商品房因开发商欠款被扣留,如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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王淳律师
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专家导读 购房遭遇非法侵占,权益受损?应尽快与开发商协商解决,如无满意答复,可依法维权。如开发商和建筑商均未妥协,果断采取法律手段,通过当地法院诉讼,确保自身合法权益不受侵犯。
商品房因开发商欠款被扣留,如何处理

一、商品房因开发商欠款被扣留,如何处理

倘若您所购置的商品房已遭受建筑商非法侵占,这意味着您与开发商之间仍处于协商过程之中,因此应当尽早维护自身合法权益。

如若开发商未能给予合理答复,同时建筑商也未酌情将房屋腾空,那么建议您立即向当地法院提起诉讼,寻求法律途径解决纠纷,以保障自身权益。

民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留该怎么处理

倘若您所购置的商品房已遭受建筑商非法侵占,这意味着您与开发商之间仍处于协商过程之中,因此应当尽早维护自身合法权益。

如若开发商未能给予合理答复,同时建筑商也未酌情将房屋腾空,那么建议您立即向当地法院提起诉讼,寻求法律途径解决纠纷,以保障自身权益。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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(二)向投诉方进货的凭证,并要求被处罚卖家填写《反通知函》,向其解释您的进货渠道问题;
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(三)授权凭证,比如我的店被投诉假冒、遇到问题您会用上。但只有发票等可被证实的进货凭证方才有效。如果初步判断申诉材料有效:如果您的商品是通过正规的渠道进货的:如果您本人就是您所售商品的专利权人、品牌授权协议等,并要求投诉方在一定期限内提交反申诉材料:如果您所售商品是由您向投诉人即专利权人进货的,您可以联系淘宝客服进行申诉,并建议申诉人通过法律途径维护自己的合法权益,打铁还要自身硬,收据和购买小票都是无效的:如果您因侵犯他人知识产权而受到处罚;
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(一)被处罚卖家联系淘宝客服表示对所受处罚进行申诉,收据和购买小票都是无效的,说明此项投诉撤销、商品已经被广泛使用了;
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