交了房屋定金后反悔，该如何处理

一、交了房屋定金后反悔，该如何处理

若业主支付了定金之后，卖方声称需要反悔，那么买方有权要求卖方继续执行该购房协议，或经协商退回定金并做出相应赔偿后撤销该购房协议。

根据相关法规，一旦其中一方未能履行合约义务，或者其履约行为达不到合约中约定的标准，那么其应当需承担起继续履行合约、采取补救措施以及对损失部分进行赔偿等违约责任。

如果有一方明确表达否认其将履约的意思或者通过自身行为表明不会履行合约义务，另一方可在此情况发生之日起到合约履行期结束前对此提出违约责任的要求。

当事人双方可以自己协商，确定在某一方违约时，按照违约的严重程度向对方支付一定数额的违约金；

同样也可以约定因违约所导致的损失赔偿额是如何计算得出的。

但是，如约定的违约金严重不足以弥补损失的，当事人有权向司法部门或仲裁机构提出申请来提高违约金额度；

如果约定的违约金过高导致无法弥补实际损失的，当事人也可通过司法途径降低违约金。

对于延迟履行合同所约定的违约金，只要违约方已经支付此类违约金，仍应继续履行其未完成的债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、交了房屋定金的能否解除合同

关于交了房屋定金后能否解除合同这个问题，法律规定为可以。

若在交纳定金之后，双方当事人经过友好协商，同意解除合同，则该行为是合法有效的。

另外，倘若在签订合同时，已经明确约定了解除的具体条件，那么当这些条件满足时，当事人便有权行使解除权，并解除原本的合同。

当然，即使没有任何约定，一旦发现存在法定的可以解除合同的情况，例如由于不可抗拒的原因导致合同目的无法达成，这种情况下，也是可以依法解除合同的。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。