离婚后一方贷款买房后再复婚怎么办理

最新修订 | 2024-11-10
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专家导读 离婚后一方贷款买了房,之后又复婚啦。这种情况下,从法律角度看,这房子属于那一方的个人财产哦。等复婚后呢,如果夫妻俩想重新确定这房子到底归谁、权益怎么分,那就可以签个书面协议。像可以约定这房子是夫妻共同财产,也能约定各自占多少份额之类的。这样就能把房产的事儿给明确清楚啦,免得以后再闹矛盾呢。
离婚后一方贷款买房后再复婚怎么办理

一、离婚后一方贷款买房后再复婚怎么办

在结束婚姻关系之后,若其中一方当事人选择以贷款形式购买住宅物业,那么在其与前配偶复婚前,根据现行的法律规定,房产应视为该方的私人财产。然而,当夫妇俩决定重新建立夫妻关系时,他们有权通过签署书面协议的方式,对房产的所属权以及各项权益进行新的界定。举例来说,双方可以明确将房产定义为共享的夫妻共有财产,抑或是按照各自占据的比例作出分配决定等等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、离婚后一方欠银行贷款不还怎么办理手续

离婚后,未偿还的银行贷款需辨明是个人债务还是共同负债。个人债务由欠款人全责,共同债务则双方可能共担。银行通常先催促欠款人,长期无效则可能诉诸法律。非欠款方欲避免牵连,应收集证据证明债务属对方,并向银行说明情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、离婚后一方贷款买房后再复婚是骗贷

离异之后的一方通过贷款购买房屋并且在成功完成交易后重新步入婚姻殿堂的行为,多数情况下并不被视为违法欺诈贷款活动。然而,需要注意的是,若在此次贷款购房的过程中,当事人刻意编造虚假信息、故意避开关键事实从而借此欺骗银行批准其贷款申请,那么这无疑将构成了欺诈性贷款的罪状。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;

(二)使用虚假的经济合同的;

(三)使用虚假的证明文件的;

(四)使用虚假的产权证明担保或者超出抵押物价值重复担保的;

(五)以其他方法诈骗贷款的。

离婚后一方贷款买房,再复婚的情况下,房产在法律上属于该方的个人财产。复婚后,如果夫妻双方希望对房产的归属和权益进行重新约定,可以通过签订书面协议的方式进行。例如约定房产为夫妻共同财产,或者约定各自所占的份额等。

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