和中介签合同违约金如何确定

一、和中介签合同违约金如何确定

合同违约金的确定主要有以下方式：

首先，看合同有无约定。若合同明确约定了违约金的具体数额或计算方式，依约执行即可。

其次，若合同未约定，当一方违约给对方造成损失时，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

再者，违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般来说，违约金超过造成损失的百分之三十的，可认定为“过分高于造成的损失”，此时违约方可请求适当减少；若低于实际损失，非违约方可请求增加。总之，违约金的确定要综合考量合同约定、实际损失等因素，以平衡双方利益。

二、和中介签合同违约后赔偿范围怎样界定

和中介签合同违约后，赔偿范围的界定需区分以下情况。

若合同有约定，依照《民法典》，当事人可约定一方违约时应支付的违约金数额，或因违约产生损失赔偿额的计算方法。此时，违约方应按约定承担赔偿责任，但违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

若合同无约定，则根据违约造成的实际损失确定赔偿范围。包括直接损失，即现有财产的减少，如已支付的中介费；还包括间接损失，指失去的可预期利益，如因违约错过的更优交易机会带来的潜在收益等。不过，间接损失需具有可预见性，且需主张方举证证明。

三、与中介合同违约后赔偿责任法律如何界定

中介合同违约赔偿责任界定需依据《民法典》等相关法律。

若中介方违约，未按合同约定提供服务，如隐瞒重要信息、虚假承诺等，委托人可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿范围包括直接损失，如因中介过错导致额外支付的费用；以及间接损失，如错失交易机会的合理损失，但间接损失需有充分证据证明与中介违约有因果关系。

若委托方违约，如无正当理由不支付中介费等，中介可要求其支付报酬及逾期利息等。同时，若因委托方违约给中介造成损失，委托方也需赔偿，赔偿以实际损失为限。双方在合同中约定了违约金的，违约方应按约定支付，但违约金过分高于或低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构调整。

当探讨和中介签合同违约金如何确定时，除了基本的确定方式，还有一些相关要点值得关注。一方面，违约金确定后，若实际损失远高于或低于该金额，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。另一方面，若中介存在故意隐瞒重要信息等过错导致违约，违约金的考量因素可能会有所不同。在这种情况下，受损方可能有权要求更合理的赔偿。你是否在和中介签合同的过程中遇到了违约金相关难题呢？要是对于违约金调整、中介过错责任对应的违约金等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。