购房交了定金销售不肯退怎么办

一、购房交了定金销售不肯退怎么办

定金具有担保性质。若因您自身原因不买了，销售通常有权不退定金。但如果存在以下情形，您可主张退还：一是销售存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重要瑕疵等；二是合同订立时显失公平；三是因不可抗力致使不能实现合同目的；四是销售对合同主要条款作虚假陈述或误导，导致您违背真实意思签订合同。

您需收集相关证据，如聊天记录、录音等能证明上述情况的材料。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体事实和证据判定销售是否应退还定金。诉讼中要遵循法定程序，提供充分证据支持诉求，以维护自身合法权益。

二、购房交了定金但没有房产证钱能退吗

定金退还情况需视具体情形而定。

若因卖方原因导致无法取得房产证，如房屋存在产权纠纷等，根据定金罚则，卖方应双倍返还定金。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使不能办理房产证，定金应予以退还。

若是买方自身原因导致未能按时取得房产证，比如未按合同约定履行相关义务等，一般情况下卖方有权没收定金。

另外，如果合同中对无法取得房产证及定金退还另有明确约定的，依约定处理。所以，关键在于无法取得房产证的原因及合同的具体规定，需综合判断来确定定金是否能退。

三、购房交了定金能不能退还

一般情况下，定金具有担保性质。若因购房者自身原因不履行购房合同，无权要求返还定金；若因售房者原因无法履行合同，应双倍返还定金。

不过，存在一些特殊情形可退定金。比如因不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，定金应当退还。像购房合同订立后，因不可抗力致使房屋灭失等。还有，如果开发商存在欺诈等行为，使购房者在违背真实意思的情况下订立合同，购房者有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，定金也可退还。

所以，能否退还定金要依具体情况而定，关键在于判断导致合同无法履行或变更的原因归属哪一方。

当面临购房交了定金销售却不肯退的情况时，确实会让人感到困扰。首先要明确，定金能否退还关键在于合同的具体约定以及销售方是否存在违约行为。若销售方存在欺诈、隐瞒重要信息等违约情形，购房者有权要求退还定金。另外，如果因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，定金也可能会有不同处理方式。要是你在定金退还问题上还有更多疑问，比如如何收集销售方违约的证据，或者遇到特殊情况该怎么争取退还定金等，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你维护自身合法权益。