房屋赠与后撤销期限怎么算

一、房屋赠与后撤销期限怎么算

咱，按照法律来讲。

一般情况下，房屋赠与之后，在办理转移登记的那一天起，往后推一年的时间内，是可以撤销这个赠与的。

不过，要是赠与合同已经经过公证，或者是那种依法不能撤销的，像带有救灾、扶贫、助残这类公益性质，或者是有道德义务性质的赠与合同，那可就不能撤销。

要是受赠人干了特别严重的事儿，比如严重侵害了赠与人，或者是赠与人的近亲属的合法权益之类的法定情形，赠与人从他知道或者是应当知道有撤销事由的那一天起，在一年之内也是可以行使撤销权的。

咱在计算撤销期限的时候，得从转移登记完成的那天开始算，或者是从知道撤销事由的那天开始算，这期限，就是一年。

要是超过了这个期限，一般来说，赠与人就没办法再行使撤销权。

二、房屋赠与撤销需满足哪些法定条件

房屋赠与撤销分为任意撤销和法定撤销。

任意撤销方面，根据《民法典》规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用任意撤销。

法定撤销情形如下：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，其撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

三、房屋赠与撤销有哪些法定情形

根据《民法典》规定，房屋赠与撤销分两种情况：

任意撤销：在房屋权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用任意撤销。

法定撤销：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权：

1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2.对赠与人有扶养义务而不履行；

3.不履行赠与合同约定的义务。

此外，如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的房屋。

当探讨房屋赠与后撤销期限怎么算时，其实背后还有一些紧密相关的要点。在明确撤销期限的基础上，要知道不同情形下的撤销条件也有差异。比如，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人即便超出一般的撤销期限，在知晓或应当知晓该侵害行为起一年内，依然有权撤销赠与。另外，若因受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人同样可依法撤销。要是你对房屋赠与撤销期限计算、具体撤销情形等问题还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。