房屋买卖遇阻，律师助力当事人维权

浙江开发律师事务所的胡多兵律师，自2017年执业以来，承办案件逾800件，在债权债务、合同买卖等领域颇有建树。此次，他接手了俞X与顾XX、金XX、顾XX的房屋买卖合同纠纷案件，致力于维护当事人俞X的合法权益。

明确诉求与事实梳理

原告俞X委托律师后，律师根据俞X的情况，明确提出三项诉讼请求：一是要求被告继续履行合同，将房屋所有权过户；二是让被告支付中介费；三是由被告承担诉讼费用。律师梳理事实发现，20XX年X月X日俞X与顾XX签订合同，俞X支付定金，为付款其岳父还贱卖房产，但顾XX却欲解约，俞X多次催促无果后诉至法院。

应对被告抗辩

被告方提出合同未成立，因房屋为三人共有仅顾XX一人签名；且原告无权主张中介费。律师围绕合同的效力和应否继续履行两大争议焦点，依据相关法律进行辩论。指出合同系双方真实意思表示，不违反强制性规定，虽顾XX构成无权处分但不影响合同效力。

面临法律困境

然而，根据物权法和城市房地产管理法规定，转让共同共有的房地产需全体共有人书面同意。本案中其他共有人未签字且明确反对，属于法律上不能履行的情形。律师虽提出表见代理、善意取得等观点，但因证据不足未获法院支持。法院当庭释明后，俞X坚持不变更诉讼请求，最终法院驳回了俞X的诉讼请求。胡多兵律师在整个维权过程中，依据法律规定，为当事人的权益进行了积极的争取和有力的辩护。