不通过中介怎么签合同

一、不通过中介怎么签合同

如何在不借助中介的情况下签署合同

关于租房事宜，并不需要通过中介机构，承租人方可直接与房屋所有权人签署相关的租赁协议。

然而，这也有前提要求，即租赁各方在拟定并签署租赁合同时需遵守如下规则以确保其有效性：

首先，签约双方务必具备完全的民事行为能力；

其次，在构成租赁关系的过程中，各方应表现其真实且明确的意愿，并且在自愿平等的基础上进行协商，不应出现欺诈或压迫等情况；

第三，租赁合同的具体条款及细则必须遵循现行法律、国务院制定的行政法规中的强制性规定，不得侵犯社会公共利益和良好道德风尚；

最后，租房期限应被限定在最长为二十年之内。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、不想取保候审怎么解决

1、当事人，即已被准许实施取保候审的嫌疑人或他本人，应通过口头或书面形式向做出此项决定的司法机关或是实际执行此项措施的机构表达自己希望撤销取保候审的愿望，同时要详细说明在整个取保候审阶段内，自己严格遵守了相关规定和责任，未曾触犯任何法律法规。

2、当满足了撤销取保候审条件时，案件承办部门负责人必须认真撰写《呈请解除取保候审报告书》，然后由办案人员根据报告书内容，制作出《解除取保候审决定书、通知书》，以完成撤销取保候审的所有程序。

《刑事诉讼法》第七十三条

犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

法院作出判决后，取保候审即结束。

取保候审最长不能超过12个月。

解除取保候审时作出取保候审的机关必须出具“解除取保候审通知书”。

三、不想取保候审会怎么样吗

1、解除取保候审这一行为表明，立案的公安机关或检察机构并未掌握充足的证据来证实相关嫌疑人涉嫌参与犯罪活动。因此，在未来一段时间内，除非出现新的证据线索，否则他们将不再就此事项对涉案人员追究刑事法律责任。

2、然而需要明确指出的是，解除取保候审并不等同于案件的终结处理。由于取保候审的有效期仅为一年，若在期满后仍然无法获取到足以对该犯罪嫌疑人进行审查起诉的关键性证据，那么唯一的选择便是解除取保候审。

《刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

住房租赁可直接由房东和租客签约，无需中介。合同要合法有效，需满足四要素：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实、自由、公正，不违反法律法规和公序良俗，租赁期限不超过二十年。