按揭房的房产证可以拿回来吗

一、按揭房的房产证可以拿回来吗

按揭房的房产证通常在办理了抵押登记后，由贷款银行保管。但在满足一定条件时，是可以拿回来的。

首先，当贷款全部还清后，借款人可持银行出具的贷款结清证明到房产管理部门办理抵押注销手续。抵押注销后，房产证就会从银行取回，归借款人所有。

其次，如果在贷款期间需要使用房产证，比如办理户口迁移、子女入学等相关事宜，借款人可向贷款银行提出申请，经银行同意后，可办理房产证的临时借出手续。但需注意，借出期间要妥善保管房产证，按时归还，避免影响贷款的正常进行。

总之，按揭房的房产证能否拿回来，取决于贷款是否还清以及是否符合银行的相关规定。借款人应及时了解自己的贷款情况，按照规定办理相关手续，以确保自身权益。

二、按揭房提前还清贷款后能立马拿回房产证吗

按揭房提前还清贷款后，通常不能立马拿回房产证。

提前还清贷款后，银行等贷款机构需办理一系列手续。首先，银行会出具贷款结清证明，这一过程可能需要一定时间。之后，银行和借款人要到不动产登记机构办理抵押注销登记。只有完成抵押注销，解除房屋的抵押状态后，才具备拿回房产证的条件。

而不动产登记机构办理抵押注销登记也有工作流程和时间要求，通常不会即时办结。不过，不同地区、不同银行及登记机构的办事效率有差异，若各环节推进迅速，相对较快能拿回房产证，但一般很难做到立马拿回。

三、按揭房提前还清贷款后能马上拿回房产证吗

一般情况下，按揭房提前还清贷款后不能马上拿回房产证。

提前还清贷款后，首先要银行出具贷款结清证明。银行会在一定时间内完成相关手续办理，如注销抵押登记等。通常银行需在12周左右完成内部流程及提交解押申请。

接着，需前往不动产登记机构办理抵押注销手续。该机构受理后，办理注销登记也需要一定时间，不同地区效率有别，可能需37个工作日。

只有完成上述手续，即抵押登记注销后，才可以拿回房产证。所以，从提前还贷到拿回房产证，往往需要一段时间，而非马上就能拿到。

关于按揭房的房产证是否可以拿回来，想必大家心中已有答案。实际上，在还清贷款前，房产证通常会抵押在银行。但如果还清贷款，办理完相关手续，房产证是可以拿回的。然而，除了房产证拿回的问题，还有一些相关事项值得关注。比如在提前还清贷款时，银行可能会收取一定的违约金。另外，房产在抵押期间进行交易或转让等操作，也有着复杂的规定。若你对按揭房房产证拿回后的其他相关事宜仍有疑问，比如提前还贷违约金具体数额、房产交易转让的详细流程等，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你全面解答。