隐瞒房屋抵押出售构成犯罪么

一、隐瞒房屋抵押出售构成犯罪么

隐藏或规避房产抵押状况进行销售活动可能涉及到触犯相关法律法规的风险。

这一行为极有可能被视为欺诈，从而侵害到买家所应享有的合理权益。

换言之，卖家故意隐瞒房产已经设定抵押的关键信息，使得买家在毫不知情的情况下作出购买决定，这无疑会给买家带来潜在的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

隐藏或规避房产抵押状况进行销售活动可能涉及到触犯相关法律法规的风险。这一行为极有可能被视为欺诈，从而侵害到买家所应享有的合理权益。换言之，卖家故意隐瞒房产已经设定抵押的关键信息，使得买家在毫不知情的情况下作出购买决定，这无疑会给买家带来潜在的经济损失。

二、隐瞒房屋抵押构成合同诈骗吗

依照我国现行的相关法律法规，对财产进行伪装掩饰以及不告知财产已设定抵押之情的行为，其目的是为了欺骗对方与其进行房产交易并占有对方支付的购房款项，这种情况通常被认定为是合同诈骗罪的一种表现形式。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

三、隐瞒房屋抵押而出售怎么办

需要明确指出，刻意隐瞒所售房产已被抵押的事实，这种行为显然违反了法律法规的规定，从而构成了一种侵权行为。在此背景之下，买方是有权利通过引用《中华人民共和国民法典》中的相关条款，来主张自己解除与卖方签订的买卖合同，并且要求卖方承担相应的违约责任，对其造成的经济损失进行赔偿。卖方的这种行为已经构成了欺诈，买方可以向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或撤销这份合同。如果买方因为未能成功购买到该房产，而因此产生了额外的租房费用等实际损失，那么他们完全有理由要求卖方对此进行赔偿。此外，当抵押权人的债务期限届满且未能得到清偿时，他们仍然有权依照法律程序，对该抵押房产实施强制执行，以实现其抵押权。因此，作为买方，在购买房产之前，必须要认真审查该房产的产权状况，包括是否存在抵押等各种限制条件，这样才能确保自己的合法权益不受侵害。

隐藏或规避房产抵押状况进行销售活动可能涉及到触犯相关法律法规的风险。这一行为极有可能被视为欺诈，从而侵害到买家所应享有的合理权益。换言之，卖家故意隐瞒房产已经设定抵押的关键信息，使得买家在毫不知情的情况下作出购买决定，这无疑会给买家带来潜在的经济损失。