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征收宅基地多少一平米
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2024-09-13
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由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。
一、征收宅基地多少一平米
由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。
其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
二、征收宅基地补偿多少钱
针对农村的宅基地与房屋拆迁问题，其标准补偿策略是将二者分离开来进行评估。
原因在于，农村宅基地的所有权归属为所在的村庄集体组织，而居住于该地的农民仅持有使用权限。
当宅基地面临收割时，若农民无法找到新的宅基地安置，则村庄集体有责任再次向农民提供新的宅基地安排。
另一方面，农民在宅基地上自行建设的房屋，则被视为农民的私人财产。
因此，对于此类房屋的补偿权益，应完全归属农民自身所有。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
根据各省、自治区、直辖市的相关规定，区片综合地价将由其自行制定并予以公布。在进行土地征收时，必须给予公平且合理的补偿，以确保被征地农民原有的生活水平不会因此而下降，同时也为他们的长期生计提供了可靠的保障。此外，在进行土地征收过程中，还应依法及时且足额地支付土地补偿费用、安置补助费用以及农村村民住房所需之款项。
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法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
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其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
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(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;r
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;r
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。r第十一条宅基地面积计算：r
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;r
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;r
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;r
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
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