物业费包括什么费用

一、物业费包括什么费用

物业费主要包括以下:

一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费包括哪些物业都需要提供哪些服务

物业费的构成要素大致涵盖以下几个部分:

1.人工成本，包含为保障小区正常运营所涉及到的管理服务岗位员工的薪资待遇、社会保险以及按照相关法规规定而进行的福利费提留。

2.物业共用部位与共用设施设备的日常运行、维护所需的费用。

这其中包括了水电设备、监控系统等等物品的修护保养。

3.物业管理区域的绿化养护开支，主要致力于确保绿地范围内植物的茁壮成长与良好景观效果的维持。

4.物业管理区域内的清洁卫生费用，旨在确保每日环境卫生的整洁有序，如垃圾的收集与处理，保持雨、污水管道畅通无阻。

5.物业管理区域秩序维护费用，此项支出主要用于保障业主人身财产安全及维护小区整体稳定和谐的环境。

6.行政管理费用，主要指的是为保证小区正常运转而产生的办公室耗材采买、通讯、交通等方面的支出。

具体工作内容主要涵盖:

1.维护、养护及管理物业共用部位，如路面、墙基等;

2.物业共用设施设备的运行、维护、保养与管理，如供电、供水、园林绿化等设施的维护与维修;

3.物业管理区域内的巡视与检查服务，实现对物业服务区域内基础秩序的维护与管理;

4.物业管理区域内的装饰装修管理事项，以确保装修工程符合规范要求并不会影响其它住户的合法权益;

5.当供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内开展相关管线、设施的维修养护工作时，提供必要的协调与管理支持。

在清洁卫生方面的服务内容还包括:

1.物业共用部位及其相关场所以及周边环境的清洁卫生工作，包括垃圾的收集、清运，以及雨水、污水管道的疏通;

2.公共绿化、水景、建筑设施的养护与管理活动，使得所有物业项目的细节之处都能得到精心呵护及精细化管理。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

首先，我们需要了解的是，物业管理费。在此类费用中，它主要包含了物业现场的工作人员对公共区域进行定期的巡视以及全面的检查，还有物业设施的修复和更新方面的费用以及账务管理、物业档案资料等多项管理服务所需的费用。其次，我们要关注的是清洁费用以及绿化养护费这两项管理费用。最后，我们还需考虑到办公费用以及员工薪资这两个重要因素。