遭遇二手房诱骗签合同怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，在追诉期内，可以报警，但时间久远证据较难搜集，未必能定罪。【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 你好，有欺骗的嫌疑

[律师回复] 对于遭遇一房二卖该怎样处理一房二卖效力这个问题，解答如下, 一房二卖法律效力
关于“一房二卖”，应视情况而分别处理：
1、在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。根据《物权法》
第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。由此可知房屋的过户登记属于物权的变更，所以办理了房屋过户登记手续的买受人就拥有了该房屋的所有权，成为房屋产权人。
2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。根据我国《物权法》
第二十条
第一款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。因为依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。由此可见先行合法占有房屋具有公示与公信作用。其中的一份合同得到了实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行是合法履行，我们应当遵守合同的实际履行原则，维护已完成的交易。
4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。因为预先支付房屋对价就意味着履行了房屋买卖合同，因此履行了合同义务的购房人，应该拥有争议房屋的所有权。这样既可以维护正常的市场秩序，促进合同的善意履行，同时也能维护当事人的合法权益。
5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续，一份合同在后交付了标的物房屋。那么已经办理商品房过户登记手续的购房人应该拥有房屋所有权。依据物权公示性及对抗性原理，对于已登记的房屋所有权应被认定为合同已经得到实际履行，不管房屋是否交付，将都无法对抗已经办理房屋登记手续的合同的效力。
6、还有一种情况是，一份合同在先，且房产已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，另一份合同在后，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。依然应该确认已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。已经登记的不动产物权，具有对抗相对人的请求权，以及对抗
第三人的支配权的性质，即未办理登记的前买受人无法依据所谓的“物权请求权”主张后买受人返还房屋并承担“侵权”责任，只能依据其享有的债权请求出卖人承担违约责任。
7、如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。根据公平、诚实信用的民事行为基本原则，两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行，而合同未得到履行的一方购房人可以从卖房人处得到违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的后果。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 案情：未办过户手续，购买的二手经济适用房遭“一房二卖”2007年，A将自己购买的经济适用房卖给了B，由于经济适用房购买未满5年无法过户，于是双方约定，在2011年办理过户手续。B缴纳了42万购房款后将房屋进行了装修并居住。没想到4年后，A又以160万余元的价格将二手经济适用房另行出售给闫某，并于合同签订当日与阎先生办理了房屋过户手续。闫某要求B腾房发生争执，于是一纸诉状将B告上法庭。结果：原买家被责令一年内腾房经审理认为，该房屋登记在闫某名下，闫某为该房屋的所有权人。因B一直占有、使用涉诉房屋，故原告闫某要求被告B腾退该房屋的主张，理由正当。最终，判决被告B于判决生效后一年内腾退所属原告的房屋。律师讲法：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，在法律上购房者只有取得了房产证才能成为合法的房主。另外，经济适用房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的一种社会保障性质的商品住宅，因此国家对经济适用住房有诸多限制。其中规定了购买经济适用住房不满5年的，只能由政府回购，或将其出售给符合购买条件的人，且不得高于购买时的原价；如果购买经济适用房已满5年，购房人补完相关价款，取得了完全产权后，便可以按普通商品房的价格来转让出售。由于存在5年这样一个期限，因此购买二手经济适用房就存在一定的交易风险，购买经济适用房不满5年的人，为了出售房屋，就与购房者私下约定，先付购房款，等5年到了之后再办理过户手续。购房者为了买到房子也就同意了。5年一到，卖房人言而无信，将房屋高价卖给了他人，并立即办理了过户手续，这就发生了我们在那里中看到的二手经济适用房房买卖遭“一房二卖”那一幕。正是因为无法立即办理过户手续，所以给二手经济适用房买卖留下了被“一房二卖”的可乘之机，房产证上写的不是你的名字，就不会认定房子是你的。在这里不存在“谁先付款，就是谁的”这种情况。因此建议购房者在购买二手经济适用房的时候，一定要仔细查看原房主的房屋产权证，如果购房未满5年，还未缴纳税费转成商品房的经济适用房，最好不要买，无法过户的房子，产权不明晰的房子，再便宜也不能买！

[律师回复] 您好，针对您的怀二胎期间遭遇家暴离婚怎么判？问题解答如下, 根据卫生部办公厅（卫办医政发〔〕60号）及《传染病防治法》相关文件，要求医疗机构必须依法将成形后的胎儿遗体、婴儿遗体纳入遗体管理，依照《殡葬管理条例》的规定进行妥善处置。任何单位和个人不得遗弃死胎、死婴。如果孕妇患有乙肝、梅毒、艾滋病等传染性疾病，死胎、死婴有可能受到感染，为避免疾病的传播，请您按照国家《传染病防治法》等相关规定，交由医疗机构集中处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 您好，针对您的怀二胎期间遭遇家暴离婚怎么判？问题解答如下, 根据卫生部办公厅（卫办医政发〔〕60号）及《传染病防治法》相关文件，要求医疗机构必须依法将成形后的胎儿遗体、婴儿遗体纳入遗体管理，依照《殡葬管理条例》的规定进行妥善处置。任何单位和个人不得遗弃死胎、死婴。如果孕妇患有乙肝、梅毒、艾滋病等传染性疾病，死胎、死婴有可能受到感染，为避免疾病的传播，请您按照国家《传染病防治法》等相关规定，交由医疗机构集中处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 您好，针对您的怀二胎期间遭遇家暴离婚怎么判？问题解答如下, 根据卫生部办公厅（卫办医政发〔〕60号）及《传染病防治法》相关文件，要求医疗机构必须依法将成形后的胎儿遗体、婴儿遗体纳入遗体管理，依照《殡葬管理条例》的规定进行妥善处置。任何单位和个人不得遗弃死胎、死婴。如果孕妇患有乙肝、梅毒、艾滋病等传染性疾病，死胎、死婴有可能受到感染，为避免疾病的传播，请您按照国家《传染病防治法》等相关规定，交由医疗机构集中处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 您好，针对您的怀二胎期间遭遇家暴离婚怎么判？问题解答如下, 根据卫生部办公厅（卫办医政发〔〕60号）及《传染病防治法》相关文件，要求医疗机构必须依法将成形后的胎儿遗体、婴儿遗体纳入遗体管理，依照《殡葬管理条例》的规定进行妥善处置。任何单位和个人不得遗弃死胎、死婴。如果孕妇患有乙肝、梅毒、艾滋病等传染性疾病，死胎、死婴有可能受到感染，为避免疾病的传播，请您按照国家《传染病防治法》等相关规定，交由医疗机构集中处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 您好，针对您的怀二胎期间遭遇家暴离婚怎么判？问题解答如下, 根据卫生部办公厅（卫办医政发〔〕60号）及《传染病防治法》相关文件，要求医疗机构必须依法将成形后的胎儿遗体、婴儿遗体纳入遗体管理，依照《殡葬管理条例》的规定进行妥善处置。任何单位和个人不得遗弃死胎、死婴。如果孕妇患有乙肝、梅毒、艾滋病等传染性疾病，死胎、死婴有可能受到感染，为避免疾病的传播，请您按照国家《传染病防治法》等相关规定，交由医疗机构集中处理。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 您好，关于遭遇二手房买卖纠纷需要怎样维权这个问题，我的解答如下, 遭遇二手房买卖纠纷应该如何维权
二手房买卖纠纷是民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
1、协商处理。
所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
2、处理。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向，要求来处理二手房买卖纠纷。
处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则都会尊重二手房买吗合同的约定。，对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
不过，打官司要的是证据，没有证据，口头上的主张都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中的证据就是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

[律师回复] 您好，鉴于您的问题描述得不是很清楚，详情您可来电咨询，在了解案情的基础上，我们为您制定专业的法律解决方案，维护您的合法权益

[律师回复] 可以首先协商处理，二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。如果二手方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

[律师回复] 政府、法律赋予的公务过程中受到意外的伤害。（工伤公伤，是要追究刑事责任的，在生产和工作中受到意外伤害的事故）但目前法律上只有“工伤”。行政事业单位因公负伤的比照“工伤”处理。由劳动局对是否工伤经行认定，公伤的赔偿标准比交通事故的赔偿标准要高点；是指企业的员工；是指国家公务人员在履行国家！同时，发生交通事故造成人员死亡的，负全责的驾驶员若构成交通肇事罪的

[律师回复] 可以报警如有需要请与我们联系。专业的法律问题，建议你尽早寻求律师的帮助！提示：如需当面咨询请务必提前预约，并带齐相关材料（咨询免费）李建成律师免费法律咨询热线：或者（早9.00-晚8.30）个人网址：www.lijiancheng.com地址：北京市北三环中路安贞桥西深房大厦10C

[律师回复] 可以报警处理

[律师回复] 你好，现在解决了吗。有没有报警啊。证据有保留吗

[律师回复] 你好，根据你所说的情况做如下回复，可以通过委托代理的方式去维权，如有需要可以电话联系

[律师回复] 如果卖方的行为致使买方无法取得房屋所有权，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[律师回复] 您好！您可以起诉离婚，但是可能开始要确定他的法定代理人。请问你们有没有共同财产、共同债务？有没有孩子？

[律师回复] 你好，可以申请工伤认定，认定为工伤后，依据收入水平确定赔偿数额；无法认定工伤的，可以通过人身损害程序索赔，可以主张医疗费、误工费、护理费、营养费、伙食费、交通费等相关费用，构成伤残的还可以主张伤残赔偿金。