房租没到期房东不让搬东西该如何处理

一、房租没到期房东不让搬东西该如何处理

在租约未到期的情况下，房东拒绝允许租户搬离其物品，对此应如何妥善处理

作为出租方，面对租户长期拖欠房租且拒不搬迁的情况，您可依据我国相关法律法规对其提起诉讼程序，请求其撤离所租赁的房产、支付应缴纳的租金以及承担因违约而导致的经济损失赔偿责任。值得注意的是，根据我国有关法律条文的明确规定，在租赁合同到期之后，承租方理应将租赁物归还给出租方。而在归还过程中，租赁物必须保持与约定或根据租赁物本身特性使用后的原样无异。

此外，根据我国法律规定，任何形式的诉讼都需要向当地人民法院提交书面的起诉状，并且根据被告人数的多少，提交相应数量的副本。若确实存在书写起诉状方面的困难，也可以选择以口头方式进行起诉，但需由人民法院进行记录，并将相关内容告知给被告方。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房租没到期不租了是否能退房租

在租赁房屋尚未达到合同期限而提前终止租赁行为的情况下，被视为承租方单方向业主作出的违反合同的决定。

此时，该项是否能够退还未完成部分的租金，主要取决于所签署的租赁协议中的具体条款。

若租赁协议中有明文规定指出未满租期无法进行租金返还，则无论是保证金还是已交纳的租金，都应视作不可退还之物。

反之，如果租赁协议并无此类明确规定，那么业主不得擅自扣除全部租金及保证金。

然而值得注意的是，由于承租方违约导致租赁终止，其同样需要承担对出租方因此产生的相应的违约金赔偿义务。

依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方在签订合同时可以协商一致设定当一方出现违约现象时应当按照何种程度向另一方支付特定金额的违约金，或者商议确定因为违约而给另一方造成的损失如何计算赔偿额度。

若所设定金与实际损失存在差距，人民法院或者仲裁机构有权利根据相关当事人的申请进行适度调整；

反之，若设定的违约金明显超过实际损失的程度，人民法院或者仲裁机构亦有权根据当事人的申诉要求予以合理地调减。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、房租没到期退租不交房租违法吗

在遵循租赁合约有效性的前提条件之下，如若房租尚未到期便选择提前退租同时拒绝缴纳后续应缴付的租金，这无疑构成了严重违约行径。故此，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》对各种民事活动规范的相关内容，租赁双方有必要依照租赁契约签署时所承诺的义务，认真履行自己的职责与义务。在未达到租赁期限前选择退租且拒付租金之举，显然违背了出租方在租赁契约中所规定的租赁有效期以及租金支付条款。在此种情形下，房屋所有者拥有合法权益依据租赁契约之中的相关条款，依照民法典的规定，向承租人追究其相应违约法律责任，包括但不仅限于扣留保证金、收取尚未支付的租金、并有权要求因违约而产生的经济赔偿等。然而，具体的责任承担方式及责任额度，则须参照租赁契约中的详细表述进行判断与厘定。若租赁契约未能对此问题作出明确规定，届时可能需要通过协商、调解或诉诸于法律等多种途径加以解决。

作为出租方，面对租户长期拖欠房租且拒不搬迁的情况，可依据我国相关法律法规提起诉讼，要求租户撤离房产、支付租金及承担违约损失赔偿责任。租赁物在归还时应保持原状。诉讼需提交书面起诉状及相应副本，也可选择口头起诉并由法院记录。