林地征用补偿标准

[律师回复] 网上查询本地补偿标准的具体步骤（以北京市为例，仅供参考）： 第一步：在浏览器中搜索北京市规划和国土资源管理委员会（征地公告等文件，基本都在各地的省、市国土资源网站发布）。 第二步：进入官网，寻找政府信息公开目录，点击打开。 第三步：打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准，之后从中寻找自己所在地区的征地公告。（注意时间） 第四步：之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了（征收补偿标准及安置方案公告中都有载明）。

[律师回复] 现在土地已经被强行征收了吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 只要能证明是自己的林木的话，补偿标准是一样的。我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》
第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考)。
第一条根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法》和《山西省土地管理实施办法》等有关法律、法规的规定，制定本办法。
第二条被依法批准征用、占用林地的单位(个人)，必须缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。
第三条林地补偿费
1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地12元/
2，山坡地10元/2;
2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地10元/
2，山坡地8元/2;
3、人工未成林林地(含未达到挂果年龄的经济树种)，按占用林地的面积计算，平川地8元/
2，山坡地6元/2;
4、天然未成林林地，按占用林地的面积计算，平川地6元/
2，山坡地5元/2;
5、经济林林地(包括果园、竹林)，按征用、占用林地的面积计算，平川地20元/
2，山坡地16元/2;
6、特种用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍计算，未成林林地按未成林地的3倍计算;
7、防护林林地，已成林林地按成林林地的3倍计算;未成林林地按未成林地的2倍计算;
8、苗圃地，按前3年平均年产值(苗木年产值)的8倍计算;株数最大值不超过合理密度;
9、天然灌木林地，按当地天然未成林地的60%计算，人工灌木林地按当地的人工未成林地的80%计算;特殊灌木林地按当地的人工未成林林地的1倍计算
10、宜林地按当地的天然灌木林地的40%计算;1
1、迹地按当地的人工未成林地的50%计算;1
2、针阔乔木混交林、乔灌混交林，按株数及合理密度进行面积分割。第四条临时征用、占用林地的，按林地补偿费的50%缴纳，需伐除树木的，还应缴纳林木补偿费和森林植被恢复费。

[律师回复] 本站答复:国家林地属于全民所有性质,上级部门需要使用国有林地,是可以的.　　 一、国有土地承包经营权的取得　　国有土地承包经营权是一种用益物权，所谓用益物权是指用益物人在一定范围内，通过合法使用他人之物，取得的收益权。用益物权的取得是基于用益物人与物的所有权人双方签订的合同中确定的权利义务产生的。土地是一种物权，土地归国家或劳动群众集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第一条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国有土地承包经营权，也是基于土地承包经营合同而产生的。它是根据国有土地的管理人、使用人与承包人依法签订的土地承包合同这一法律行为取得的。国有林区土地承包经营权是国有林业企业将经营管理的可耕种的国有土地发包给企业内部职工耕种，国有林业企业是发包人,其权利主要是收取土地使用费。企业职工是承包权人，企业职工支付土地承包费用后，取得土地承包经营权。企业不干涉承包权人经营活动。　　国有林区土地承包经营起步较晚。过去，国有林业企业可耕种的土地均有企业内部的家属队、多种经营站统一经营管理。2001年企业改制后，企业内的家属队、多种经营站均被取消或解散。企业将这些原来由家属队、经营站管理的可耕种的土地资源承包给企业职工经营。因此，国有土地承包经营权，是企业职工与企业签订土地承包经营合同确定的，签订土地经营承包合同，是企业职工取得土地承包经营权的前提和依据。　　 二、国有土地承包经营权与农村土地承包经营权的区别　　国有土地承包经营权与农村土地承包经营权不同，尽管二者都是在他人的土地上承包经营，但是二者还是有很大区别的。其区别主要在于：　　 (一)土地所有权不同，发包人不同。国有土地承包权人承包的土地是国家所有的土地。发包人是国有土地的管理者即国有企业。而农村土地承包权人承包的土地是国家所有或农村集体所有的土地。发包人是农村集体经济组织或集体村民组织。　　 (二)承包方式不同，国有土地承包经营方式，是采用竞价方式进行承包。承包人交纳土地承包竞价费，取得竞价资格后，才可竞价承包。农村土地承包经营方式，是根据农民家庭人口数量，按份承包，无需竞价。　　 (三)承包人不同，承包经营国有土地的承包人，一般是企业职工。根据自愿原则参加竞价承包，企业不强迫承包。职工家属、子女不参加竞价承包。而农村土地承包权人是农村集体经济组织成员，按照家庭成员人数承包，包括未成年人、孤寡老人，均有一定份额。可实行家庭联产责任制承包，承包人是固定的。也有人称为口粮田，每个成员均有承包份额，必须承包。　　 (四)享受农业政策待遇不同，国有土地承包权人不享受国家对农业生产的补贴政策，每年按照合同规定，向发包人交纳土地承包费。农村土地承包权人在农业生产中享受国家农业生产的补贴政策，每亩地享受20元补贴，每年不用交纳土地承包费。

[律师回复] 你好，应该补偿给承包人。

[律师回复] 1、林地遇到征收依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 如果有林权证，那么林权证已经确认了林地的权属，权属归你，则应当补偿给你。具体可以搜索《夫妻承包荒地造林 获征地补偿900多万元》一文参考。如需帮助，欢迎来电咨询。

[律师回复] 征收费是归林权证所有人，发生争议的话，可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您们的合法权益

[律师回复] 你好应该适当补偿，如果需要，可以电话给我。

[律师回复] 你好，林地征收与耕地征收一样，补偿一般有三块：一是地上附着物及林木补偿费；二是安置补助费；三是林地补偿费。结合《土地管理法》的相关规定，地上附着物及林木补偿费应当补偿给林地承包权人或经营使用权人，这个都很好理解。第二块安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。第三块林地补偿费归谁所有呢一般来说分为两种情况，如果只是流转取得林地使用权，但没有林权证，这种情况一般可以获得地上附着物及林木补偿费，不能获得按照补助费和林地补偿费。如果已经进行了林权登记，则可以享受安置补助费，并按照比例分配林地补偿费。

[律师回复] 你好，各地拆迁征地政府都应贴出告示并附有具体赔偿标准政策，可进行具体了解。

[律师回复] 林权证内同时有四至和面积。证内的森林、林木、林地状况登记表中，分别登记林地所有权权利人、林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人、林地及其地上林木坐落、小地名、所在林班和小班、林地面积、主要树种、林木株数、林种、林地使用期、林地使用终止日子、林地四至等如两者不一的，隶属有瑕疵，应当申请更正。

[律师回复] 林地征收是有补偿的，这在我国的《森林法》18条中有明确的规定。相对耕地，林地征收更为特殊，因为它不仅涉及到林地及地上附着物的补偿，也牵扯到生态效益，因此政府在征收林地时更为慎重。
总体来看，林地征收补偿费用包括以下3个方面：
1、土地补偿费
2、安置补助费
3、林木青苗和地上附着物补偿费。上述三项都是直接补贴给该林地所有权人或者使用权人。
此外，征收部门还应缴纳森林植被恢复费，专门用来恢复因征地而减少的林地植被面积。此项费用要交给当地人民政府林业主管部门，而各项费用的标准也是不一而同。
以下为调整内容：
《通知》规定，森林植被恢复费征收标准应按照恢复不少于被占用征收林地面积的森林植被所需调查规划设计、造林培育、保护管理等费用进行核定。具体征收标准如下：
(一)郁闭度0.2以上的乔木林地(含采伐迹地、火烧迹地)、竹林地、苗圃地，每平方米不低于10元灌木林地、疏林地、未成林造林地，每平方米不低于6元宜林地，每平方米不低于3元。
(二)国家和省级公益林林地，按照第
(一)款规定征收标准2倍征收。
(三)城市规划区的林地，按照第
(一)、
(二)款规定征收标准2倍征收。
(也就是说，如果是城市规划区内的国家或省级公益林林地，则按
(一)款规定标准的4倍征收!)
(四)城市规划区外的林地，按占用征收林地建设项目性质实行不同征收标准。属于公共基础设施、公共事业和国防建设项目的，按照第
(一)、
(二)款规定征收标准征收属于经营性建设项目的，按照第
(一)、
(二)款规定征收标准2倍征收。
《通知》还要求，各级林业主管部门要严格按规定的范围、标准和时限要求征收森林植被恢复费，确保及时、足额征缴到位，任何单位和个人均不得违反规定，擅自减免或缓征，不得自行改变森林植被恢复费的征收对象、范围和标准。
如此看来，的新政策在的基础上调整幅度还是很大的，由原先的既定标准，到给出最低标准，并将标准提高，此外更是突出了公益林林地的特殊地位。而这其中一旦信息出现偏差，被有心人利用，自己算算吧，这损失真不是个小数目。

[律师回复] 您好，按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配，具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定:地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，安置补助费按“谁负责安置发放给谁”的原则分配，不需要统一安置的，发放给被安置人员，土地补偿费则归农村集体经济组织所有。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中明确规定：按照土地补偿费主要用于被征地农民的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。但并未规定具体的分配办法，具体分配办法由省级人民政府制度。如有疑惑请来电做进一步解答。

[律师回复] 中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：
一、征地林木补偿费
1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；
2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；
3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；
4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；
5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费
1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；
2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；
3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费
1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；
2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；
3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。
六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

[律师回复] 您好，关于没有林权证的林地征收应该如何补偿这个问题，我的解答如下, 只要能证明是自己的林木的话，补偿标准是一样的。我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》
第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考)。
第一条根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法》和《山西省土地管理实施办法》等有关法律、法规的规定，制定本办法。
第二条被依法批准征用、占用林地的单位(个人)，必须缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。
第三条林地补偿费
1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地12元/
2，山坡地10元/2;
2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地10元/
2，山坡地8元/2;
3、人工未成林林地(含未达到挂果年龄的经济树种)，按占用林地的面积计算，平川地8元/
2，山坡地6元/2;
4、天然未成林林地，按占用林地的面积计算，平川地6元/
2，山坡地5元/2;
5、经济林林地(包括果园、竹林)，按征用、占用林地的面积计算，平川地20元/
2，山坡地16元/2;
6、特种用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍计算，未成林林地按未成林地的3倍计算;
7、防护林林地，已成林林地按成林林地的3倍计算;未成林林地按未成林地的2倍计算;
8、苗圃地，按前3年平均年产值(苗木年产值)的8倍计算;株数最大值不超过合理密度;
9、天然灌木林地，按当地天然未成林地的60%计算，人工灌木林地按当地的人工未成林地的80%计算;特殊灌木林地按当地的人工未成林林地的1倍计算
10、宜林地按当地的天然灌木林地的40%计算;1
1、迹地按当地的人工未成林地的50%计算;1
2、针阔乔木混交林、乔灌混交林，按株数及合理密度进行面积分割。第四条临时征用、占用林地的，按林地补偿费的50%缴纳，需伐除树木的，还应缴纳林木补偿费和森林植被恢复费。

[律师回复] 本站答复:国家林地属于全民所有性质,上级部门需要使用国有林地,是可以的.　　 一、国有土地承包经营权的取得　　国有土地承包经营权是一种用益物权，所谓用益物权是指用益物人在一定范围内，通过合法使用他人之物，取得的收益权。用益物权的取得是基于用益物人与物的所有权人双方签订的合同中确定的权利义务产生的。土地是一种物权，土地归国家或劳动群众集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第一条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国有土地承包经营权，也是基于土地承包经营合同而产生的。它是根据国有土地的管理人、使用人与承包人依法签订的土地承包合同这一法律行为取得的。国有林区土地承包经营权是国有林业企业将经营管理的可耕种的国有土地发包给企业内部职工耕种，国有林业企业是发包人,其权利主要是收取土地使用费。企业职工是承包权人，企业职工支付土地承包费用后，取得土地承包经营权。企业不干涉承包权人经营活动。　　国有林区土地承包经营起步较晚。过去，国有林业企业可耕种的土地均有企业内部的家属队、多种经营站统一经营管理。2001年企业改制后，企业内的家属队、多种经营站均被取消或解散。企业将这些原来由家属队、经营站管理的可耕种的土地资源承包给企业职工经营。因此，国有土地承包经营权，是企业职工与企业签订土地承包经营合同确定的，签订土地经营承包合同，是企业职工取得土地承包经营权的前提和依据。　　 二、国有土地承包经营权与农村土地承包经营权的区别　　国有土地承包经营权与农村土地承包经营权不同，尽管二者都是在他人的土地上承包经营，但是二者还是有很大区别的。其区别主要在于：　　 (一)土地所有权不同，发包人不同。国有土地承包权人承包的土地是国家所有的土地。发包人是国有土地的管理者即国有企业。而农村土地承包权人承包的土地是国家所有或农村集体所有的土地。发包人是农村集体经济组织或集体村民组织。　　 (二)承包方式不同，国有土地承包经营方式，是采用竞价方式进行承包。承包人交纳土地承包竞价费，取得竞价资格后，才可竞价承包。农村土地承包经营方式，是根据农民家庭人口数量，按份承包，无需竞价。　　 (三)承包人不同，承包经营国有土地的承包人，一般是企业职工。根据自愿原则参加竞价承包，企业不强迫承包。职工家属、子女不参加竞价承包。而农村土地承包权人是农村集体经济组织成员，按照家庭成员人数承包，包括未成年人、孤寡老人，均有一定份额。可实行家庭联产责任制承包，承包人是固定的。也有人称为口粮田，每个成员均有承包份额，必须承包。　　 (四)享受农业政策待遇不同，国有土地承包权人不享受国家对农业生产的补贴政策，每年按照合同规定，向发包人交纳土地承包费。农村土地承包权人在农业生产中享受国家农业生产的补贴政策，每亩地享受20元补贴，每年不用交纳土地承包费。

[律师回复] 你好，林地征收与耕地征收一样，补偿一般有三块：一是地上附着物及林木补偿费；二是安置补助费；三是林地补偿费。结合《土地管理法》的相关规定，地上附着物及林木补偿费应当补偿给林地承包权人或经营使用权人，这个都很好理解。
第二块安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
第三块林地补偿费归谁所有呢？一般来说分为两种情况，如果只是流转取得林地使用权，但没有林权证，这种情况一般可以获得地上附着物及林木补偿费，不能获得按照补助费和林地补偿费。如果已经进行了林权登记，则可以享受安置补助费，并按照比例分配林地补偿费。

[律师回复] 解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 吉林市房产税如何征收 用好用足住房公积金。自由职业人员可自愿缴纳住房公积金，享受相关政策。申请贷款时取消住房套数证明、所购住房面积的要求。利用住房公积金贷款购买二手房最低首付款比例为20%，房龄加贷款期限之和最长为40年。大力推进住房公积金省内异地贷款及其与金融机构组合贷款业务。进一步提高实际可贷款额度。足额缴存6个月可申请贷款。 减轻企业税费负担 房地产开发企业在开发过程中，纳税确有困难的，可按规定申请房产税、城镇土地使用税减免;房地产开发企业配套建设完成后，无偿移交的符合免税条件的学校、医院、幼儿园使用的房产和土地，免征房产税、城镇土地使用税。 调整土地增值税预征率，普通标准住宅按 1.5%计征，非普通标准住宅按2%计征，其他类型房产按 2.5%计征，房地产开发企业销售保障性住房暂不预征土地增值税。 调整房地产开发企业销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率标准，位于长春市城区和郊区的按15%计征;位于其他地级市城区及郊区的按10%计征;位于其他地区的按5%计征。 房地产开发企业通过合并、分立、出售、置换等方式将全部或部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让不征收营业税。 降低个人交易环节税收负担