欠钱不还可以起诉房东吗

一、欠钱不还可以起诉房东吗

根据我国修订后的《中华人民共和国民法典》第五百三十五条的明确规定，针对债权人自身的到期债务无法得到有效维护和安全实现，债权人可向人民法院郑重提出以自己的名义代位行使债务人对相对方的相应权益，借此方式来保证自己的合法债权得以顺利推进并最终获得成功。这里的含义即为，若债务人（如租户）未能积极行使其对第三方（如业主）的相关权益，从而导致债权人的到期债权无法得到有效维护和安全实现，那么债权人（如业主）便有权向人民法院提交诉讼申请，请求代位行使债务人对第三方的相关权益。举例来说，若租户拖欠款项且未及时履行其对业主的相关权益（如租金支付请求权），业主便可依照《民法典》的相关规定，向人民法院提交诉讼申请，请求代位行使租户对业主的相关权益，以此来确保自己的合法债权能够得到有效维护和安全实现。因此，业主有权依法向租户提起诉讼，要求其偿还所欠款项，这便是代位权的实际运用。总而言之，若租户出现欠款不还的情况，业主完全有资格依据现行法律向租户发起诉讼，要求其偿还所欠款项。

《中华人民共和国民法典》第五百三十五条

因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

二、欠钱不还超过2年该怎么办

在债务纠纷中，当期限超过两年而借款无法得到偿还时，债权人有权向借款人提出敦促还款的请求。若在多次催告后借款人仍置之不理、拒绝归还借款，那么债权人便有权利向当地的人民法院提交诉讼状，请求司法救济。根据我国现行法规，关于债权主张的法定时效为三年。也就是说，从权利受侵害之日起算，及至义务人应承担责任之日为止，这三年内，权利人有资格寻求民法保护来实现自己的合法权益。《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、欠钱不还可以用房产抵押吗

在处理拖欠款项的问题时，我们可考虑利用房产进行抵押来予以解决，但需充分把握几个关键点：首先，作为抵押物的房产必须具备完全的合法所有权和无可争议性，同时应排除了其余任何有关该房产的法律争议。其次，必须按照相关规定，严格办理正规完备的抵押登记手续。最后，借款人和出借人应该签署一份正式的书面担保合同，明晰约定还款的方式、时间以及其他重要事项。然而，鉴于个别事例的特殊性质，这类操作也可能存在一定差异，比如待偿债务与抵押财产之间的价值关系状况如何等等。所以，为了保障您个人的权益，建议您在实际执行之前，寻求专业的律师意见，以便最大限度地维护你的合法权益。

根据我国《民法典》第五百三十五条，债权人可在债务到期未得维护时，向法院代位行使债务人权益。例如，租户欠款未还时，业主可申请代位行使租户权益，确保债权实现。因此，业主有权依法起诉租户追讨欠款。