夫妻离婚怎么查询对方的财产

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据该《规定》，夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向工商行政管理部门、房地产行政管理部门、车辆管理部门等机构申请查询另一方的财产状况，有关行政管理部门或者单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。新法还规定，离婚诉讼期间，夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的，可以向人民申请调查收集。《规定》还赋予了夫妻双方联名登记权。根据《规定》，夫妻在申请办理房地产权证、农村土地承包经营权证、林权证以及其他共有财产的所有权登记时，可以申请联名登记。夫妻申请联名登记的，登记机构应当依法予以登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、 房屋 实践中这方面需要收集的证据主要存在两类：一是房屋属于共同财产，但产权证书在另一当事人手里，且不予认可;二是，夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产，另一方不了解具体信息; 如果是 第一种情况，可以委托律师去调查取证，如果委托律师，律师会在接受您的委托后，，在立案后凭立案受理通知书与所在的律师事务所领取律师调查函，去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案，房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的，查询复印完相关资料后，房产部门会给您盖章确认。您拿着这些带有房产部门印章的资料，就可以提交作证据使用了。 如果是 第二种情况，取证的难度就很大了。就需要您用一定的技巧方法将该房屋的位置及登记名字搞清楚，如果是您丈夫(妻子)的名字就好办了，您可以在诉讼阶段申请人民去调查;如果不是他的名字，就不好说了，因为您还需要证明您的一方当事人是该房屋的出资人。如果您该房屋没有掌握任何信息，只是知道该房屋存在，您可以留心注意对方当事人的行踪，当然这需要一定的您付出一定的人力物力。不过，经过您的细心调查一般可以发现一些线索。 像第二种情况，律师一般无法为您取证，只能靠的执法力度。一般情况下，在您向递交了调查取证申请书后，会进行审核然后决定是否同意受理，没有特殊情况会受理您申请，然后由法官带着的调查函去相关部门去核实您申请的内容。而且相关部门对的调查非常配合。 2、 存款 夫妻虽然生活多年，但有的当事人不知道自己家存了多少钱?在哪个银行存的?出现这种情况在实践中虽然常见，但是对于取证可就提出了难题。 如果您只知道存款在哪个银行存着，但不知道帐号及数额。这种情况您就可以申请去调去，当然，您要看遇到一个什么类型的法官，如果是比较负责的，他就能查到您们在这家银行的存款情况，如果能查到，一定让法官把整个存款明细打印出来;如果法官很忙，就很难保证一定给您查出来，一般就说您提供的信息不足，无法查询。 如果您对存款的银行、帐户、数额等都一概不清，那么，在实践中是不会受理您的申请的，会告诉您，必须提供相关的存款信息，否则无法查询。另，如果您在您们的存款行有朋友，可以让他们帮忙私下查一下，但这是违法规定的事，一般人不会给您查。 3、 股票、基金等有价证券 查询一方当事人在婚姻存续期间股票、基金方面的证据，也需要申请去调取。一般需要申请人提供股票、基金开户的证券公司、资金帐户及交易密码等信息。 如果您只知道在哪个证券公司开的户，而其他的信息一概不知，您也可以申请去调取即可。 如果您对相关的信息一概不清楚的话，就比较麻烦。当然您也可以向提交对方当事人的身份证号，但这种查询方式，一般法官会不愿接受，因为工作量太大。所以，建议于您平日里要留心观察，及时保留一些信息，以防患于为然。 4、股权 如果夫妻离婚时，双方还涉及股权的分割问题，就需要一方当事人向法庭提供另一方在公司所占股权的比例。否则，会影响您对股权的分割。在司法实践中，确认股权比例一般以该公司在工商局的登记资料为准。所以，遇到这种情况，您必须去该公司所在的工商局，进行工商查询，并将查询结果打印加盖工商局印章。工商登记查询一般比较详细的介绍了公司的注册资金、经营范围、股东的股权比例以及公司股东的变更情况等等。可以委托律师查询，查询时还要缴纳相关的费用，比如打印费等。 5、保险 随着人们生活理念的发展，投资保险业也进入了人们生活中，所以在离婚案件中又出现了分割保险利益的问题，涉及这个问题，就要进行取得这方面的证据材料。实践中离婚时涉及分割的主要是人身保险存在的争议最大，因为牵连到受益人、被保险人的人身权的问题。而家庭财产保险则随着财产的归属划分而自然分割了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据该《规定》，夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向工商行政管理部门、房地产行政管理部门、车辆管理部门等机构申请查询另一方的财产状况，有关行政管理部门或者单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。新法还规定，离婚诉讼期间，夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的，可以向人民申请调查收集。《规定》还赋予了夫妻双方联名登记权。根据《规定》，夫妻在申请办理房地产权证、农村土地承包经营权证、林权证以及其他共有财产的所有权登记时，可以申请联名登记。夫妻申请联名登记的，登记机构应当依法予以登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据《最高人民法院关于适用中华人民婚姻法若干问题的解释1》17条、婚姻法17条所称的“夫妻对于共同财产享有平等的处置权”，应理解为：1）、夫妻对于共同财产处置的权利是平等的，因日常生活需要处置共同财产的，任意一方都享有处置权。2）、非因日常生活需要处置共同财产的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。
第三人有理由相信其为夫妻共同意思的表示的，一方不得以不知道不同意为由，对抗善意第三人。综上所述，夫妻对于共同财产享有平等的处置权。将夫妻共同财产赠与第三人，并非因日常生活开销需要处理共同财产，夫或妻任意一方就可以享有处置权的情形因此，将夫妻共同财产赠与第三人的，需要夫妻平等协商，达成一致意见方可夫妻一方在另一方不知情，或双方未达成一致意见的情形下，无权将共同财产赠与他人

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据该《规定》，夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向工商行政管理部门、房地产行政管理部门、车辆管理部门等机构申请查询另一方的财产状况，有关行政管理部门或者单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。新法还规定，离婚诉讼期间，夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的，可以向人民申请调查收集。《规定》还赋予了夫妻双方联名登记权。根据《规定》，夫妻在申请办理房地产权证、农村土地承包经营权证、林权证以及其他共有财产的所有权登记时，可以申请联名登记。夫妻申请联名登记的，登记机构应当依法予以登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据该《规定》，夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向工商行政管理部门、房地产行政管理部门、车辆管理部门等机构申请查询另一方的财产状况，有关行政管理部门或者单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。新法还规定，离婚诉讼期间，夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的，可以向人民申请调查收集。《规定》还赋予了夫妻双方联名登记权。根据《规定》，夫妻在申请办理房地产权证、农村土地承包经营权证、林权证以及其他共有财产的所有权登记时，可以申请联名登记。夫妻申请联名登记的，登记机构应当依法予以登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚姻存续期间所得的财产，如无约定，均应为夫妻共同财产，在离婚分割财产时，双方本应主动、坦白、诚信、实事求是地列出全部财产，以便双方依法公平分割。若任何一方违背诚信，恶意隐瞒或转移的，将严重侵害另一方的夫妻财产权，因此不分或少分处理是对恶意侵害行为的制裁和惩戒。
通过诉讼方式解决离婚问题、申请人民调查查询，可以很好地保护受损一方的合法权益。如果能够提供对方的开户行和账号，将使查询变得简单有效。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

[律师回复] 民政局不调查，二人协商成就可，协商不成一方可起诉离

[律师回复] 【法律意见】
夫妻共同财产应当平分；男方把财产转移了，你可以要求再次分割共同财产。
【法律依据】
《婚姻法》
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据该《规定》，夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向工商行政管理部门、房地产行政管理部门、车辆管理部门等机构申请查询另一方的财产状况，有关行政管理部门或者单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。新法还规定，离婚诉讼期间，夫妻一方因客观原因不能自行收集夫妻共有财产证据的，可以向人民申请调查收集。《规定》还赋予了夫妻双方联名登记权。根据《规定》，夫妻在申请办理房地产权证、农村土地承包经营权证、林权证以及其他共有财产的所有权登记时，可以申请联名登记。夫妻申请联名登记的，登记机构应当依法予以登记。

[律师回复] 在司法实践中，法院确认股权比例一般以该公司在工商局的登记资料为准。所以，遇到这种情况，必须去该公司所在的工商局，进行工商查询，并将查询结果打印加盖工商局印章。工商登记查询一般比较详细的介绍了公司的注册资金、经营范围、股东的股权比例以及公司股东的变更情况等等。如果自己去查询，需要携带身份证。当然也可以委托律师查询，查询时还要缴纳相关的费用，比如打印费等。

[律师回复]
一、银行存款、信用卡查询取证
离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题：
（1）法院判决分割的是现有的银行存款余额；
（2）在诉讼过程中或起诉以前对方转移的存款应为赔偿之诉。为此，在调取对方的银行存款情况时，要调查两个方面的内容，即存款余额及一定期限内的存取款明细。
一般情况下，对方的银行存款情况当事人或律师均无法直接到银行申请查询，只能由律师向法院申请调查令或直接申请法院至银行调取。而法院接受申请的前提是，必须提供对方的具体开户银行名称及银行账号。为此，当事人及律师要做的是，查询到对方的银行账号。
在实践中有以下几种收集途径：
（1）对方留在家中的存折及银行卡，对这些材料进行复印或抄录即可；
（2）对方留在家中的银行卡刷卡消费凭证；
（3）对方的银行存、取款凭证；
（4）对方记录在笔记本上的备忘银行账号。
有的时候，可能只知道银行账号，但是不知道在哪个银行及具体的储蓄所开立的。此时，可根据银行账号向各银行的客服咨询热线查询。有聪明的人，还能猜到对方的银行密码，那么在电话中就能查询到对方的银行存款余额。可根据这些信息，决定是否采取相应的保全措施，及明确要保全的金额。
END
二、工资报酬查询取证
在离婚财产分割中，一方的工资报酬并不能直接作为夫妻共同财产分割的依据，最主要的原因是，离婚时夫妻共同财产的分割是以现有财产为基础。因此，查询对方的工资报酬往往是作为对方应承担的抚养费的一个衡量标准。
在查询对方的工资收入信息时，要注意以下三个方面的问题：
（1）现在大多数的单位都以银行转账的方式支付工资，而银行工资账户内的资金往往会比单位对外出具的工资证明要多。因而，除了要求对方单位出具工资收人证明外，还应要求提供发放工资的银行账号；
（2）对方在婚姻关系存续期间获得的住房公积金及住房补贴亦属于夫妻共同财产，在查询工资收人时，可一并要求提供住房公积金及住房补贴的发放情况；
（3）对方的辞职经济补偿金（买断工龄），与一般意义上的工资所得不同，与身份具有严格、密切的关系，属子一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。
在正常情况下，可以请律师去调查，律师开具律师事务所的调查介绍信至单位查询时，能够得到对方的工资收人证明，但对于银行工资账号、住房公积金及住房补贴的发放情况则会要求法院调取。所以，在查询对方的工资收人情况时，不如直接向法院申请开具调查令或申请法院直接调取。有的时候，对方可能在短时间内变换了几个不同的单位，则需要到这些单位一一调取。
三、股票交易及资金账户信息查询取证
一般来说，股票账户内的资金由两部分构成：
（1）股票的当前市场价值。
（2）股票资金账户内的余额。
实践中常出现争议的是，由于股票的市场价值波动性较大，既可能增值，也可能出现贬损的情况，此时该以何种价格标准进行分割就需要双方当事人进行协商。若协商不成，法院会取一个时间点（一定期限内的平均值）确定股票的价格，判由持有股票的一方支付一半的对价给另一方。
对于股票交易信息的查询，若能举出具体的证券开户公司最好，法院可依申请直接到该证券公司调取对方的开户信息。若不能给出具体的证券开户公司，则必须凭对方的身份证号至中国证券上海结算公司或中国证券深圳结算公司调查，但手续上会烦琐得多。
由于股票交易的特殊性，现如今的股票交易都会委托第三方银行进行资金托管，即股票的资金均由第三方银行转入或转出。为此，申请法院调查的内容亦有两部分，一为股票交易对账单；一为账户资金对账单。
END
四、公司股权信息查询
夫妻在公司中的股权情况，相较以上各类财产的查询更为简便一些，但在价值的评估上却是最为困难的一类。在财务在处理上，守法经营、客观作账的公司实在少之又少。而经济交往的便捷，仍有大量的“皮包公司”存在，这些公司每年的营业额大得惊人，利润也是不菲，而每年的财务报表上则可能是亏损。而公司价值的模糊，以及《公司法》对股东权益的特殊保护（股东的股权转让只需经过股东会通过即可），给非公司股东一方的配偶维权带来极大的困难。实践中，建议当事人向法院申请对对方的股权进行保全，以防止对方进行貌似合法的股权转让。
公司股权信息的查询，也可请专业的律师，律师凭执业证、律师事务所介绍信及当事人的委托代理合同可直接到工商部门查询，查询的内容涉及开业申请、公司章程、年检报告，有法院的立案通知书，还可以查询到企业资产负债表及损益表。
END
五、房产信息查询
房产情况是如今离婚争议中最主要的财产分割内容。配偶在多数情况下知道在婚姻关系存续期间购买有多少套住房，但仍有不少粗心的妻子，若家庭中购买有多套住房的时候，只知道小区名称，具体在哪单元几层几号就不知道了，有的甚至只知道大致的方位。使得调查起来增添不少的麻烦。当然，也不排除有的配偶故意隐瞒房产的购置情况。
实务中常遇到的问题，知道在具体的小区内，不知道具体的房间号，遇到这种情况建议请专业的律师帮忙调查，因为律师一般可凭律师调查介绍信根据对方当事人的姓名及身份证号码找物业公司查询。物业公司常会配合。查询到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。
需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋产权登记证上的地址名称，有的房地产管理部门发现名称不符，便不会提供查询，即便产权人的名称是一致的。为此，一定要向物业公司询问清楚，产权登记证上的地址描述是怎样的。遇有物业公司不予配合的，律师可向法院申请出具调查令或由法院直接调查对方在该小区购买房屋的具体地址。
一般情况下，律师可凭调查介绍信向房屋管理部门提供了详细的地址及产权人的名称，能够获得产权登记查询证明，依此就可主张房屋产权分割。如果是个人自己去调查，除非有关系，一般是不会查到的。
END
六、保险信息查询
随着经济的发展，保险日益走人人们的生活。家庭中的保险一般涉及两类，一为财产保险，一为人寿保险。此两类保险，基于保险公司的不同，又有多种保险品种。
在离婚争议中，能作为夫妻共同财产分割的，在财产保险种类下，已交纳的保险费及已获得的保险金都是夫妻共同财产；在人寿保险种类下，只有已交纳的保险费可作为夫妻共同财产分割。而保险金，则因具有特定的人身关系，应属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
对于对方保险信息的查询，可根据保险费收据、保险合同、保单凭证、保险公司的家访信息等获知。一般来说，到具体的保险公司，凭当事人的具体身份信息可以查询投保情况。而通常情况下，当事人及律师均无法直接到保险公司查询，需要凭人民法院的调查令或人民法院直接至保险公司调查。保险公司会以复函或提供保险合同、缴费凭证的复印件等形式答复。
以上内容是夫妻财产状况信息查询和证据的收集，希望以上内容能够帮助到您。夫妻一方的财产状况要想查清楚是比较麻烦的，往往涉及到的财产方面比较多，建议请个专业的律师帮忙查询，律师会凭借他的专业及证据更容易取证，而且律师也知道哪些是有用信息，不会有所遗漏。当然，如果是财产情况比较清楚，也没必要去这么麻烦的调查取证。

[律师回复] 从对方资金流向上找。比如，对方的账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付，就有可能是直接付到房地产公司的。再比如，对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳的房屋贷款或水电物业管理费用。如果一个人在外购房，只要仔细留心其生活起居习惯，一般总能发现一些线索。如果已经分居，或者对方非常慎重敏感，不露声色，没有破绽，也可以对其行踪进行调查，经过一段时间的分析摸排，通过对其出入的可疑房产处所的调查，下得结论。
　　实践中，此类情况大部分是一方知道另一方大概购买楼盘的方位，比如，某一个小区，但不知道具体房屋的坐落。这种情况下，如果不想诉至法院通过法院的渠道调查取证，可以每家每户的敲门排查或在门口守候以逸待劳。但是，如果小区规模巨大，几百上千套房产，或者是未竣工的小区，这个办法就不好使了。怎么办呢?小区规模再大，也是通过物业管理公司来进行管理的，因此，通过物业的口子，也可以查出对方的房屋坐落。

[律师回复] 从对方资金流向上找。比如，对方的账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付，就有可能是直接付到房地产公司的。再比如，对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳的房屋贷款或水电物业管理费用。如果一个人在外购房，只要仔细留心其生活起居习惯，一般总能发现一些线索。如果已经分居，或者对方非常慎重敏感，不露声色，没有破绽，也可以对其行踪进行调查，经过一段时间的分析摸排，通过对其出入的可疑房产处所的调查，下得结论。上面就是法院查夫妻共同财产怎么查的答案了。

[律师回复] 不久前，丈夫要求和我离婚，他在向提交的财产清单中称，家中存款仅有3万元。对丈夫想独占存款的行为我非常气愤，并向提出异议。法官要求我举证，我于是到街道办开了我们夫妻关系的证明，并携带自己的身份证、结婚证，到银行要求查询，不料银行竟说以我丈夫名义所开的个人存款账户属于我丈夫的个人隐私，拒绝了我的查询要求。请问:我该怎么办A银行的这种说法是正确的。个人隐私又称私人生活秘密，是指私人生活安宁不受他人非法搜集、刺探和公开等。隐私权受法律保护，具有不可侵犯性，就算是夫妻一方也不得侵犯另一方的隐私权。法律规定，金融机构及其工作人员对储户的储蓄状况和个人存款账记的情况负有保密贵任;金融机构不代任何单位和个人查询、冻结或者划拨储蓄存款，不得向任何单位或者个人提供有关个人存款账户的情况，并有权拒绝任何单位或个人查询、冻结或者扣划个人金融机构的款项;但是法律另定的除外因此，你丈夫个人储蓄存款情况和存款账户等是涉及其个人隐私的材料，银行拒绝你......(本文共计1页)继续阅读本文
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

[律师回复] 不久前，丈夫要求和我离婚，他在向提交的财产清单中称，家中存款仅有3万元。对丈夫想独占存款的行为我非常气愤，并向提出异议。法官要求我举证，我于是到街道办开了我们夫妻关系的证明，并携带自己的身份证、结婚证，到银行要求查询，不料银行竟说以我丈夫名义所开的个人存款账户属于我丈夫的个人隐私，拒绝了我的查询要求。请问:我该怎么办A银行的这种说法是正确的。个人隐私又称私人生活秘密，是指私人生活安宁不受他人非法搜集、刺探和公开等。隐私权受法律保护，具有不可侵犯性，就算是夫妻一方也不得侵犯另一方的隐私权。法律规定，金融机构及其工作人员对储户的储蓄状况和个人存款账记的情况负有保密贵任;金融机构不代任何单位和个人查询、冻结或者划拨储蓄存款，不得向任何单位或者个人提供有关个人存款账户的情况，并有权拒绝任何单位或个人查询、冻结或者扣划个人金融机构的款项;但是法律另定的除外因此，你丈夫个人储蓄存款情况和存款账户等是涉及其个人隐私的材料，银行拒绝你......(本文共计1页)[继续阅读本文]

[律师回复] 您好，您可以详细描述一下您的问题，或者直接咨询律师

[律师回复] 是指受我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻"感情确已破裂"是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不动产登记资料的查询方式可以分为两类，一是以不动产查人，二是以人查不动产。允许以不动产查人方式进行的查询，基本无较大争议。而对于以人查不动产方式进行的查询，我国则进行了限制性规定。作此规定的目的，是为了防止不动产登记信息被不正当利用导致个人隐私被泄露，是对登记资料查询人需要的满足和对权利人隐私保护的一种平衡，避免了查询人滥用查询权利对他人个人隐私侵犯的风险。　　但是，权利人、利害关系人查询不动产登记信息可以不受“不能以人查不动产”规定的限制。基于此，夫妻一方可以以姓名为条件查询对方名下的不动产登记信息。对于夫妻共有不动产，根据《婚姻法》的规定，在没有特别约定的情况下，婚后所得的不动产为夫妻共有，夫妻一方作为共有不动产的所有人当然可以查询相关登记信息。对于夫妻一方取得的个人不动产，通常配偶查询时都涉及财产分割等利害关系，虽然对方没有所有权，但基于婚姻的属性及夫妻间的特殊身份关系，另一方也应当享有知情权。实践中，夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向不动产登记机构查询另一方的登记状况，有关单位应当受理，并且为其出具相应的书面材料。

[律师回复] 如果在物业有朋友通融，通常比律师持调查函调查管用，物业的朋友通融帮着查一下，也不违法，毕竟知道案件真实情况的任何单位和个人都有作证的义务，只是谁都不愿意卷进官司，抱着“多一事不如少一事”的观念罢了。