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基本农田建的养殖场会被强制拆除吗
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2024-11-14
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专家导读
通常来讲，在基本农田上建的养殖场有很大可能会面临被强拆的风险呢。因为基本农田是受到严格保护的，不能随便改成别的用途。而养殖场的建设就改变了土地的用途，这违反了现在的法律政策。所以呀，政府很可能会采取强制性的措施把它拆除掉。
一、基本农田建的养殖场会被强制拆除吗
通常情况下，在基本农田之上建立的养殖场将可能遭受强制性的拆除。因为，基本农田是受到严格保护的，不允许擅自进行非农业建设用途的更改。而养殖场的建立无疑正是对这片土地用途的一种改变，这无疑违反了现行的法律法规。
《基本农田保护条例》第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
二、基本农田可以建房吗
在我国，农村农田禁止修建房屋。
依据中国颁布的《基本农田保护条例》规定，明确禁止任何形式的单位以及个人擅自在农田保护区内兴建住房、构建坟墓、开采岩石、挖掘矿产资源、采集土壤浚沟或进行其他有可能破坏田地基础功能的活动。
若有违法占用耕地私自修建房屋的行为被发现后，相关政府职能部门将依照具体情况，对村庄自建房的所有者予以罚款惩罚，甚至给予其限定期限拆毁农村自治性建筑的强制措施。
《基本农田保护条例》第十七条
不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。
三、基本农田可以搞养殖吗
依据我国现行法规，对于列入永久性基本农田的地块，通常不予许用于养殖经营活动。这反映出我国在严格保护这一珍贵资源、严格控制非农业建设活动对农用土地的占用方面所采取的坚决态度。
同时，我们也强调了非农业建设者必须切实秉持节约用地原则，严禁任何个体或团体以任何名义或方式，在基本农田区域内进行林果业建设及水产养殖的非法行为。
《基本农田保护条例》第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《土地管理法》第三十七条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
一般而言，基本农田上的养殖场面临强拆风险。基本农田受严格保护，禁止擅自转作非农用途。养殖场的建设构成对土地用途的变更，违反了现行法律政策，因此可能遭到政府强制性拆除。
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基本农田建的养殖场会被强制拆除吗
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2、占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。?????
3、在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。
1、占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”；“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。????????
2、占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。?????
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1、与当地农村集体经济组织签订土地租用协议或意向协议。
2、县级国土部门向门级国土部门办理调整土地利用总体规划手续，由市级人民政府批准。
3、必须在基本农田保护区规划调整时，由国土资源管理部门审查确定。
4、办理相关立项手续后到当地国土部门办理设施农用地使用手续，签订或缴纳土地复垦费用。 所以在非基本农田建养殖场是需要办手续的。
1、与当地农村集体经济组织签订土地租用协议或意向协议。
2、县级国土部门向门级国土部门办理调整土地利用总体规划手续，由市级人民政府批准。
3、必须在基本农田保护区规划调整时，由国土资源管理部门审查确定。
4、办理相关立项手续后到当地国土部门办理设施农用地使用手续，签订或缴纳土地复垦费用。 所以在非基本农田建养殖场是需要办手续的。
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1、与当地农村集体经济组织签订土地租用协议或意向协议。
2、县级国土部门向门级国土部门办理调整土地利用总体规划手续，由市级人民政府批准。
3、必须在基本农田保护区规划调整时，由国土资源管理部门审查确定。
4、办理相关立项手续后到当地国土部门办理设施农用地使用手续，签订或缴纳土地复垦费用。 所以在非基本农田建养殖场是需要办手续的。
1、与当地农村集体经济组织签订土地租用协议或意向协议。
2、县级国土部门向门级国土部门办理调整土地利用总体规划手续，由市级人民政府批准。
3、必须在基本农田保护区规划调整时，由国土资源管理部门审查确定。
4、办理相关立项手续后到当地国土部门办理设施农用地使用手续，签订或缴纳土地复垦费用。 所以在非基本农田建养殖场是需要办手续的。
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你好，在基本农田上建养殖场违法吗
[律师回复] 占用的耕地隶属基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等限定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。
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基本农田建养殖场强拆赔偿吗
在基本农田上不得建造养殖场，不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。如果强拆就只能关停。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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请问基本农田养殖场强拆怎么办
[律师回复] 在基本农田上不得建造养殖场，所以基本农田上建的养殖场本来就应当被拆除，如果建造人没有按照规定拆除的，是可以强拆的。但是强拆前，需要按照调查取证、陈述申辩、下达建筑物性质认定书、限期拆除决定书等法定流程，并经过法定的复议和诉讼期限才能强拆。
【法律依据】
《土地管理法》第三十条，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
【法律依据】
《土地管理法》第三十条，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
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你好基本农田上面是否能建养殖场
[律师回复] 涉嫌违法。
一般不可以。
1、占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。
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3、在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”据此，如果你们所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。
一般不可以。
1、占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。
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3、在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，牵涉农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的限定解决。”据此，如果你们所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就能够直接在其上建立养殖场，无须得到建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。
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