离婚后对方有没有权利全部把房子卖掉

[律师回复] 若首套房贷款还清，则不算二套房。不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。
以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条：
实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
　　办理离婚是在或者民政部门办理，而户籍的管理是在当事人户籍所在地派出所。
　　所以，办理完毕离婚手续，只要当事人不到户籍派出所申请办理变更户籍信息手续，在户口本《婚姻状况》还是显示当事人是已婚。
　　当事人可以凭身份证，户口本，离婚证，到户籍所在地派出所说明情况，申请办理变更户口本《婚姻状况》为离婚。
【法律依据】　　
《户口登记条例》规定：
　　第十七条
　　户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
　　户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 车子被财产保全，但把车子又给别人卖了，算犯法，违反《中华人民共和国民事诉讼法》。　　诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定　　第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：　　　　(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

[律师回复] 可以，贷款还清之后解压拿到房产证就可以出售。解压手续：付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

[律师回复] 您好，针对您的监护人有权利把被监护人房产卖掉吗问题解答如下, 我国《民法通则》第十八条规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”根据这一规定，监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分的权利。
另外，你说监护人是把被监护人的房子卖掉来治疗被监护人的病，这也是为被监护人的利益出发的，依照本条法律规定也是允许的。但是，不得以给被监护人治病为借口，将被监护人的财产变卖后挪用或占为已有。

[律师回复] 解答如下, 民间借贷担保人只有一处房产不能拍卖。
1、最高人民曾倾向于优先保护债务人基本生活房屋。《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2、只要是家庭唯一自住房，不会被拍卖抵债，会冻结房子产权，可以继续居住使用，但是不能再办理抵押、转让、更名等等，因为产权已经不属于担保人。
3、如果房子属于豪宅的话，有可能会被拍卖掉，买一套当地最低生活保障房给担保任，差额拿去抵债。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 放高利贷不构成违法犯罪，不会坐牢。只是超过法律规定部分的利息不受法律保护。 按照2021年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。 也就是说，不超过24的利息均受保护超过24不到36的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要超过36的部分一律不保护。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、财产保全后车被卖了怎么办 执行中财产保全的车子被当事人卖掉，申请强制执行，追究对方的法律责任。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十一条　诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任： (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的; 二、交通事故后什么情况可以申请财产保全 1、交警部门对肇事车辆采取保全措施必须根据受害人的申请，而不能依职权采取财产保全措施。同时，可以结合交通事故认定书中肇事双方在交通事故中的责任来确定是否要求申请人提供必要的担保，如果肇事车辆一方负事故全部责任的话，则无需申请人提供担保;如果受害人在交通事故中也有责任的话，则可以要求申请人提供担保。 2、肇事车辆毕竟是肇事方的生产经营或生活工具，如果对肇事车辆采取财产保全措施会影响肇事方的生产经营或生活时，或者肇事方要求取回肇事车辆的，可责令肇事方提供担保，肇事方提供有效担保后，方可对肇事车辆予以放行。 3、受害人向提讼以后，应及时与交警部门联系，了解肇事车辆的情况和去向，以及财产保全的情况。对肇事车辆已经采取保全措施的，要及时办理肇事车辆的移交手续。 4、对采取保全措施的肇事车辆要妥善保管，有关收费要合理。目前，交警部门扣留的肇事车辆或违章车辆都停放在社会开办的停车场内，停车费较高。建议对已经采取保全措施的肇事车辆在其拍卖所得款中，优先支付赔偿款，以最大限度保障事故受害人得到赔偿。 三、车辆保全期限和相关法条 1，若是诉前保全的话，原告应当在30天内，否则，保全解除; 2，若是诉讼中全的话，保全的期限为一年; 3，若一年内纠纷尚未处理完毕，对方可以继封。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。 第一百零二条：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
根据《民法总则》的规定，未成年的监护人须遵循如下顺序：
（一）父母；
（二）祖父母、外租父母；
（三）成年的兄长及姐姐；
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监护人须遵循如下顺序：
(一)配偶；
(二)父母、子女；
(三)其他近亲属；
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。
依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。
《民法总则》于2017年10月1日起施行
所以是可以指定其他没有监护资格的人担当监护人。

[律师回复] 辞职后办理社保转移可转回户口所在地继续缴纳。
一、社保养老保险转移流程
1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。
3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。
4、新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。
二、医保转移流程职工医保个人账户的余额可以跨省转移。具体经办流程如下：
1、由本人或新就业地用人单位到新就业地社保经办机构填写《基本医疗保险关系转移接续申请表》，并提供居民身份证。
2、新就业地受理申请后，对符合当地转移接续条件的，在15个工作日内出具《基本医疗保险关系转移接续联系函》。
3、原参保地社保经办机构收到《基本医疗保险关系转移接续联系函》之日起的15个工作日内办理转移手续，打印《基本医疗保险参保凭证》和《参保人员医疗保险类型变更信息表》职工医保的缴费年限连同个人账户余额一并转移到新就业地社保经办机构。扩展资料社保转移申请资料
一、申请出具《基本养老保险参保缴费凭证》缴费职工于缴费单位解除（终止）劳动关系后，可以由本人或缴费单位携带以下材料到所在社会保险经办机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》：
（1）《申请》
（2）缴费职工户口簿、身份证原件及复印件
（3）缴费职工委托他人代为办理的，请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件
（4）《职工养老保险手册》
（5）缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》
（6）解除（终止）劳动关系证明书、调动手续原件及复印件
（7）政策规定的其他相关材料。
二、出示《参保凭证》，申请接续养老保险关系缴费职工向新就业地社会保险机构出示本人的《参保凭证》原件和复印件并填写《基本养老保险关系转移接续申请表》，符合转入条件的，由新就业地社保经办机构向原社保经办机构发出《基本养老保险关系转移接续联系函》。
三、办理基金转移手续原社保经办机构收到《联系函》后，核对有关信息生成《基本养老保险关系转移接续信息表》并办理基金划转手续，传送给新就业地社保机构。
四、办理接续保险手续新就业地社保机构在收到《信息表》和转移基金后的15个工作日内核对《信息表》及转移基金额，将转移基金额按规定分别记入统筹基金和该参保人员个人账户，通知用人单位或参保人员携带以下材料确认转移接续情况：
1、《职工养老保险手册》；
2、缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》；
3、政策规定的其他相关材料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、离婚后结婚证怎么处理
当事人办理完离婚登记手续时，婚姻登记机关应当在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证复印存档，原件退还当事人。
二、法律依据
根据《婚姻登记工作规范》规定：第五十九条 颁发离婚证，应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
(一)向当事人双方询问核对姓名、出生日期、离婚意愿。
(二)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名并按指纹”一栏中签名并按指纹;“当事人领证签名并按指纹”一栏不得空白，不得由他人代为填写、代按指纹。
(三)在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证复印存档，原件退还当事人。
(四)将离婚证颁发给离婚当事人。
第六十条 婚姻登记员每办完一对离婚登记，应当依照《婚姻登记档案管理办法》，对应当存档的材料进行整理、保存，不得出现原始材料丢失、损毁情况。

[律师回复] 你好，有没有合伙协议约定！

[律师回复] 在研究房屋买卖合同权利转让问题之前，本文先就合同权利转让的一些基本理论问题进行简要地说明。
合同权利转让是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分地转让给第三人的行为。其特征是：第
一、合同权利转让是不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。第
二、合同权利转让的对象是合同债权。第
三、权利的转让既可以是全部的转让，也可以是部分的转让。合同权利转让的生效有两个条件：第
一、权利转让合同成立。第
二、债权人将权利转让的事实通知债务人。合同权利转让的法律效力分为对内效力和对外效力，对内效力具体表现为：第
一、合同权利由让与人转让给受让人，如果是全部转让，则受让人将作为新债权人而成为合同权利的主体，转让人将脱离原合同关系，由受让人取代其地位。如果是部分权利转让，则受让人将加入合同关系，与原债权人一起成为共同债权人。第
二、在转让合同权利时从属于主债权的从权利也将随主权利移转而发生移转。第
三、转让人应当保证其转让的权利是有效存在且不存在权利瑕疵的。对外效力具体表现为：第
一、债务人不得再向转让人即原债权人履行债务。第
二、受让人不仅取得债权人转让的债权，而且应取得与债权有关的从权利。第
三、债务人在合同权利转让时就已经享有的对抗原债权人的抗辩权，并不因合同权利的转让而消灭。2
我国关于合同权利转让的立法例包括《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第九十一条和《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第五章的有关规定，其中第七十九条至八十三条专门规定合同权利转让问题，第八十七条规定办理批准、登记等手续问题。
《民法通则》第九十一条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外”。该条款没有对权利的转让和义务的转移进行区分，而是将二者作为一个整体看待。合同权利义务的转让含有义务转移的因素，所以需要取得合同另一方的同意，但是如果转让人不承担合同义务(单务合同)或者义务已经履行完毕，其转让合同权利是否需要合同另一方的同意呢?仅就该条文理解，在这种情况下，仍需另一方的同意。同时该条文对合同权利的转让还有一个限制，即转让人转让合同权利义务时不得牟利，这种规定明显带有计划经济体制立法模式的色彩。《合同法》关于合同权利转让的规定“是在对民法通则第91条进行补充的基础上，并借鉴《涉外经济合同法》第26条的有关规定发展而来，它弥补了合同债权债务转让的立法漏洞”

[律师回复] 工伤的赔偿项目较多，需要逐项计算，建议建议律师

[律师回复] 欠170万起诉结果，完全取决于证据是否充分。rn人民法院经过审理，根据不同情况，分别作出以下判决：rn（一）具体行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，判决维持。rnrn（二）具体行政行为有下列情形之一的，判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出具体行政行为：rnrn
1、主要证据不足的；rnrn
2、适用法律、法规错误的；rnrn
3、违反法定程序的；rnrn
4、超越职权的；rnrn
5、滥用职权的。rnrn（三）被告不履行或者拖延履行法定职责的，判决其在一定期限内履行。rnrn（四）行政处罚显失公正的，可以判决变更。rn《民事诉讼法》第一百七十条　第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：rn
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;rn
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;rn
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;rn
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。rn原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 第一条　卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：　　车主名称：_________;号牌号码：_________;厂牌型号：_________;初次登记日期：_________;发动机号：_________;车架号：_________;养路费缴付有效期从_________至_________;最近一次年检时间：_________;行使公里数：_________;车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他;车辆上(是/否)存在抵押权。其他状况：_________。　　
第二条　车款及交验车　　
1.车款为(不含税费)_________元;大写：_________。买方应于_________年_________月_________日在_________(地点)同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以_________(现金、支票、汇票)的方式自验收审验无误之日起___________日内向卖方支付车款的_________%，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。　　
2.卖方应在收到
第一笔车款后_________日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。　　
3.相关文件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□销售旧机动车委托书、_________。　　
第三条　双方权利义务　　
1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。　　
2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。　　
3.买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。　　
4.卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。　　
5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。　　
6.车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。　　
7._________。　　
第四条　违约责任　　
1.
第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。　　
2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款_________%的标准支付违约金。　　
3.因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。　　
4.买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。　　
5._________。　　
第五条　合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：　　
(一)提交_________仲裁委员会仲裁;　　
(二)依法向有管辖权的人民。　　
第六条　其他　　
1._________。　　
2.本合同一式三份，买方一份，卖方一份，备案机关一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　买方(盖章)：__________________　　住所：__________________________　　电话：__________________________　　证照号码：______________________　　委托代理人(签字)：____________　　身份证号：______________________　　电话：__________________________　　__________年________月________日　　签订地点：______________________　　卖方(盖章)：__________________　　住所：__________________________　　电话：__________________________　　证照号码：______________________　　委托代理人(签字)：____________　　经纪资格证书号：________________　　电话：__________________________　　__________年________月________日　　签订地点：______________________

[律师回复] 解答如下, 符合条件可以提取住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

[律师回复] 猪场搬迁和折迁补偿的结果是不同的折迁安房面面、和动物得补偿费而搬迁是补偿动物精神损失搬迁后、动物受到惊吓可得到适当的精神补赔其余的是没有的

[律师回复] 解答如下, 照相关政策规定，那么因为上述老干部及其遗孀都在此之前去世，其子女就不能购买所居住的房屋了。r但如果老干部子女确实住房困难的，到了2004年时部队下发文件决定住房允许出售，出售的计算日期为2000年底;r。如果上述老干部子女一直住在其父母的房子内，那么他们就有权利买下现居住的房屋。，离休老干部所住的房屋，在允许出售后可以买下来，前提是老干部或其遗孀在世时已开始出售;比如某老干部1995年去世，其遗孀也于2002年去世。如果文件规定出售住房的计算日期是2003年底;r，部队会在允许的范围内提供一套适用的住房（租用而非出售）

[律师回复] 购房合同必须备案了才有效。这个流程必须要走！
如果开发商还值得你信任，你就等两天。
如果你不信任，就让开发商加一份合同或者天天跟着他们看着备案整个过程