婚后一方买楼,离婚怎样分配

[律师回复] 您好，针对您的楼下漏水楼上不配合怎么办问题解答如下, 《民事诉讼法》第一百一十八条规定：必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况，只要是有明确的被告就行。时可以随状一起提交电子照片。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房屋漏水楼上业主不配合维修应该找谁 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。 4、诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房屋漏水楼上业主不配合维修应该找谁 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。 4、诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

[律师回复] 你好，可以来电咨询！

[律师回复] 可以委托律师提起诉讼，律师费可来电详询

[律师回复] 你好，可以说一下具体的情况吗？

[律师回复] 你好可以起诉要求对方承担侵权赔偿责任

[律师回复] 阳台面积通常情况是计一半产权，如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权！开发商通常对所开发的楼盘的保修期是五年，过了保修期你就只能自己掏钱维修了！阳台渗水如果是你装修惹起的，那么你肯定得付这个职责的，如果是因为年长失修惹起的，那就是楼上楼下各付一半职责，修理费1000元那楼上楼下各500元！应该由物业解决的，既然物业不应予装雨篷，为什么无给校区进行整体阳台密闭，自然雨水情况下的阳台渗水，这是物业在做出以上限定时应该考虑的后果，属物业失职、不作为和决裂理限定导致。

[律师回复] 你能够通过新闻媒体曝光的方式来解决这些物业不顾不理的状态，中国人喜欢耍赖皮，所以你无强制的手段是不行的，无强制的手段那就希望媒体曝光，让政府部门介入商洽，这样才能够解决。屋子里渗水，墙上释放一种很难闻的气体，那些气体很可能是甲醛和二氧化碳，大量吸入甲醛有致癌作用，会惹起呼吸抑遏。大量吸入二氧化碳就不用说了吧，呛人不说，不利于你呼吸，影响心脏及肺功效，也可能有呼吸抑遏反应。另外，房屋渗水的危害:难免会比其它地方更潮湿。屋内潮湿，就会引来白蚁来这里面筑巢。一但有白蚁筑巢将会给你的木质地板、家具、门窗带来致命的破坏。再次，房屋渗水时如果有电线头无接好，会导电引带来不必要的财产和生命安全。

[律师回复] 配电房内主要声源为变压器，它的噪声由两部分组成：变压器本体噪声及辅助冷却装配噪声。本体噪声包括铁心、绕组、油箱(包括磁屏蔽等)等产生的噪声。冷却装配噪声包括风扇和油泵噪声。变压器本体噪声以铁心噪声为主，铁心噪声的频谱范围通常在100～500，隶属低频噪声。变压器本体的振动通过绝缘油、管接头及装配零件等传递给冷却装配，使冷却装配的振动加剧，增大噪声的辐射。　　解决方案：　　将检修门更换为隔声门，保留检修必须的隔声观察窗，将不需开口的窗户全部封闭；　　将原消防及散热的排风风扇出口加装通风消声器；　　室内墙壁及吊顶均做吸声处置；　　变压器和其他振动声源设置脚座阻尼弹簧减振器；有悬挂部分均采用弹簧吊架减振器；　　单台变压器或者室外变压器组可采用在外加装隔声罩的方式进行治理。

[律师回复] 随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼，需要注意啥业内人士也发表了见解。
一、中轴线上值得投资写字楼售价虽然比住宅高一些，但是租金能够达到60-80元㎡月，投资回报率还能够。建议选一些地段好的，例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼，应该都无问题。按15㎡人计量，投资的面积最好为㎡，如果面积小了就能够拼起来。
二、前景好就不怕贵
1.看范围前景怎样，城市可否往那个方向发展。
2.看周边可否聚集商务氛围。如果范围有商务氛围，会聚集更多公司。佛山目前相对比较有商务氛围的范围就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的，氛围最好的首先为千灯湖范围，因为其属金融服务区，抢占先机，靠近广州发展速度最快的是智慧新城最成熟的范围为季华路。
3.不要怕买贵的，有的时候也许是越贵的，前景越好。
三、目前是入市好时机买写字楼要注意什么总结起来有以下几方面：
1.好地段是硬指标。投资写字楼必须考虑投资回报率，有稳定、可持续增长租金比较重要，好地段能够保障稳定租客
2.产品要有好的设计。产品要为租客提供生存的发展模式，形成一种长远机制，因此还要考察开发商的经营理念
3.选择好的时机。现在是一个好的时机。国家现在在打压房地产投资，而商铺投资门槛高，公寓产品分流了部分写字楼客户，而写字楼总价比公寓稍高，但租金更高，能够说投资写字楼是目前稳妥的投资途径。

[律师回复] 一、楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决 你可以参照以下方式来处理： 你要先去查清情况再做判断 发生楼上漏水， 首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。 三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。 当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 二、或者可以采用以下方式累解决 首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。 其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。 最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至提讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、 你可以参照以下方式来处理： 你要先去查清情况再做判断 发生楼上漏水， 首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。 三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。 当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 二、或者可以采用以下方式累解决 首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。 其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。 最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至提讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

[律师回复] 一、楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决 你可以参照以下方式来处理： 你要先去查清情况再做判断 发生楼上漏水， 首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。 三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。 当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 二、或者可以采用以下方式累解决 首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。 其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。 最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至提讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村房屋属于集体土地上的房屋，房屋归个人所有而土地归集体所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估，补偿重置价格结合成新，也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱 农村房屋拆迁应该注意什么 一、要坚持依法拆迁 房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。 二、要做到合理性与灵活性相结合 在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的，可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案，以确保补偿政策的合理性。过低的，可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，同时拆迁人认为最可行的安置方案，可在政策中予以倾斜。另外，在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。如对经济特困户，可通过公房安置的办法予以解决;对人口多原用地面积少的困难户，采有保底的办法，允许他们补交土地使用费后，增加安置用地面积。 三、要注意把握工作主动性 拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清;二是在奖励费的设置上，可对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励;三是在政策制订上，可通过会审、论证、试算、分析、比较等方法，以确保制订的政策内容全面、细致、可操作性强;四是要保证安置新房的质量，保证拆迁户对拆迁工作的信任度。 四、要有公正、公平、公开的工作程序 拆迁房屋涉及一大批拆迁户，稍有不慎，就可能引发不必要的矛盾，农民群众最看重“眼见为实”，因此，决不能搞“暗箱”操作，必须采取公正、公平、公开的工作程序。对房屋丈量和评估后补偿价格情况应及时予以张榜公布。对丈量和评估后的房屋情况，在经得当地干部和群众代表同意后，也可向外公布。此外，对安置新房的落实，须在公证部门监督下进行抽签。把握了拆迁补偿安置工作中的公正、公平、公开程序，拆迁工作就会赢得拆迁户的信任，为拆迁协议的签订和房屋的搬迁奠定扎实的基础。 五、要加迁政策的宣传、培训 要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。在具体工作中可以通过列举典型拆迁例子的办法，使拆迁户真正理解拆迁政策，从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作的开展。

[律师回复] 若不配合，只能起诉处理。要求其赔偿损失。

[律师回复] 需要看具体的情况。
自然灾害的属于不可抗力。但是物业作为物业维护管理单位有义务事先告知，在雨来临时要积极补救。特别是地下车库的积水导致。
如果是顶楼漏水，就需要申请维修资金，进行修复。（新建房屋或者在保修期内的有开发建设单位保修）
窗户渗水，一般是业主自己修复的。（保修期内的有开发建设单位保修）
因为物业没有对共用区域维护到位引起的，物业也要承担责任。
最好是先拍照留存，与物业协商。或者咨询房管部门。
希望能给你参考。

[律师回复] 一、楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决 你可以参照以下方式来处理： 你要先去查清情况再做判断 发生楼上漏水， 首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。 三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。 当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 二、或者可以采用以下方式累解决 首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。 其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。 最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至提讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。

[律师回复] 可以起诉呀

[律师回复] 那么你只有向法院起诉，要求对方修缮自己的房屋的，不能影响你的权益的。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。