父母出资买房10年后还能否要回房产

一、父母出资买房10年后还能否要回房产

父母于十年前出资购置的房产，如今是否仍有权利要求归还？

首先，关于赠与这个问题，依照现行相关法规，可以认为赠与协议属于实践性的合约，只有当实际完成了赠与行为，这份协议方能生效。在这种情况下，购房款被父母作为礼物赠送给了子女之后，便归属于接受赠予的人手中，房产的所有权因此得以转变。

另外，对于赠予所得的房产，其所有权已经登记在受赠与人的名下，在此背景下，父母通常无法再要求收回这笔购房资金。

其次，如果将这笔款项视为借款性质，那么就意味着父母向子女提供了购房所需的资金，此时，双方之间便形成了法律意义上的借贷关系。尽管如此，父母仍然有权利要求子女偿还借款，但是他们却没有权力收回房产。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤

销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、父母出资买房，算不算借款

首先，我们需要明确一点，在新婚夫妇尚未决定步入婚姻殿堂时，其父母的全额出资购买住宅，此种情况下，以出资方子女的名义登记，那么该房产便属于夫妻中的某一方在婚前所拥有的个人财产。

其次，如果在婚礼前期，一方父母已经支付了房屋的首付款，签订合同时并将此套住宅的所有权登记在夫妻双方的名下，那么这便被视作双方的共同财产。

如果双方对这种共有方式进行过明确的约定，例如，是共同共有还是按份共有以及每个参与者占据的相应比例等内容，那么均需参考这个约定来享有相应的房产所有权。

如果双方对于共有方式未曾达成任何共识，那么可以默认为等份共有。

再者，当新婚夫妇在婚礼前提交结婚申请时，如果双方家长都有资金投入到购置住房中，并且最终的房屋所有权注册在双方的名字之下，这种情况下，这套房产便会被认定成夫妻双方的共同财产。

在这里，我们需要明确一点，无论是父母的出资或者是房产的所有权证书上的名字，都应该被视为是各自主管子女的馈赠，而非认作为对男女双方的赠与行为。

值得注意的是，如果在婚后，一方的父母仍有余力全额出资购入一栋房屋，并将其所有权证书记载在出资方子女的名字下方，同时附带一份协议表达他们的意愿，即遵循这份协议的规定。

若没有相关的协议存在或是协议并未有明确描述出资意义时，我们就可以默认这笔资金是对夫妻二人的借款，即视为共同财产。

同样地，在婚礼后出现的其他情况也通常被视为夫妻共有的财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、父母出资买房是否有权拿回钱吗

这取决于诸多复杂的因素。

例如，如果父母在出资购买房产时曾特意声明此举属于借款行为，那么他们便有权利向其子女提出还款请求。

然而，如果并无任何明示或暗示的协议，且房产已登记在子女的名下，那么在实际操作过程中，这种情况很可能会被视为父母对子女的赠与行为。

然而，在某些特定情况下，例如父母因为出资购买房产而导致自身生活陷入困境，或者能够提供证据证明当时的出资行为实际上是附带条件的赠与（例如要求子女承担相应的赡养责任等等），但是子女未能履行这些义务，那么父母同样可以提出返还出资的请求。

总而言之，父母出资购买房产后是否能收回资金，这并非一个简单的问题，需要我们全面地考虑到出资时的约定、房产的登记状况以及家庭成员之间的关系等多方面的因素。

十年前父母出资购置的房产，其归属权需根据当时双方的真实意图和协议来判定。若父母将购房款作为赠与给予子女，且已完成赠与行为，则房产所有权归子女所有，父母无权要求归还。若双方约定为借款，则父母有权要求子女偿还购房款，但无权直接收回房产。