还在还贷款中的房子离婚怎么处理

还在还贷款中的房子离婚怎么处理

一、还在还贷款中的房子离婚怎么处理

当涉及到还在还贷中的房子在离婚时的处理事宜，一般来讲有这么几种方式。

要是夫妻两个人能够商量得拢，那就可以把房子归其中一方所有， 然后，这一方就得接着把剩下的贷款给还了，同时，得给另一方给予一定的经济补偿。

这个补偿的金额，通常得根据房子的市场价值，已经还了的贷款占比之类的这些因素综合起来去确定。

要是双方都特别想要这房子，那可以通过竞价的办法来决定它的归属，谁出价高谁就把房子的所有权给拿下，并且之后的贷款也由他来承担，同时，也得给另一方提供补偿。

要是双方都不想要这房子，那就可以把房子给卖掉，卖房子得到的价款，先用来把贷款给清偿掉，之后，按照夫妻共同财产的分割原则，把剩下的款项给分配好就行。

这里得提醒一下，房子的分割处理，还得考虑到买房的时候各自的出资情况，以及婚姻存续的时间这些因素。

要是大家协商不好，那法院就会按照法律规定来进行判决。

二、还在还贷款的房子可以过户吗

正在偿还贷款的房产是否能够办理过户手续 在房屋尚未偿还完所有贷款时，进行过户是不符合政策法规、不可行的。

然而，如果在还款过程中仍希望顺利完成房屋的买卖操作，卖方则需提前偿清全部贷款。

此外，确实有一小部分银行提供按揭转让服务。

此时，卖方首先应前往相关银行申请提前偿还贷款，紧接着再前往房地产行政主管部门解除抵押登记，以便顺利展开过户程序。

在此，我们要明确一点，按揭贷款中的房产是完全具备出售条件的；银行通常会设定一个期限，即贷款未满一年的需支付违约金，而满一年以上的则无需支付。

卖方可以利用买家支付的首付款来偿还银行贷款，并办理解押手续，然后再进行过户即可。

然而，实际操作中仍然存在一些需要特别关注的事项： 1.交易必须严格按照房产证上的信息进行，只有拥有房产证才能进入市场进行交易。

2.当前大部分银行并不提供转按揭服务，通常情况下，卖方需要自行筹措资金偿还贷款，从而取得房产证；或者由客户以定金的形式支付部分现金给卖方，帮助其取回房产证，但这主要取决于客户对于卖方以及所委托的中介机构的信任度，而这种方式对于买方而言存在一定的风险，因此一般不会被广泛接受； 3.据了解，目前仅有极少数银行能够办理按揭转让业务。

同时，您需要委托中介代理机构向银行方面提出转按揭申请，因为银行并不直接受理个人的二手房转按揭业务申请，而是需要您委托中介代理机构代为执行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

三、还在还贷款的车可以过户吗

处在还贷周期内的车辆能否办理过户手续 根据相关规定，正在抵押中的车辆是无法进行过户操作的。

由于在办理汽车贷款业务过程中，车主已经将车辆的产权转移给贷款机构，在未完成全部还款前，车主仅能享有对车辆的使用权，而无权对此做出任何处置行为。

直至全额偿清贷款之后，原本的车主才得以重新获得该车辆的所有权权益。

因此，当车辆处于贷款期间，其无法进行过户，更不允许进行买卖交易。

《机动车登记规定》第二十条 同一机动车所有人名下机动车的号牌号码需要互换，符合以下情形的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记： （一）两辆机动车在同一辖区车辆管理所登记； （二）两辆机动车属于同一号牌种类； （三）两辆机动车使用性质为非营运。

机动车所有人应当确认申请信息，提交机动车所有人身份证明、两辆机动车的登记证书、行驶证、号牌。

申请前，应当将两车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注变更事项，收回两车的号牌、行驶证，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

同一机动车一年内可以互换变更一次机动车号牌号码。

当我们探讨还在还贷款中的房子离婚怎么处理时，要考虑多种因素。首先，房子若是夫妻共同财产，贷款也属于共同债务。对于房子的处理，一般可以协商由一方取得房屋所有权，对另一方进行补偿，同时继续承担剩余贷款。若协商不成，法院会根据实际情况判决。而这其中又涉及到房产增值部分如何分割等问题。另外，与房子相关的孩子的居住权问题也可能成为离婚时需要考量的因素。如果您对还在还贷款中的房子离婚处理方式有疑问，或者对房产分割中的增值部分、孩子居住权等相关问题存在困惑，不要犹豫，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师将为您详细解答。