继承的房子多久可以卖

一、继承的房子多久可以卖

关于继承房产后出售的时间限制

在取得房地产证书之后，被法定继承人的财产出售时限并无限制。也就是说，在任何一间房屋的法定继承人成功获取该继承房屋的继承权之后，他们便已自然而然地拥有了该房屋的所有权。在此情况下，若有其他人士有意购买此房屋，房屋的法定继承人有权与对方进行充分协商，并在达成共识后将房屋出售给对方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、继承的房子算遗产吗

按照我国现行法律法规，倘若一个人能够依法继承其父母遗留下来的房产，那么这部分房产便可视为合法财产，进而成为其遗产之一。首先，需要明确的是，我国的财产继承主要分为法定继承以及遗嘱继承两大类，而它们的施行都必须建立在被继承人离世这一基本条件之上，其中，死亡通常泛指自然人生理意义上的自然消亡，但同时也涵盖了法律制度层面所定义的宣告死亡情况。其次，继承其实质上是一种具备单向性的民事法律行为，它的发生、转变得失仅与被继承人或者继承人中的任何一方意愿有关，而且这一民事法律行为的达成具有即时性和确切性。最后，根据国家相关法律法规的明文规定，被继承人在离世之际会留下他们个人所有的财产以及依据法律可以进行继承的其它全部财产权益，这些都可以被视为积极遗产；然而，如果被继承人的某些权益因为某种原因无法继承，那就是所谓的消极遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、继承的房子出售要收20%个税吗

关于继承房屋出售是否需要缴纳20%的个税问题，这须根据特定情形而定。假如该处房产属于继承人家庭的唯一住宅，并且继承期限已满五年以上，那么便可豁免个人所得税。然而，如果这些前提条件未能得到满足，则依据现行法规必须按章纳税。通常而言，其计算方法为将转让所得与原房地产价值以及其他相关合理费用相减之后，剩余的金额再乘以20%的税率。然而，由于各地规章制度不同，某些地方或许会采用按转让所得一定比率的方式进行定额征收。在实际执行过程中，还需要充分考虑到房地产获得途径、继承日期以及当地政策等多方面因素。为了确保您能够准确掌握税务处理模式，我们强烈推荐您在决定出售之前，向当地税务机关或者专业税务顾问进行详细咨询。

在继承房产后，对于出售的时间并没有特定的限制。一旦法定继承人取得房地产证书，即意味着他们拥有了该房产的所有权。因此，继承人可以随时根据自己的意愿和市场需求，与潜在买家进行协商并出售房产。在此过程中，继承人应确保遵守相关法律法规，并遵循公平、公正的原则进行交易。