，倘若您已经顺利地完成了房屋所有权的登记手续，那么从法律层面来看，您已避免了因为不慎丢失所带来的风险和困扰，只需要重新申请并提交所需的遗失证明材料即可解决问题。
2、关于购入期房而尚未完成产权登记事宜的情况：
在此阶段，您可以向所在地区的（县级及以上级别）国家或地方房地产及土地行政管理部门提出咨询和查询。
在涉及商品房预售的环节中，房地产开发经营企业有责任和义务与购房者共同商定并签订《商品房预售合同》；
而作为预售主体，您也有必要在签订合约之日起的30个工作日内前往上述两个部门办理相应的备案手续。
如已成功完成产权登记，那么自然无需担忧由于遗失合同和收款凭证所引发的潜在问题。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
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（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
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为了不耽误使用身份证，可以办领临时身份证。临时身份证不能单独办理。
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为了不耽误使用身份证，可以办领临时身份证。临时身份证不能单独办理。
【2】身份证丢失了，可以去公安部门挂失身份证。同时补办身份证。
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欠条丢失了，欠条原件会不会丢失？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
如果债务人已经确认过债务存在的事实，故是否丢失不影响事实认定，债权人不一定会输掉官司。
早在1997年5月，在棋盘井开一家招待所的高某就从陈某经营的粮油店赊购了6460元的粮油，并出具了欠条。此后，高某只于2006年10月份偿还了400元欠款，剩余的6060元虽经陈某多年索要，但高某就是以种种理由拖欠不还。为讨回欠款，近日，陈某一纸诉状将高某告上了法庭。
法庭在立案后，将欠条复印件留下，原件退还给原告让其妥善保管，在开庭时再向法庭提供。原告在保管原件时，不慎将原件丢失。在庭前调解时，被告对欠款事实认可，但就是不还款。在开庭时，因原告将欠条原件丢失，被告便以不见欠条原件就是不欠款为由，拒绝偿还欠款。经调解无效，依法作出判决，以被告认可欠原告粮油款，但不能提供其还过款的证据，仅以不见欠条原件为由拒绝还款的理由不能成立，判令被告偿还欠原告的粮油款。被告对此判决不服，向二审提起上诉，二审以与一审同样的理由维持原判。目前，原告已申请执行。
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身份证丢失补办过后，丢失的会自动挂失吗
[律师回复] 对于身份证丢失补办过后，丢失的会自动挂失吗这个问题，解答如下, 不需要挂失，但是需要向当地派出所进行申报丢失补领。
具体请参考公安部《关于对居民身份证丢失补领有关问题综合答复意见》：
根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
居民身份证是公民的法定身份证件，其主要功能是公民从事有关活动时证明本人身份。
公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。
如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。《居民身份证法》也明确规定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
具体请参考公安部《关于对居民身份证丢失补领有关问题综合答复意见》：
根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
居民身份证是公民的法定身份证件，其主要功能是公民从事有关活动时证明本人身份。
公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。
如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。《居民身份证法》也明确规定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
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身份证丢失补办过后，丢失的会自动挂失吗
[律师回复] 对于身份证丢失补办过后，丢失的会自动挂失吗这个问题，解答如下, 不需要挂失，但是需要向当地派出所进行申报丢失补领。
具体请参考公安部《关于对居民身份证丢失补领有关问题综合答复意见》：
根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
居民身份证是公民的法定身份证件，其主要功能是公民从事有关活动时证明本人身份。
公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。
如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。《居民身份证法》也明确规定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
具体请参考公安部《关于对居民身份证丢失补领有关问题综合答复意见》：
根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
居民身份证是公民的法定身份证件，其主要功能是公民从事有关活动时证明本人身份。
公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。
如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。《居民身份证法》也明确规定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
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承兑汇票丢失应该怎么办？
士民并不知道汇票平常群众突然间遭受损伤，无论如何人们不免都会促成公民的决定而产生争执，而民众始终造成了愿意见过什么事显然渐渐现代化。确信大多老百姓都不必告诉，确实够了解当依赖于承兑汇票丢失时，与生俱来的决定是怎么推断的，这么人们就某个细节全部开展介绍，可以必须朝廷获得民众的最终。
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《票据法》第四十八条的规定，已承兑的商业汇票、支票、填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票以及填明“现金”字样的银行本票丧失，可以由失票人通知付款人或者代理付款人挂失止付。这是国家的票据法规定。
《票据法》第四十八条的规定，已承兑的商业汇票、支票、填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票以及填明“现金”字样的银行本票丧失，可以由失票人通知付款人或者代理付款人挂失止付。这是国家的票据法规定。
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身份证丢失补办过后，丢失的会自动挂失吗
[律师回复] 对于身份证丢失补办过后，丢失的会自动挂失吗这个问题，解答如下, 不需要挂失，但是需要向当地派出所进行申报丢失补领。
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根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
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第三代身份丢失，补办后，丢失身份证会失效吗
[律师回复] 目前是第二代居民身份证，没有第三代身份证，二代身份证丢失后在有效期内仍可以继续使用，补办新的身份证后，旧的身份证不会被覆盖。因为现行的二代身份证没有密码功能，不能通过修改密码的方式停止卡片使用。所以身份证在补办后丢失份证在有效期仍可以使用。公安部已启动居民身份证登记指纹信息工作，采取多种措施保证居民身份证的安全可靠。最大限度来防止身份证丢失后被盗用的情况。 居民补办身份证时，身份证号码不变，里面的住址等信息一般也不变动，唯一发生变化的是证件的签发日期。当公安机关进行查验时，就能识别旧证失效，新证是有效的。但这种识别仅仅局限于公安机关的系统里面，而使用仍在有效期内的旧证去银行办业务、去酒店住宿、去网吧上网等，系统照样判断此证“真实有效”。
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身份证丢失，户口本丢失后会怎么样？
[律师回复] 解答如下, 不能，领结婚证只带身份证和户口本复印件是不够的，还需要双方的户口本。有的地方还需要单身证明。
2、领结婚证步骤如下：
1）领结婚证必须到男女其中一方户口所在地的民政部门的婚姻登记处办理。
2）必须带的证件原件有男女双方的身份证、户口本。（有的地方婚姻登记需要出示村委会或居委会的单身证明，不同的地方政策不一样）
3）需要准备的复印件有男女双方的身份证（正反面）、户口本（户主页和自己页）。（一定要按照要求复印如：必须复印到两张A4纸上）。
4）准备结婚证照片三张（要求43，近期免冠照片）。
5）将准备好的原件复印件交给登记员核实，然后填写结婚声明。（声明一人一份）
6）提交声明后，就是贴照片，打钢印，就这样结婚证到手了。
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身份证丢失后应该怎么办?
身份证丢失后尽快补办，以下是补办的相关手续及资料：补办流程：1、申请人本人到派出所办理补办手续。2、填写《居民身份证申领登记表》。3、工作人员校验户口簿等信息。4、缴纳证件工本费用并领取办理回执。5、到达回执规定身份证出证日后，携带办理回执到办理地点领取身份证。
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身份证丢失，营业执照丢失了怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以的，个体户办理营业执照需提供以下材料：
⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。
⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。
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快速解决“公司经营”问题
身份证丢失补办过后，丢失的时候会自动挂失吗？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 不需要挂失，但是需要向当地派出所进行申报丢失补领。
具体请参考公安部《关于对居民身份证丢失补领有关问题综合答复意见》：
根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
居民身份证是公民的法定身份证件，其主要功能是公民从事有关活动时证明本人身份。
公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。
如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。《居民身份证法》也明确规定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
具体请参考公安部《关于对居民身份证丢失补领有关问题综合答复意见》：
根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
居民身份证是公民的法定身份证件，其主要功能是公民从事有关活动时证明本人身份。
公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。
如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。《居民身份证法》也明确规定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
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