农村自建房可以办理餐饮营业执照吗

最新修订 | 2024-10-07
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专家导读 可以把房屋当作经营场所,并依法办理营业执照。通常只有商业或商住混合的土地才能注册企业,但有些地方允许住房改造为商铺,通过程序和手续把住宅改成商用,用来注册登记和办执照。
农村自建房可以办理餐饮营业执照吗

一、农村自建房可以办理餐饮营业执照

在法律规定的范围内,个体户或企业可自主建造房屋作为经营场所,并依法申请办理相应的餐饮业营业执照。通常来说,仅限于商业用地或商住混合用途的土地上方可注册企业,然而在部分地区则存在允许实施住房改造为商铺的政策,即通过相关程序和手续将原住宅性质的建筑变更用途,实现注册登记时使用此类场所办理营业执照。

《促进个体工商户发展条例》第八条

申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。

二、农村自建房没有房产证拆除能够补偿吗

各位请注意,如果您拥有所有必要的证件和手续,但尚未办理《房屋产权证》,那么您无需过分担忧,因为您所拥有的这栋房屋属于合法的私有建筑。

根据相关法律条款,您应有权享受国家规定的房屋拆迁补偿安置及其他相应待遇。

关于房屋产权证,我们并不会要求您进行补办,只是在发放安置费的过程中,会将您在办理产权证过程中所支付的费用予以扣除。

然而,如果您的证件或手续不全,或者您的房子属于违章建筑,则情况可能会有所不同。

(一)若房屋的所有权人已经缴纳了城市土地管理与规划部门的罚款,并且已补办了相关手续,只是由于该房屋位于拆迁范围内,暂时无法办理产权证,那么违章建筑将会转为合法建筑。

(二)但如果您选择放弃接受处罚并且未补办手续,那么尽管您的房屋并未严重违反城市规划,仍需承认它并非合法建筑。

在这种情况下,您需要承担未按法律程序办事的不良后果,只能获得建筑材料剩余价值的补偿,而非恢复原有建筑物的实际价值。

同时,请注意,如房屋的所有权人或房屋所有权存在确认纠纷,以上政策可能并不适用。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、农村自建房无证怎么买安全

关于农村自建房在没有证书的情况下进行销售所带来的潜在法律风险问题,我方认为需要引起足够重视。这种交易行为的安全性难以得到百分之百的保证,因为农村自建房所占用的土地所有权通常属于集体组织,而这些土地的转让都被严格的规定所约束着。所以,如果您决定在未经核实是否具有合格证书的情况下购买这样的房子,我们强烈建议您先确定卖家是否是该处房屋所归属的村庄集体组织的正式成员,因为只有在此基础上签署的合同才合法有效。此外,请您务必要仔细检查该房屋的建设是否已经取得了合法的批准,并确认其施工过程中是否遵守了相关的规划要求。为了确保您的权益不受侵害,我们建议您最好不要选择购买未获得相应证书的农村自建房。当然,如果您依然希望参与到这种类型的交易中来,那么我们强烈推荐您与卖家签订详细且严密的合同,以明确双方的权利和义务,包括可能出现的违约行为及其应对措施,同时还需要该房屋所属的村庄集体组织书面同意并且进行备案。然而,尽管采取了上述一系列的预防措施,也无法完全消除所涉及到的风险隐患。综上所述,我们真诚地提醒您,这类交易活动的风险性较高,因此在做出决策之前,请您务必谨慎思考,权衡利弊得失。

个体户或企业可自主建造房屋作为经营场所,并依法申请办理相应的餐饮业营业执照。通常仅限于商业用地或商住混合用途的土地上方可注册企业,然而在部分地区则存在允许实施住房改造为商铺的政策,即通过相关程序和手续将原住宅性质的建筑变更用途,实现注册登记时使用此类场所办理营业执照。

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2、持名称预先核准申请书到名称登记处领名称申批表,按要求填表。
(二)办理餐饮服务许可证
中国餐饮行业的经营许可证。根据2009年6月1日开始施行的食品安全法,由食品药品监管部门取代卫生监督部门,对餐饮服务环节进行监管, 6月1日起正式启用餐饮服务许可证,取代已沿用了几十年的食品卫生许可证。
(三)环境评估 先到辖区环保局办证处申请,受理后,工作人员会上门去检查指导。审查通过后颁发《排污许可证》。
(四)消防电检 开业之前,还需要向消防部门进行消防申批,这需要在装修的时候就向所在辖区申请。高层向市消防局申报,12层以下向各区消防大队申报批复、验收。
(五)工商局审批
以上三个单位出据证实后,应交当地工商分局受理。
(六)税务登记证办理 自领取营业执照之日起30日内,要向当地税务局申请领取地税税务登记号。个体工商户开的小餐馆,要交5的营业税。另外需交城建税、教育附加税,税额是营业税的11,还有一部分其他的税额,所占份额非常小。
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一、名称及法人栏:应与工商行政管理等部门核准的一致。  
二、地址栏:按经营场所的详细地址填写。  
三、许可类型栏:  
(一)餐馆(又称酒家、酒楼、酒店、饭庄等):指以饭菜(包括中餐、西餐、日餐、韩餐等)为主要经营项目的单位,包括火锅店、烧烤店等。  
1.特大型餐馆:指经营场所使用面积在3000㎡以上(不含3000㎡),或者就餐座位数在1000座以上(不含1000座)的餐馆。  
2.大型餐馆:指经营场所使用面积在㎡(不含500㎡,含3000㎡),或者就餐座位数在座(不含250座,含1000座)的餐馆。  
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(二)快餐店:指以集中加工配送、当场分餐食用并快速提供就餐服务为主要加工供应形式的单位。  
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(四)饮品店:指以供应酒类、咖啡、茶水或者饮料为主的单位。  
(五)食堂:指设于机关、学校、企业、工地等地点(场所),为供应内部职工、学生等就餐的单位。    
四、许可证号格式栏:省、自治区、直辖市简称+餐证字+4位年份数+6位行政区域代码+6位行政区域发证顺序编号。许可证号中的数字如不足相应位数,应在数字前加零补足。  
五、备注栏:  
(一)各类餐馆:单纯经营火锅或者烧烤的,加注“单纯火锅”或者“单纯烧烤”。  
(二)各类食堂:属于工地食堂、学校食堂的,加注“工地食堂”或“学校食堂”。  
(三)上述经营类别中的
(一)-
(四)类单位:  
1.供应凉菜的加注“含凉菜”,不供应的加“不含凉菜”;  
2.供应自制裱花蛋糕的加注“含裱花蛋糕”,不供应的加“不含裱花蛋糕”;  
3.供应生食海产品的加注“含生食海产品”,不供应的加“不含生食海产品”。    办理手续  申请人向办证窗口提交申请资料,由窗口工作人员初审,对符合规定的进行登记,并出具事前服务登记书,告知审查机构或人员的联系方式。由申请人根据自身的情况进行联系,落实现场指导、审查的具体事宜。  申请资料包括:  
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(二)预先核准名称的证明。  
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(五)食品安全管理人员培训合格证明复印件。  
(六)保证食品安全的规章制度。  
(七)法律、法规、规章、标准、规范性文件或省级食品药品监督管理部门规定的其他材料。  注:申请资料应用A4纸打印(图纸除外),逐页加盖公章,按次序装订;提交的材料为复印件的,均应在复印件上写明“系原件复印”,并加盖单位公章。申报资料的各项内容应真实、完整、清楚,不得涂改。未取得公章的企业在提供的资料上由法定代表人签字盖章,非申请人本人前来办理的,办事人员应提供申请人委托书。  
二、经现场指导、审查,持有结论为符合要求和基本符合要求的,由窗口受理,对申请材料不齐全、不符合法定要求的在5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料,补正后受理。  
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1、首先到当地工商局领一份名称预先核准申请书,再按要求填表,填完以后需持本人身份证和户口本的(复印件)到名称核准处查询,名称核准后,一般7个工作日。
2、持名称预先核准申请书到名称登记处领名称申批表,按要求填表。
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