房子交了定金对方不想卖了该怎么办

一、房子交了定金对方不想卖了该怎么办

1.依据现今的法律规定哦，要是收了定金的那一方没履行约定的债务呢，就得双倍把定金返还回来。

2.你有权利让对方接着履行合同，把房子交给你。要是对方清楚地表明没法履行了，那你就可以主张让对方双倍返还定金。

3.你也可以选择解除合同，让对方承担违约责任，赔偿你因为对方违约而遭受到的损失呢，像中介费、搬家费之类的。

4.在准备采取行动之前呢，一定要把相关的证据保留好，比如定金的收据、购房的合同等等。

5.要是协商没法达成一致，你就可以向法院提起诉讼，借助法律的途径来维护自己的合法权益哦。

二、房子交定金卖家毁约，买方维权法律途径有哪些

当房子交定金后卖家毁约，买方有多种法律途径维权：

1.协商解决：这是首选方式，买方直接与卖家沟通，要求其按约定履行合同或双倍返还定金。这种方式成本低、效率高，能和平解决纠纷。

2.发送律师函：若协商不成，可委托律师发函。律师函有威慑作用，告知卖家违约后果，要求其承担责任，促使其履约或返还定金。

3.提起诉讼：若上述方法无效，买方可以违约为由向法院起诉。诉求一是要求卖家双倍返还定金；二是若买方损失大于定金，可要求卖家赔偿实际损失。诉讼时要准备好购房合同、定金支付凭证等证据，以增加胜诉几率。

三、房子交定金卖家毁约，买方如何依法维权

当房子交定金后卖家毁约，买方可以这样依法维权：

首先，依据《民法典》，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以买方有权要求卖家双倍返还定金。

其次，买方可以先与卖家协商解决，以和平的方式促使卖家承担违约责任，返还双倍定金。若协商不成，买方可以收集相关证据，如定金支付凭证、房屋买卖合同、双方沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，要求卖家按照法律规定双倍返还定金，以维护自身的合法权益。

当遇到房子交了定金对方不想卖了的情况，除了追究其违约责任外，还有一些需要考虑的方面。比如，你是否能顺利拿回定金以及可能获得的额外赔偿。另外，如果因为对方违约导致你产生了寻找替代房源的额外费用，这部分损失是否能要求对方承担。了解这些，能让你更全面地维护自身权益。若你对房子交了定金对方不想卖了之后的赔偿范围、责任界定等仍有疑问，不要错过获得准确法律建议的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案，助你妥善处理这一棘手状况。