合同期内房东赶走承租方怎么办

合同期内房东赶走承租方怎么办

一、合同期内房东赶走承租方怎么办

在租约期限之内，房东强制让承租人退租的行为，无疑是违反了租约规定的，这种情况下，承租人有权根据合同条款，向房东提出承担违约责任的要求。

在处理这个问题时，首要步骤应当是仔细查阅租赁合同中的所有关于违约的具体约定，这些内容将会涉及到违约赔付的具体形式以及赔付款额。

然而，如果合同里并没有明确地列出这方面的约定，那么承租人则有权利诉求房东对此类违约行为所造成的直接损失予以赔偿，例如因重新租赁房屋而产生的额外费用、或者搬运物品过程中所产生的相关运费等等。

在此基础上，承租人还有权将要求房东退还其未能充分利用的这段时间内的租金作为一项补充赔偿措施。

承租人在处理此类问题时，应该特别重视证据的收集和保存工作，例如租赁合同原件、以及任何能证明房东曾对他们进行过驱逐的相关证据，例如录音、录像带、以及在线聊天记录等等。

然后，我们就可以运用多种途径来保护自己的合法权益，比如通过与房东进行耐心沟通及协商，如果这样无法解决问题，可以寻求当地居民委员会、司法所等专门机构的协助进行调解，倘若此举仍然无法达成预期效果的话，那么最后的途径就是可以向法庭提起诉讼。

二、合同期内房东违约赶走承租方咋索赔

在合同期内房东违约赶走承租方，承租方可以按以下方式索赔：

首先，查看租赁合同中关于违约条款的约定。若有明确违约金数额或计算方式，可依此主张。比如约定违约方需支付几个月租金作为违约金，就按该标准索赔。

若合同未约定违约条款，承租方有权要求房东赔偿因违约造成的实际损失。损失包括但不限于另行寻找房屋产生的费用，如中介费、临时过渡居住的租金差价等；还有因突然搬迁导致的物品搬运费等。

索赔时，先与房东协商沟通，明确指出其违约行为及应承担的责任，要求按合同约定或实际损失赔偿。若协商不成，可向房屋所在地基层调解组织申请调解。若调解无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，诉讼中需准备好租赁合同、损失相关证据等。

三、合同期内承租方能否要求房东赔偿损失

这需要看具体情况。在合同期内，若因房东的过错导致承租方遭受损失，承租方有权要求房东赔偿。比如房东违反合同约定，提前收回房屋，或未履行维修义务致使租赁物损坏影响承租方正常使用等情况，构成违约，承租方可以依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求房东承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。

若损失并非房东原因造成，比如因不可抗力、承租方自身过错等原因导致损失，房东通常无需赔偿。

另外，如果合同中有关于损失赔偿的特别约定，双方应按照约定执行。所以，合同期内承租方能否要求房东赔偿损失，关键在于确定损失产生的原因以及是否符合合同约定。

当遇到合同期内房东赶走承租方这种情况时，除了当下的困境，后续还有不少问题值得关注。比如承租方因突然被赶所遭受的经济损失该如何向房东索赔，是主张直接损失还是包括可得利益损失等。而且，房东赶走承租方的行为是否符合法定或约定情形，若不符合，承租方能否要求房东继续履行合同。倘若你在合同期内遭遇了房东驱赶，对于损失赔偿范围、能否要求继续履行合同等相关问题感到迷茫，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。