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居间合同能否与个人签订
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2024-09-12
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巩海冬律师
执业认证
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评分5.0分执业：4年
专家导读
我国法律允许个人参与居间契约订立，无需强制特定资质。只要非法律规定需专业资格的领域，个人均有权成为居间人。然而，签约者必须具备履行合同的能力以保障契约执行。
一、居间合同能否与个人签订
在我国现行法律体系中，对居间契约而言，订立过程中是允许与个人进行签约的。
简言之，只要并非属于法律所规定必须具备特定资质或条件才能签署的范畴，那么个人自然也就有权力缔结居间契约。
但是，为了确保其能够切实履行合同义务，签约者应当具备相应的履约能力。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、居间合同能任意解除吗
大家注意啦！居间合同可是不能随随便便就解除了哦~但如果你和对方商量好了想解除合同，那是完全没问题的。
甚至你们还能够自行规定一个人什么时候能解除这个合同，只要在那个时间点到来的时候，拥有解除权的那个人就能行使这个权利来放弃合同了哦！还有几种情况下也是可以解除合同的:
首先，如果因为某些特殊的原因导致合同根本无法实现它原本的目的，咱们就得终止合同;
其次呢，如果在履行期限快要结束还没有完成主要债务的话，提前说明或者用行动表达了的那么也可以解除合同;
再有就是如果主要债务拖着很久，经过催促后仍然在合理期限内都没有即便你满足以上条件，也并不是马上就能解除合同的哦！还需要按照相关的法律法规办理相关手续才能正式宣告终止合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
根据我国现行法律法规，私人个体可以积极地参与到居间契约签订环节中来，并不需要强制性的特定资质认证。在不涉及法律明确规定需要专业资格才能从事的行业和领域内，每一位公民都有权利担任居间人这一角色。然而，值得注意的是，签约方必须具备充分的履行合同的能力，以便确保契约能够得到有效的执行。
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居间合同能否与个人签订
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个人与公司签订居间协议有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与个人与公司签订居间协议有效吗相关的法律方面知识。
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合同事务
做一笔生意经过居间人调节，要签订居间合同，他狮子大开口，欺负我不懂行，请问居间合同费用大致是多少？怎么计算的？
[律师回复] 合同费用由双方协商支付，为达成共识或未说明清楚的，根据《合同法》中的居间人劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
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快速解决“合同事务”问题
个人与公司签订居间合同有效吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要没有法律规定的无效的情形的，还有你们双方是自愿签字的，那么这个合同就是有效的。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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原合同土地乙方与甲方居委会签订，现在与乙方签订转租土地合同受法律保护吗？
[律师回复] 土地租赁合同
甲方（出租方）：身份证号码：
身份证号码：
身份证号码：
乙方（承租方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围
乙方承租甲方位于县乡村土地，面积亩，土地方位东起，西至，北至_________，南至____________(具体面积、位置以合同附图为准)。
第二条：租赁土地期限
租赁期限为年，即年月日至年月日。到期后乙方如继续承租，甲方应当继续出租给乙方。
第三条：租赁土地租金及支付
1、租金元（大写：）/年。
2、乙方在租赁期限内不得以任何理由提高租金。
3、租金的支付时间为每年的月日。
第四条：土地附着物的补偿
乙方一次向甲方性支付元（大写：），对甲方出租前土地上的青苗、设施等一切附着物进行补偿。
第五条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。
2、在租赁期内，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。
3、甲方应负责协调相邻土地所有人和本村村民之间的关系，相邻土地所有人和本村村民不得以任何理由阻碍乙方的生产经营活动。
4、甲方应提供出租土地的有效证明、身份证、户口本等与本次租赁相关手续，经乙方验证后复印其文件备存。
第六条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据生产经营需要，充分利用租赁土地。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、金额向甲方支付租金。
甲方（出租方）：身份证号码：
身份证号码：
身份证号码：
乙方（承租方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围
乙方承租甲方位于县乡村土地，面积亩，土地方位东起，西至，北至_________，南至____________(具体面积、位置以合同附图为准)。
第二条：租赁土地期限
租赁期限为年，即年月日至年月日。到期后乙方如继续承租，甲方应当继续出租给乙方。
第三条：租赁土地租金及支付
1、租金元（大写：）/年。
2、乙方在租赁期限内不得以任何理由提高租金。
3、租金的支付时间为每年的月日。
第四条：土地附着物的补偿
乙方一次向甲方性支付元（大写：），对甲方出租前土地上的青苗、设施等一切附着物进行补偿。
第五条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。
2、在租赁期内，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。
3、甲方应负责协调相邻土地所有人和本村村民之间的关系，相邻土地所有人和本村村民不得以任何理由阻碍乙方的生产经营活动。
4、甲方应提供出租土地的有效证明、身份证、户口本等与本次租赁相关手续，经乙方验证后复印其文件备存。
第六条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据生产经营需要，充分利用租赁土地。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、金额向甲方支付租金。
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居间合同能和个人签订吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和居间合同能和个人签订吗相关的法律规定。
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合同事务
个人居间：与公司签定客户订单600万，以每个0.1为居间费，总计60万。已付40万余下20万公司以客户尾款未付不支付。能拿到余下居问费吗？
[律师回复] 您好，是否有签署相应的居间合同？目前的具体情况是怎么样的呢？您有法律服务需求的，建议与我们联系，可以依据你的需求提供相应的法律服务，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。（如遇电话繁忙时，建议直接添加威信咨询，点击主页里面有联系方式，电话和威信同号）
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快速解决“其他”问题
买二手房时通过中介与卖房人签了居间合同，交了定金，但是中介不想让我们走网上签约，所以让我们与卖房人直接签订了二手房居间协议，而中介负责带我们去国土房管局告诉我们如何过户等。 请问这样做有什么问题吗？ 与卖房人直接签订合同需要注意什么？
[律师回复] 建议不买这样的房产。理由：
1、买卖不合法，不受法律保护。现在卖房人的房产证在开发商手里，说明：房产不是卖房人的，或者卖房人没有缴清购房款、或者抵押了、或者验收没有合格~~~等等。反正，根据法律，没有房产证的房屋是不能买卖的。
2、当地要求网上签约，而与卖房人直接签订合同，按规定是办不到房产过户手续的，靠中介的私人面子去办，你放心吗？
3、一旦脱离监管，房产有问题，你找谁维护你的权利，中介吗？
以上就是对与买房人签订二手房居间协议需要注意什么的回答。
1、买卖不合法，不受法律保护。现在卖房人的房产证在开发商手里，说明：房产不是卖房人的，或者卖房人没有缴清购房款、或者抵押了、或者验收没有合格~~~等等。反正，根据法律，没有房产证的房屋是不能买卖的。
2、当地要求网上签约，而与卖房人直接签订合同，按规定是办不到房产过户手续的，靠中介的私人面子去办，你放心吗？
3、一旦脱离监管，房产有问题，你找谁维护你的权利，中介吗？
以上就是对与买房人签订二手房居间协议需要注意什么的回答。
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最近因为个人原因，想把家中一闲置房交个中介来打理，知道了房地产代理居间协议这个东西，所以想了解一下相关的知识，希望能得到帮助
[律师回复] 我所了解到的房地产代理居间协议很简单，不知道下面这条知识能否帮助到您
在二手房市场上委托中介公司提供中介服务促成买卖双方交易已是惯例。但是在众多房地产案件中也有相当一部分是由中介方不规范服务或中介方权利、义务的不明确而导致的。所以对中介方的有关权利、义务应在签订《居间合同》时进行必要的明确。
在二手房市场上委托中介公司提供中介服务促成买卖双方交易已是惯例。但是在众多房地产案件中也有相当一部分是由中介方不规范服务或中介方权利、义务的不明确而导致的。所以对中介方的有关权利、义务应在签订《居间合同》时进行必要的明确。
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你好，我家里有一套空置的房子，打算放到中介那边出租，请问与中介签订居间合同补充协议要注意什么嘛？
[律师回复] 你好，签订房产中介居间协议的主要目的在于交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时，由其中一方先行提出大致的交易条件，若对方能够接受并签署，则视为双方对交易条件基本达成一致。但是生活中有很多“黑心”中介从中作梗牟取利益，给买卖双方都带来许多麻烦。为了避免这样的事情发生，建议双方当事人在签订居间合同签一定要仔细阅读其中的条款，如果自己不能有效辨别利弊，别忘了还有律师能够助您一臂之力。
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居间合同能同个人签订吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和居间合同能同个人签订吗相关的法律规定。
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合同事务
我的老公在买房子时，就是通过居间人去买的，然后我就想知道居间合同能否与买卖双方都签订合同呢？
[律师回复] 在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。所以他也要签合同。
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快速解决“合同事务”问题
您好，我与中介签订了居间合同，交了2万元定金，但是甲方处名字及最后签字都不是房主，为中介处业务员，丙方为中介法人签字，公章，请问该合同是否有效？
[律师回复] 你可以请求卖方双倍返还定金，一般违约金就不容易再支持了。对于中介费，可以协商退一部分，否则就以居间合同纠纷起诉，以合同没有履行且买方没有违约为由，要求全部返还中介费。
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与民政局签订合同成立一个居家养老服务中心，经营属自负盈亏，利用职工空晌等手段盈利，是否算贪污？还是算挪用？
[律师回复] 先看定义：
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪。
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
贪污和挪用公款的区别：
1.犯罪主体：贪污罪的犯罪主体是国家工作人员和受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员；挪用公款罪的主体是国家工作人员；
2.犯罪客体：贪污罪的客体是财物，也就是说可以是金钱，也可以是物品，挪用公款罪的客体只能是金钱；
3.主观要件：贪污罪的主观要件是占有财物，挪用公款罪的主观要件只是使用而不是占有；
4.客观要件：贪污罪的客观要件是利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的事实；而挪用公款罪的客观要件是利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的事实。
贪污和受贿的区别：
1.主体一致；
2.客体：贪污罪的客体是国家财物，受贿罪的客体是他人财物；
3.主观：均有占有财物的主观意图，但或者除此之外，还有为他人谋取利益的意图；
4.客观：都有占有财物的事实，但受贿罪还有为他人谋利的事实存在，这一事实是推断当事人主观意图的依据。
量刑方面：对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，按照贪污罪的量刑尺度进行，索贿的从重处罚。
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪。
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
贪污和挪用公款的区别：
1.犯罪主体：贪污罪的犯罪主体是国家工作人员和受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员；挪用公款罪的主体是国家工作人员；
2.犯罪客体：贪污罪的客体是财物，也就是说可以是金钱，也可以是物品，挪用公款罪的客体只能是金钱；
3.主观要件：贪污罪的主观要件是占有财物，挪用公款罪的主观要件只是使用而不是占有；
4.客观要件：贪污罪的客观要件是利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的事实；而挪用公款罪的客观要件是利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的事实。
贪污和受贿的区别：
1.主体一致；
2.客体：贪污罪的客体是国家财物，受贿罪的客体是他人财物；
3.主观：均有占有财物的主观意图，但或者除此之外，还有为他人谋取利益的意图；
4.客观：都有占有财物的事实，但受贿罪还有为他人谋利的事实存在，这一事实是推断当事人主观意图的依据。
量刑方面：对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，按照贪污罪的量刑尺度进行，索贿的从重处罚。
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合同事务
城镇居民与村民签订的小产权房买卖合同是否有
[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜
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快速解决“房产纠纷”问题
我是卖方与中介签订了一份二手房买卖居间合同。但公司未盖章，经纪人也没签字。这样的合同有效吗？
[律师回复] 如果仅仅是形式问题，一般不要求必须签字和盖章同时具备。除非合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”字样。因此在形式上只要公司盖章一般情况下均有效，但实体上不排除公司内部人员与其他人员勾结私自加盖公章被证明属实，有可能被认定无效。 合同法第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，
当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，
当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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与民政局签订合同，成立居家养老服务中心，属民非，自负盈亏，用空晌等手段盈利，是属于贪污？还是属于挪用？
[律师回复] 这个情况不是挪用公款，是挪用企业资金，如果挪用数额超过一定的数量，是可以构成刑事犯罪的。挪用企业资金罪是公安机关侦查的刑事案件，建议向公安机关报案，也可以向检察院报案。
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与民政局签订合同，成立居家养老服务中心，属民非，自负盈亏，用空晌等手段盈利，是属于贪污？还是属于挪用？
[律师回复] 你好，挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。贪污罪，是指国家工作人员和受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为，所以这属于贪污
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居间合同可以和个人签订么？
当然可以，对于居间人的主体资格问题，合同法没有予以具体规定。只要法律没有规定需要特殊资质要求，个人可以签订居间合同，但要具备履行合同的能力。
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合同事务
我是卖方与中介签订了一份二手房买卖居间合同，但机构没盖章，经纪人也没签字。这样的合同有效吗？
[律师回复] 试问都没有公司盖章，也没有人签字，您想找哪个公司哪个人呢
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快速解决“房产纠纷”问题
城镇居民与村民签订的小产权房买卖合同是否有效
[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜
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城镇居民与村民签订的小产权房买卖合同是否有效
[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜
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城镇居民与村民签订的小产权房买卖合同是否有效
[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
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