夫妻共同购买房产离婚怎么算

一、夫妻共同购买房产离婚怎么算

在处理此类争执时，首先将采取协商手段来确定最终结果。

如若无法达成一致意见，那么法院将会依据房产的资金投入状况、当事人各自对家庭所作出的贡献程度、对子女抚养及女方权益保护等多方面的综合考量，以公正而透明的方式裁决房产的所有权归属问题。

而对于获胜一方，则需依据法律法规对另一方进行合理的经济赔偿或其他形式的补偿措施。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同购房注意事项有什么

夫妻携手购房须知事宜：

首先，务必认真核实购买房屋的资格。

在这段婚姻关系中的夫妻双方亦需密切关注买方所在地实施的房地产市场调控政策。

若当前已拥有一处住房或由父母于婚前购置并记入己方名下，此类情形便须格外谨慎，极易导致该房产被界定为第二套住房。

其次，确认主要借款人至关重要。

对于夫妇二人而言，共同借款购买房屋时选择主要借款人应深思熟虑，不可仅依据个人收入状况主观判断为主贷人或次贷人。

此外，预先设定产权份额同样不容忽视。

最后，交割过程中，各方理应亲临现场见证签约。

在整个购房流程中，绝大多数环节均需夫妇双方亲自签署相关文件，因此，强烈建议在任何一项手续处理过程中，夫妇双方均能亲临现场共同见证。《城市房地产管理法》第36条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

三、夫妻共同购房离婚后如何过户

关于夫妻共同购买的房屋在离婚之后进行过户的问题，主要存在两种场景。倘若由离婚协议或者法院裁判直接确认了房产的最终所有权归属于某一方，那么另一方应该积极协助并完成相应的过户程序。在此之前，双方都需要提前准备好个人身份证明文件、离婚证书以及离婚协议书或者法院裁决书等重要资料。接下来，他们需要共同前往房产所在地区的不动产权属登记中心，按照规定流程办理过户事宜。如果双方经过友好协商决定共同出售该房产，那么同样需要共同参与并办理所有相关手续。值得我们关注的是，在整个过户过程中，可能会涉及到一些相关税费，例如契税、个人所得税等等，这些具体的费用金额将依据当地政府的相关政策以及房产本身的实际状况来确定。假如其中一方未能履行协助过户的义务，另一方有权依据有效的法律文书向法院提出强制执行的请求。

处理房产争执，首选协商定夺。协商未果，法院将综合考虑资金投入、家庭贡献、子女抚养及女方权益等，以公正透明方式裁决所有权。裁决后，胜诉方需依法对败诉方进行合理经济补偿，确保权益平衡。