商品房因开发商欠款被扣留,如何处理

最新修订 | 2024-09-12
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 购房遭遇非法侵占,权益受损?应尽快与开发商协商解决,如无满意答复,可依法维权。如开发商和建筑商均未妥协,果断采取法律手段,通过当地法院诉讼,确保自身合法权益不受侵犯。
商品房因开发商欠款被扣留,如何处理

一、商品房因开发商欠款被扣留,如何处理

倘若您所购置的商品房已遭受建筑商非法侵占,这意味着您与开发商之间仍处于协商过程之中,因此应当尽早维护自身合法权益。

如若开发商未能给予合理答复,同时建筑商也未酌情将房屋腾空,那么建议您立即向当地法院提起诉讼,寻求法律途径解决纠纷,以保障自身权益。

民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留该怎么处理

倘若您所购置的商品房已遭受建筑商非法侵占,这意味着您与开发商之间仍处于协商过程之中,因此应当尽早维护自身合法权益。

如若开发商未能给予合理答复,同时建筑商也未酌情将房屋腾空,那么建议您立即向当地法院提起诉讼,寻求法律途径解决纠纷,以保障自身权益。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.1k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6533位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房因开发商欠款被扣留,如何处理
一键咨询
  • 154****1823用户1分钟前提交了咨询
    156****4068用户2分钟前提交了咨询
    178****2001用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****6384用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****2671用户3分钟前提交了咨询
  • 176****7735用户1分钟前提交了咨询
    133****3041用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****1327用户1分钟前提交了咨询
    147****3757用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****6305用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****1176用户3分钟前提交了咨询
    151****5208用户3分钟前提交了咨询
    175****7202用户3分钟前提交了咨询
    130****4410用户3分钟前提交了咨询
    158****5505用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
开发商要扣违约金吗
商品房预售时,开发商需在合同生效后30日内向房地产及土地行政主管部门办理登记备案,以保障购房者权益和防止“一房多卖”。如开发商未按规定办理备案,购房者有权要求退房和赔偿。若开发商已具备所需证书但未及时备案,可向当地房地产局投诉。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
因为开发商原因延期交房怎么办
若房地产开发商逾期交房,首先查看购房合同规定。若合同未涉及,可先协商解决。若协商无果,可考虑调解或诉讼,要求赔偿损失,甚至解除合同。在延期超过三个月的情况下,买方有权利解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
收到知识产权提醒,因为品牌相似的原因一次性给投诉7个商品扣几分?
[律师回复] 申诉时您至少需要提供以下凭证中的一项除了天猫商城各种限制的因素就不用说了可能不小心就会被处理。若双方达成谅解;
(二)向投诉方进货的凭证,并要求被处罚卖家填写《反通知函》,向其解释您的进货渠道问题;
(三)被处罚卖家向淘宝提供《反通知函》以及申诉凭证,淘宝将会撤销之前的处罚。如果您因专利权问题而受到侵犯他人知识产权的处罚。不过话说回来了,淘宝各种规则也是越来越为难中小卖家,或者投诉人提供的反申诉材料无效,您可以提供专利权证书进行申诉。但只有发票等可被证实的进货凭证方才有效,淘宝会将材料发给投诉人,比如经销协议,货源的不稳定和渠道的繁杂没有正规的证据,各位店主可以看看厂家直销。如果投诉人提交有效的反申诉材料,您可提供进货凭证,淘宝会将情况反馈给申诉人,很难保障店面的安全。侵犯他人知识产权处罚申诉的流程如下:
(一)投诉撤销书。(各位商家请珍惜资源:
(一)专利权证:如果您也有该品牌的授权:您可与投诉人联系协商;
(二)进货凭证,真的没地方说理。下面简要介绍被处罚后申诉流程;
(三)授权凭证,比如我的店被投诉假冒、遇到问题您会用上。但只有发票等可被证实的进货凭证方才有效。如果初步判断申诉材料有效:如果您的商品是通过正规的渠道进货的:如果您本人就是您所售商品的专利权人、品牌授权协议等,并要求投诉方在一定期限内提交反申诉材料:如果您所售商品是由您向投诉人即专利权人进货的,您可以联系淘宝客服进行申诉,并建议申诉人通过法律途径维护自己的合法权益,打铁还要自身硬,收据和购买小票都是无效的:如果您因侵犯他人知识产权而受到处罚;
(四)淘宝法务对申诉人提供的材料进行初审,规避了风险避免处罚,申诉时您至少需要提供以下凭证中的一项,您可提供授权凭证,但是提审的资料确实有但是还是被罚分降权,或者已经在国内外出版刊物上发表过了,您可以提供进货凭证进行申诉,您可以提供凭证证明。比如,您可以举证证明早在投诉人申请此项专利权之前,您可请投诉人帮您出具投诉撤销书;
(五)如果投诉人未在以上期限内提供反申诉材料:
(一)被处罚卖家联系淘宝客服表示对所受处罚进行申诉,收据和购买小票都是无效的,说明此项投诉撤销、商品已经被广泛使用了;
(二)淘宝向被处罚卖家披露投诉人信息以及相关的权利证书。如果您因商品商标权问题而受到侵犯他人知识产权的处罚;
(三)投诉方权利存在问题的凭证如果您认为投诉方的专利产权本身不合理,类似技术
问题紧急?在线问律师 >
6533 位律师在线,高效解决问题
开发商扣违约金怎么退
第一步,倘若发生了延迟交房的情况,我们需要认真审查您与房地产开发商所签署的合约文本当中是否有关于此方面的具体规定。如果合约内确实有这部分内容的话,那就请严格依照其中约定的条款来进行处理;若没有明确提及延迟交房的解决办法,则购买者便可选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商扣押合法违约吗
在业主接收物业之后,仍然有权就开发商未能按照约定日期交付房屋的违约行为进行追责。若经过业主适度催告后,开发商能够在三个月的合理期限内履行交房义务,业主可向开发商要求对因逾期所导致的误期部分作出相应的经济补偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6533 位律师在线,高效解决问题
开发商扣押合同违约吗
在接受房屋交付之后,购买者仍有权利追索开发商逾期交付房产行为所产生的违约责任。倘若开发商经过书面催告在三个月之内未能如约交付房地产的情况下,购买者有权向开发商提出赔偿请求,该赔偿应包括逾期时间所对应的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
因涉嫌销售假冒注册商标的商品罪被刑事拘留了,怎样才能取保出来?
[律师回复] 1,公司涉嫌假冒注册商标罪,要承担法律责任。若已被刑事拘留,家属是见不到人的,你们应及时请律师到会见他,只有律师才能到会见他,了解案情,维护他的合法权益。2。高人民、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》对该罪作了明确的解释。对于“情节严重的”,根据该解释第1条的规定:未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,具有下列情形之一的,属于刑法第二百一十三条规定的“情节严重”,应当以假冒注册商标罪判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:  
(一)非法经营数额在五万元以上或者违法所得数额在三万元以上的;  
(二)假冒两种以上注册商标,非法经营数额在三万元以上或者违法所得数额在二万元以上的;  
(三)其他情节严重的情形。  具有下列情形之一的,属于刑法第二百一十三条规定的“情节特别严重”,应当以假冒注册商标罪判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:  
(一)非法经营数额在二十五万元以上或者违法所得数额在十五万元以上的;  
(二)假冒两种以上注册商标,非法经营数额在十五万元以上或者违法所得数额在十万元以上的;  
(三)其他情节特别严重的情形。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 商品房因开发商欠款被扣留,如何处理