民法典夫妻离婚房子怎么分

一、民法典夫妻离婚房子怎么分

当夫妇决定结束婚姻关系之际，关于其共同拥有的物业，如别墅或公寓等的分配问题将会浮出水面。

在这个过程中，首先必须明确该房地产是否符合夫妻共有财产的条件。

众所周知，在双方缔结婚约后共同运用其婚内收入购置的房地产，理所当然应当由夫妻双方平分。

然而，倘若房屋在恋爱初期即由某一方购置且账户名册仅记录购买方的个人信息，那么这部分不动产则将被视为购买者的私有资产，通常情况下不会共享给对方。

此外，若夫妇二人曾经就该房产之所有权问题达成过书面协议，那么便需要根据那个前瞻性的合约来进行具体处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

当夫妻结束婚姻，共同物业如何分配成为焦点。通常，婚后共同购买的房产应平分。但若房产为婚前一方购买并登记在其名下，则通常视为个人财产。若有书面所有权协议，则按协议处理。

二、民法典夫妻关系下可否做财产公证

在夫妻关系持续存在期间，确实可对婚姻财产进行公证处理。

然而在此种情况下，需要由夫妇二人齐心协力共同办理财产公证事宜，也就是说有必要由夫妻二人联合提交公证申请，若公正机构依规进行审理并审核无误，那么从它们开始接受公证申请的那刻算起，直至向当事人发放公证书为止，应在十五个有效工作日内完成相应工作。

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

三、民法典夫妻离婚房子怎么分

关于离婚时房产分割问题，其具体处理结果必须根据详细的实际情况来决定。通常情况下，婚姻关系存续期间所购置的房产应当依据平等原则予以分割。没有特别协议指定的话，婚后购买房产通常被视为共同财产，需要按照相等的百分数进行分配。假如房产为某一方在婚前所有，然而在婚后由双方共同承担贷款，那么这部分贷款以及相应的增值部分就应该被认定为共同财产。此外，双方当事人也可以通过协商来确定房产的最终归属权，如果无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼。在法院审理此类事例时，会全面考虑各种相关因素，例如房产的原始来源、双方对房产的贡献程度、对子女抚养和女性权益的保护等等，从而以公正、合理的方式进行房产分割。当然，如果存在其他特殊情况，我们还需要结合具体的事实进行深入分析。

当夫妻结束婚姻，共同物业如何分配成为焦点。通常，婚后共同购买的房产应平分。但若房产为婚前一方购买并登记在其名下，则通常视为个人财产。若有书面所有权协议，则按协议处理。