父母给孩子买房子写孩子名字可以吗

最新修订 | 2024-10-18
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王淳律师
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专家导读 在购买房屋并进行登记时,将所有权登记在第三方子女名下的做法是被允许的。在此过程中,房地产业界的开发商以及购买房屋的消费者都应该按照法定程序签署书面形式的商品房买卖合同。根据现行法规,自然人从其诞生之日起直至离世为止,都拥有相应的民事权利能力,他们有权依据法律规定享受各种民事权益,同时也必须承担相应的民事责任与义务。
父母给孩子买房子写孩子名字可以吗

一、父母给孩子买房子写孩子名字可以吗

父母是否有权为子女购置房产并登记在子女名下?

在购买房产的过程中,将房屋记载于子女名下是完全可行且合法的。在商品房销售过程中,房地产开发商与购房者双方应当按照法律规定签订一份详尽的商品房买卖合同。根据中华人民共和国法律法规,自然人自其诞生之日起直至生命终结之时,均具备相应的民事权利能力,并依法享有民事权利、履行民事义务。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十四条

不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经本人、利害关系人或者有关组织申请,人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况,认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。

本条规定的有关组织包括:居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。

二、父母给孩子的抚养费到多大

关于离婚之后对于子女抚养费用的支付时间长短,通常情况下应当持续到子女年满十八周岁才算终结。但是,若是在子女十六周岁之上不满18周岁的年龄阶段中,子女已经可以通过自己的劳动收入作为生活的主要来源并且能够基本维持当地同龄人一般的生活水准的话,那么做父母的则可以考虑不再继续提供抚养费用了。然而,对于那些尚未独立生活的成年子女来说,如果出现以下状况中的任何一种,即使孩子的父母仍然具备支付抚养费用的经济实力,他们也应该承担起对孩子提供必要抚养费的责任:(1)失去劳动力或者虽然还没有完全丧失劳动力,但其收入却无法足够支持日常生活;(2)仍旧在学校接受教育;(3)真实情况表明,该子女确实没有独立生活的能力和条件。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十一条

尚在校接受高中及其以下学历教育,或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女,可以认定为民法典第一千零六十七条规定的“不能独立生活的成年子女”。

三、父母给孩子买的东西所有权是谁的

在大多数情况下,家长为子女采购之物,其所涉财产权属问题应根据实际情况进行判定。

若父母已经明确表达出将某件物品赠予子女的意愿,则此物品的所有权便自然地归属于子女。

然而,倘若父母购置该物品主要是为了满足子女在日常生活以及学业方面的需求,并且并未明确表达出赠送的意图,那么从某种意义上讲,父母仍然保有对此物品的一定程度的管理与支配权力。

举例来说,当未成年人由于年龄或智力等因素无法妥善保管贵重物品时,出于监护责任考虑,父母对于这些物品的使用及处理或许会拥有更大的发言权。

然而,总的来看,只要赠与的意向明确,物品的所有权往往会归于子女。

在购买房产的过程中,将房屋记载于子女名下是完全可行且合法的。在商品房销售过程中,房地产开发商与购房者双方应当按照法律规定签订一份详尽的商品房买卖合同。根据中华人民共和国法律法规,自然人自其诞生之日起直至生命终结之时,均具备相应的民事权利能力,并依法享有民事权利、履行民事义务。

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父母买房写孩子名字就是孩子的吗
房产归属依据不同情况而定。全额付款并只登记出资子女名字的房产,视为子女私人财产。双方父母共同出资购房只标注一方子女名字时,按出资份额共同拥有。婚姻期间购房只登记一方子女名下时,视为该方个人财产;注明夫妇双方姓名时,按出资比例共同划分所有权。
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婚姻家庭
房子父母买的 写的儿子名字 父母能要回吗
[律师回复] 房产如果是由父母出资购房,并事先也有约定说明,子女在违背了约定的情况下,父母是可以通过法律手段收回的。
1、父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付,除非符合《合同法》
第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋;
2、法律依据:《合同法》第一百九十二条中规定受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
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(1)赠与人
(2)赠与人的继承人或者法定代理人行使期限:
(1)赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。(2)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。赠与的法定撤销与任意撤销的不同之处:第
一,撤销赠与须依法律规定的事由;

二,只要具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明,不论赠与的财产是否已交付,也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质,享有撤销权的人均可以撤销赠与。相关法律中国合同法在附义务的赠与合同中只是规定了赠与人应当在附义务的范围内对赠与的财物承担与出卖人相同的瑕疵担保义务,但并未规定赠与人在这种情况下的撤销权应否受到限制。有学者认为,除法律规定不得撤销以外,赠与人可行使撤销权,但必须承担违约责任,受赠人可在所履行义务范围内请求赔偿,因为在此范围内赠与双方形成对价关系。《合同法》第一百九十五条规定:“赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。”本条规定实际上赋予了赠与人穷困之际的不履行权。本来,根据诚实信用的原则,赠与合同在基于双方的合意成立以后,就具有约束赠与人的效力,无论其财产发生何种变化,他都应当依约履行,但是由于赠与合同毕竟具有不同于一般双务合同的单务性,“舍己为人”、“燃烧自己,照亮别人”的道德准则作为对常人的要求毕竟过高。因此,在赠与人的财产状况恶化之时,法律本着人之常情,特创设“穷困之际的不履行权”以使赠与人“先行自谋,而后谋人”、“先己后人”。由此可见,赠与人的“穷困之际的不履行权”实乃“同情弱者之一种道德化之规定”。
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房产证可以写父母的名字吗
[律师回复] 对于房产证可以写父母的名字吗这个问题,解答如下, 可以加名字啊。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字。
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
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(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。扩展资料:
第一,购房合同:上写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
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第三,权证(也就是房产证):生活中的房产证要求是一人一证,
第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。
第四,房地产权共有(用)证上为房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。给房产证加名还要注意:签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷没有还完是不能加名的。
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父母离婚孩子可以改名字吗
可以,但离婚后孩子的姓名的更改,是需要经过生父以及生母双方的同意的。未满18周岁的人申请变更姓名的,由其父母或其他监护人向户口所在地派出所提出书面申请。
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如果父母离婚房产证可以写父母和孩子的名字吗
[律师回复]
1、如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可购买1套住房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定的话,默认每人三分之一份额,即孩子名下已经有60平方米房产。
2、成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米,按照政策,首套房不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭
第二套房,假设建筑面积是120平方米,则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米,假设扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积,还有100平方米可能需要征收房产税,其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为
第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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如果父母离婚房产证可以写父母和孩子的名字吗
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父母房子加孩子名字的手续复杂吗
房产证加子女名字有两种方式:买卖和赠与。买卖需评估房产价值,办理相关手续;赠与需签协议、公证,再办理转移登记。所需证件包括房产证、户口簿、身份证和婚姻证明,未成年子女还需户口簿或出生证明。继承更名需先公证,提交材料如遗嘱、继承权公证书等,再到房地产中心登记,最后缴纳税费。
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父母出资购买的房屋,房产证写女儿名字,要如何写协议证明是父母的?
[律师回复] 房产归属:
1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
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父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
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6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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