签订三方协议，需要注意什么法律问题？

[律师回复] 您好，关于签订三方协议的注意事项包括什么这个问题，我的解答如下, 签三方协议要留心六个细节：
1、要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致，如不一致，协议无效填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。
2、外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以从1―3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。
3、不少单位为了留住学生，以高额违约金约束学生。学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。但是，劳动法规定，“对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。除上述两种法律规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”所以学生要力争取消违约金这一条规定。
4、现行的毕业生就业协议属“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。为了防止用人单位承诺一套、做一套，毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以此维护自己合法权利。
5、当下许多高校为了提高自身就业率，就强迫学生找熟人亲属签订“虚假”协议，这对于毕业生来说是不利的，毕业生不应当屈服。
6、学生在签订协议时，要严格按照规定的步骤进行。等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心签证盖章。切忌自己填写完毕后就直接到学校毕业生就业指导中心要求盖章。这样带来的后果是，单位在填写时，工资待遇等与过去承诺的大相径庭。学生却因为自己和学校都已经签字盖章，回天乏力。或者逆来顺受，或者就被迫违约赔偿用人单位。

[律师回复] 您好，关于什么叫三方协议,签订的时候需要注意什么这个问题，我的解答如下, 所谓三方协议，实际上是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，是应届毕业生在第一次就业的时候签署的协议，由学生本人、学校和用人单位三方签订。三方协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收毕业生后自行终止，然后单位会与毕业生签订正式的劳动合同。劳动合同一经签订，就业协议的效力就会丧失，如果劳动合同与三方协议内容矛盾，则以劳动合同为准。
三方协议不仅是国家统计大学生就业率的一个根据，同时也是国家派遣证发放的一个证明。只有签署了三方协议，学校才会在毕业后发放派遣证，毕业生持派遣证到单位报到后，就此开始计算工龄，并且拥有干部身份。
违约后果
耽误用人单位各项工作，学生可能需要支付违约金。毕业生违约，往往会造成用人单位重新进行招聘，耗费人力、物力，特别是要花费大量的时间成本。与此同时，也在一定程度上造成了学校名誉受损，对日后的毕业生就业不利。因此不少单位在和应届生签订三方协议时，往往会规定学生若违约，需要支付部分违约金。这对还没有工作，没有经济收入的学生来说，无疑非常不利。所以，应届生们签订三方协议时，一定要慎重再慎重。
如果学生认为签约单位不适合自己，当时签约没有考虑清楚而一定要违约的话，必须要在去签约单位报到之前办理解约手续，这样就不需要交违约金，然后将原协议书交还就业处，并换取新的协议书。
三方协议具有法律效力
应届生们所签订的三方协议并不是正式的劳动合同，但也同样具有法律效力，学校、学生本人和用人单位都应该遵守上面规定的条款。至于违约问题，只要没有给用人单位造成直接经济损失，如参加单位组织的员工培训等，就无需支付违约金；如果确实给单位造成了很大损失，那么用人单位要先向有关部门提出申请，在对损失进行评估之后，根据评估结果来裁定违约金额，而不是简单的执行三方协议上面所规定的金额。
大学生就业签约小贴士
就业专家提醒应届毕业生谨慎对待签约事项，签署三方协议后，不能把违约当成儿戏，一旦给用人单位造成损失必须承担相应的法律责任；同时，值得提醒的是，违约可能会影响应届生的诚信记录。
签三方协议时要注意几个细节：
1、用人单位名称：要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致；填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致。
2、试用期与见习期：外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以从1―3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月；国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。
3、违约金：学生在协商中要力争将违约金降到最低。
4、备注事项：毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以维护自己的合法权利。
5、签约程序：学生在签订协议时，要严格按照规定的步骤进行。等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心签证盖章。
6、要明确职务和岗位，杜绝用人单位随便换岗或调职。
7、要明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来。
8、要明确用人单位是否给员工办理社会保险。
签约前要仔细阅读协议条款考虑到应届毕业生们往往缺乏社会经验，容易上当受骗，在签约之前一定要慎重，应该仔细阅读协议或合同上的每一项要求，当某些条款不适用于个人情况时，尽早向单位说明。我国的《劳动合同法》旨在保护劳动双方的权利，任何一个劳动者都有自由选择工作的权利，在签订劳动合同之后，如果想要更换工作，只要提前一个月向用人单位提出辞职申请，得到批复之后就可再次择业与就业。

[律师回复] 您好，针对您的签订二手房屋买卖三方协议需要注意什么问题解答如下, 正规的二手房中介公司都有经房管局备案后的三方协议，都是格式条款，认真阅读看清约定后，注意以下风险：
1、房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，虽然政府不可无偿收回，但每交易一次都需要支付一次土地出让金，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、市政规划是否影响　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
7、单位房屋是否侵权　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
8、物管费用是否拖欠　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
9、中介公司是否违规　　有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
10、合同约定是否明确　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

[律师回复] （1）“婚内财产协议”一经签订，任何一方不得擅自反悔或撤销。
该协议一经签定，对夫妻双方均有法律约束力，除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等情况，否则任何一方不得擅自反悔，夫妻双方一旦发生离婚纠纷，可以按照该协议约定的内容来履行。
律师提醒：婚姻并非儿戏，所以希望大家在签订“婚内财产协议”时要冷静理智，千万不要出尔反尔，否则很有可能搬起石头砸自己的脚。
特殊情形：正如前文所述，协议已经签订后是不得随意反悔或者撤销的，但是法律规定的一种特殊情形例外，那就是：夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的。
法律依据：
《婚姻法司法解释
(三)》第6条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第186条的规定处理。
《合同法》第186规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
（2）“婚内财产协议”中对夫妻债务的约定对债权人是否具有约束力？
由于夫妻双方的“婚内财产协议”约定后，不一定会进行公示，不能推定债权人必然知晓该协议内容。所以当债权人不知道协议约定内容时，该协议对外不具有约束力，此时债权人可要求夫妻双方对债务承担连带清偿责任，但是如果有足够的证据能够证明债权人知晓该协议约定的内容除外。
法律依据：
《婚姻法司法解释
（二）》第24条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第19条第3款规定情形的除外。
《婚姻法》第19条第3款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 主要是转让双方名称,转让数额及价格,交付股权及股价的时间和方法等;高管激励主要考虑用于激励的股权数额及给付方式,高管是否可再次转让等.
应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。
2、资产评估
明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。
3、确定股权转让总价款
股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。
4、出让方的保证
(1)其主体资格合法;有出让股权的权利能力与行为能力;
(2)保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件均合法有效;
(3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;
(4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让;
(5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债;
(6)保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。
5、股权转让合同受让方保证
(1)其主体资格合法，能承担受让股权所产生的合同义务或法律责任;
(2)保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。
6、确定转让条件
股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。转让的条件中可包含：出让方同意转让股权的同意函;被收购公司的股东会一致同意转让股权的决议;受让方同意受让股权的同意函;评估结果已获资产评审中心批准确认;出让方向受让方提供关于股权转让的全部文件资料、法律文件、帐目及其他必要文件材料;有关合同报相关的审批机构批准。
7、确定股权转让的数量(股比)及交割日
8、确定股权转让的价值
9、设定付款方式与时间
10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订保密协议的注意事项
1、明确保密主体
商业秘密的保密主体范围较为广泛。对于普通劳动者因其可能有意或无意获悉单位商业秘密，所以均应列入保密主体的范围，主要通过在劳动合同中加入保密条款的形式实现。而对于本单位中处于管理和技术岗位的劳动者，需要专门签定书面的保密协议，以显示保密的重要性。单位可以要求其不得以任何形式披露或才协助
第三人侵犯单位的商业秘密。但一般仅限于本单位的劳动者，对非本单位劳动者侵犯企业商业秘密的行为，企业虽然无权以合同形式为其设置保密义务，但可依据侵权责任追究其民事责任。
2、明确保密期限
劳动者在用人单位工作期间当然属于保密期。这里的保密期限主要是指劳动者离开用人单位后的保密期限。虽然法律规定，劳动者的保密义务不因劳动合同的解除、终止而免除，但是商业秘密也存在过期、被公开、被淘汰等原因，所以这个期限不是越长越好，根据本单位技术更新速度适宜即可。
3、明确保密事项
保密协议的事项因各自单位的不同而有不同，即便同一单位，也因其处于不同阶段而有所差异，所以单位需要根据自身的情况对保密事项予以明确。
4、明确违约行为和责任
对于发生违反保密协议的争议时，最关键的还是否构成违约，以及违约后的责任承担。明确违约行为和违约责任，可以有助于违约时，或仲裁的判断;也有助于一方预见违约行为，减少违约的发生。
保密协议
编号：
甲方(企业)：
地址：
邮编：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方(员工)：
身份证号码：
住址：
邮编：
电话：
乙方在甲方工作期间，已经(或将要)知悉甲方的商业秘密。为明确乙方的保密义务，经甲乙双方配送诚信原则平等协商，自愿签订如下保守商业秘密协议：
乙方确认在签署本协议之前已经详细审阅了协议内容，并已理解协议各条款含义。
(乙方签字： )
第一条 商业秘密
本协议所称商业秘密是指数不为公众所悉，能够为甲方带来经济效益或竞争优势，具有实用性并经甲方采取一定保密措施的技术信息、经营信息，以及其他双方约定或甲方内部规定保密的信息。本协议所称甲方的商业秘密不限于甲方企业本身的商业秘密，还包括因业务往来所知悉的甲方所属集团其他成员企业的商业秘密，以及甲方依照法律规定(如果在缔约过程中知悉的对方当事人的秘密)或有关协议的约定(如果技术合同、合作协议等)对外承担保密义务的事项等。具体包括但不限于：
1. 技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术资料等;
2. 涉及商业秘密的业务函电、投资计划、合作计划、客户资料、营销计划、采购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、交易网络、经营方法、招投标中的标底及标书内容等信息;
3. 特别指出的商业秘密： 。
第二条 例外约定
下述情形不作协议所指的商业秘密：
1. 该商业秘密在被乙方接触前，普通大众已可以合法获取;
2. 乙方系从该商业秘密的第三方合法持有人处依法取得;
3. 乙方未使用从甲方处获取的技术及其他商业资料，在非工作期间而开发出来的技术成果，且不属于职务成果;
4. 乙方在法律要求的情况下需要披露该商业秘密。
第三条 保密义务
1. 不刺探非本职工所需要的商业秘密;
2. 不向不承担相应保密义务的任何第三人披露甲方的商业秘密;
3. 不得允许(出借、赠与、出租、转让、等处分甲方商业秘密的行为皆属于“允许”)或协助不承担任何保密义务的第三人使用甲方的商业秘密;
4. 不利用所知悉的甲方的商业秘密从事有损甲方或甲方关联企业的经营、交易等行为;
5. 如果发现商业秘密被披露或者自己过失泄露商业秘密，应当采取有效措施防止泄露进一步扩大，并及时向甲方的有关部门报告;
6. 其他本着诚实信用原则应当承担的保守商业秘密义务。
第四条 载体返还
任何时候，只要甲方提出要求，乙方应立即向甲方归还全部商业秘密载体，包括但不限于载有商业秘密的文件、资料或其他物品及其全部复制件或摘要。如果该载体属于不能归还的形式，或已经复制、转录到其他载体中，则应立即销毁或删除。
第五条 保密期限
乙方对甲方或甲方所持甲方合作方的商业秘密，保密期为：整个劳动关系存续期间，加劳动关系结束之日起10年内，但对全部/每项商业秘密的保密期限，均不得低于本协议签订之日起20年。
第六条 违约责任
1. 如乙方未履行本协议规定的保密义务，应当承担违约责任，甲方有权调低乙方工资作为公司内部的处罚。情节严重的，甲方有权要求乙方依据本协议一次性向甲方支付违约金人民币 万元。
2. 如乙方因所款所称的违约行为造成甲方损失的，应当承担损失赔偿责任;
3. 前款所述损失赔偿按照如下方式计算：
①损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失以及可举证之期待利益损失;
②如果甲方的损失依照本条第
①款所述的计算方法难以计算的，损失赔偿额为不低于乙方因违约行为所获得的全部利润的合理数额，或者不低于甲方商业秘密许可使用费的合理数额;
③甲方因调查和追究乙方的违约行为而支付的合理费用，以及因此导致劳动合同解除而给甲方造成的人员录用费、培训费等的损失也应当包含在损失赔偿额之内。
4. 因乙方的违约行为同时侵犯了甲方的商业秘密的，甲方可以选择根据本协议要求乙方承担违约责任，或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任。
第七条 无竞业
乙方承诺：到甲方工作，并不违反其与原单位签订的保密或竞业限制协议，对原单位亦不负担保密或竞业限制义务，不会因此受到原单位追究。
乙方上述承诺不实而造成有关单位开始追究甲方责任，甲方有权随时解除与乙方的劳动合同，且不向乙方支付经济补偿金，乙方并对甲方因此受到的损失承担全部责任。
第八条 其他
1. 本协议未尽事宜由甲、乙双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同行法律效力;
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效;
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：(盖章) 乙方：(签字)
签约代表：(签字)
年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)保密费和经济补偿应单独列支，不可取代。
(2)约定竞业禁止条款。为了有效保护商业秘密，保密协议中一般应当设计竞业禁止条款，对核心员工流动作出约定。 如禁止核心员工到同行业且有竞争关系的企业担任相关职位，期限最长不超过3 年等。
(3)应分人分岗签订保密协议。需要注意的是，与约定竞业禁止企业必须支付员工补偿金不同，要求职工保密企业可以给予该职工一定数额的经济补偿，也可以不给经济补偿。无论企业是否给予经济补偿，只要签订了保密协议，员工就必须履行保密的义务。

[律师回复] 对于签订离婚协议要注意哪些事项这个问题，解答如下, 签订离婚协议应该注意的事项有：
1、离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活有困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。
2、协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。
3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力者或者无民事行为能力者，不予办理。
4、未办理过结婚登记的，不予办理。
法律依据：《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证，当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。

[律师回复] 您好，关于订立资金拆借协议要注意什么这个问题，我的解答如下, 订立资金拆借协议要注意什么
企业资金拆借虽然能够在不同企业之间进行资金融通，但是也有一定风险，企业资金拆借应注意以下几个问题：
1、要防止可能出现的债务危机。
企业开展资金拆借后，企业间的债权债务关系相应建立起来。在这种情况下，如果企业经营不当，或使用拆款“救穷”而造成资金的 “死滞”，就有可能导致链锁反映，甚至出现债务危机。为此，有关管理部门在开放企业拆借市场时，要明确规定企业间的短期资金调剂范围，并制定相应的管理办法。
2、要防止可能出现的金融投机。
利用银行贷款或其它资金进行金融投机，是经济活动中的突出现象。在条件下，只要有两种利率存在，也有可能出现低利贷进高利贷出以从中牟利的现象。
3、要防止可能发生的信用失控。
企业开展资金拆借后，有的企业为了本身的利益，会不惜牺牲国家和全局的利益，把短期资金用于长期固定资产投资，从而导致基建膨胀和物资紧张。为了避免这种情况的发生，有关金融机构应加强对企业拆借活动的监督指导，特别是加强对企业固定资产投资的控制，运用经济的、行政的、法律的手段调节端正企业行为，以防计划外信贷规模和基建规模失控。
企业间资金拆借的效力
企业间资金拆借是指在市场经济活动中，某一企业将自己暂时闲置的资金按照一定的价格让渡给其它企业使用的行为。企业资金拆借是企业短期融资的一种常见方式，一般来说，企业资金拆借会因违反法律法规的强制性规定而无效，但是某些情况下，在一些特殊行业中企业的资金拆借有效，具体分析如下：
（一）企业间资金拆借因违法而无效。从现行法律制度的规定来看，目前限制或禁止企业资金拆借的法律法规主要有两个，一是最高院1996年出台的关于企业资金拆借的司法解释，该解释规定，企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同。二是1998年中国人民银行出台的就企业借贷为题的答复，该答复规定，禁止非金融机构经营金融业务，借贷属于金融业务，因此非金融机构的企业之间不得相互借贷。
（二）企业资金拆借有效的情形。
1、房地产开发企业之间的借款合同有效。2020年，在新《公司法》修订之前最高人民出台了司法解释中规定，合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同，确定了在房地产开发领域企业之间拆借的合法性，并认可了借款可以不承担经营风险，并收取固定回报的房地产开发模式。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订征地协议时需要注意什么
征地拆迁补偿协议的签订不容小视，在签订的过程中，我们应该审查签订合同的主体是否合法；注意约定违约责任；明确约定合同履行的程序；审查合同内容中是否有不利于我们的不公平条款等。
审查签订合同的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、安置房、安置土地的面积及具置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
约定违约责任
一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
明确约定合同履行的程序
很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。
审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 婚内财产协议三种无用约定
(1)财产归子女
很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。
(2)不动产归一方但未作产权变更
将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
(3)谁提离婚谁无财产
“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
婚内财产协议三类效力限制
(1)对子女的抚养义务免除
抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
(2)对第三者的债务由一方承担
婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。
(3)对夫妻间扶助义务免除
婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

[律师回复] 您好，关于签订房产赠与协议要注意什么这个问题，我的解答如下, 股权赠与就是股东将属于自己的股权赠送给他人，股权赠与通常分为两种，一是股东内部的股权赠与，二是股东对外的股权赠与。那么股权赠与有哪些注意事项呢
首先，接受有限公司的股权赠与不论是完全赠与还是部分赠与都是改变了股东情况，需要到工商登记部门进行变更登记。
其次，如果是一人公司股权全部赠与，根据我国现行公司法规定，一人公司的股东不能证明公司财产于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任，这样也就失去了股东以其出资额对公司债务承担责任的有限责任意义。
最后，对于受赠人而言，因为《合同法》规定除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同在赠与财产转移之前不可撤销外，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。为了避免赠与人反悔，撤销赠与，应及时对赠与协议进行公证或到工商行政部门变更股权登记。

[律师回复] 您好，针对您的签订工伤赔偿协议需注意什么问题解答如下,
1、赔偿项目是否明确
工伤赔偿的项目繁杂，所以在赔偿协议中对一次性伤残赔偿补助金、一次性劳动就业补助金、一次性工伤医疗补助金、劳动年限的补偿金、医疗费、护理费等等赔偿项目都要认真核实，约定清楚，都须逐一写清，若表达不清楚，可能导致赔偿错漏。
另外，对于工伤赔偿的数额也应当明确，看是否依据法律规定的标准来计算，建议最好请公证人员进行核准，这样有利于减少不公平合理的情况发生。
2、意思表达是否明晰
在工伤的赔偿协议中要注意用词是否得当，意思表达是否明晰无争议。比如赔偿与补偿，赔偿是基于过错，补偿则不一定。单位有过错，给职工造成损失的情况下，必须采取赔偿。
3、是否应有工伤认定书
依据《工伤保险条例》的规定，只有经过工伤认定程序被依法认定为工伤的劳动者才能享受工伤待遇、获得工伤赔偿。因此，公证处在办理工伤赔偿协议公证时应要求当事人提交工伤认定书，因为职工所受伤害只有在被认定为工伤时才可获得工伤待遇，企业才需要承担责任;反之如果职工所受伤害不属于工伤，那么企业就不需要承担责任，也就失去签订工伤赔偿协议的基础。

[律师回复] 您好，关于签订公司保密协议需注意什么这个问题，我的解答如下,
1、应当遵循公平原则，兼顾双方的利益。我国《劳动法》第20条规定：双方当事人可以通过平等协商约定保密事项，这是劳动领域中关于订立保密协议的法律依据。《合同法》第25条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。按照上述规定，用人单位有权采取措施保护商业秘密，但在订立保密协议时应注意不能侵犯劳动者的合法权利;劳动者有择业的自由，但在行使权利时同样不得损害用人单位的商业秘密。保密协议跟其它协议一样，首先必须遵循公平、平等的原则，才具有法律效力。否则该协议无效。
2、应在协议中明确商业秘密的具体范围。我国《反不正当竞争法》界定了商业秘密的含义：“不为公众所知悉的，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术秘密和经营信息”。如果企业不拥有法律界定的商业秘密，企业就无权对劳动者提出竞业限制。

[律师回复] 您好，关于签订婚内财产协议要注意什么这个问题，我的解答如下, 签订婚内财产协议要注意：
一、不同于离婚协议。
二、可以约定不动产归属。
三、谁提离婚，净身出户的协议无效。
四、对外债务的约定，要具体看。
《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 对于签订调解协议书有哪些注意事项这个问题，解答如下,
1、必要时，调解协议书需要保险公司确认如果需要通过第三者进行直接支付，受害人一方需得到第三者的承认，否则，将面临无处索求却也无可奈何的局面。
2、作为交通事故赔偿协议书的受害方必须牢记：让对方在协议书中，标明赔偿的具体金额、支付形式、支付日期以及拖延支付的法律后果。
3、如果支付给对方赔偿金，应当详细列明该赔偿金包括的项目，比如医疗费、受害人及其亲属的误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、被抚养人生活费、后续治疗费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等;绝不可只写支付对方赔偿金多少钱，以防日后对方反悔，提出新的要求或者诉讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)收购价格的确定：对同一种类的股票的要约价格，不得低于要约收购提示性公告日前6个月内收购人取得该种股票所支付的最高价格。
(2)收购要约的期限：收购要约约定的收购期限不得少于30日，并不得超过60日。收购要约期届满，发出部分要约的收购人应当按照收购要约约定的条件购买被收购公司的股东预售的股份。预售要约股份的数量超过预定收购数量时，收购人应当按照同等比例收购预售要的股份。以终止被收购公司上市地位为目的的，收购人应当按照收购要约约定的条件购买被收购公司股东预售的全部股份;未取得中国豁免而发出全面要约的收购人应当购买被收购公司股东预售的全部股份。
收购要约期限届满后3个交易日内，接受委托的证券公司应当向证券登记结算机构申请办理股份转让结算、过户登记手续，解除对超过预定收购比例的股票的临时保管，收购人应当公布本次收购的结果。
(3)收购要约的变更：收购人需要变更收购要约条件的，必须事先向中国提出书面报告，同时抄报证监局、抄送证券交易所，通知被收购公司，经中国批准后予以公告。
收购要约届满前15日内，收购人不得更改收购要约条件，但是出现竞争要约的除外。出现竞争要约时，发出初始要约的收购人更改其收购要约条件距初始要约期届满不足15日的，应当延长要约期，延长后的要约期不应少于15日，不得超过最后一个竞争要约的期满日，并按规定比例追加履约保证金。
(4)要约收购的支付方式：收购人可以采用现金、证券、现金和证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款。以现金支付收购价款的，应当在做出要约收购提示性公告的同时，将不少于收购价款的百分之二十作为履约保证金存入证券登记结算机构指定的银行。
收购人以证券支付收购价款的，应当提供该证券的发行人最近3年经审计的财务会计报告、证券估值报告，并配合被收购公司聘请的财务顾问的尽职调查工作。
收购人以在证券交易所上市交易的证券支付收购价款的，应当在做出要约收购提示性公告的同时，将用于支付的全部证券交由证券登记结算机构保管，但上市公司发行新股的除外。收购人以在证券交易所上市的债券支付收购价款的，该债券的可上市交易时间应当不少于1个月。收购人以未在证券交易所上市交易的证券支付收购价款的必须同时提供现金方式供被收购公司的股东选择，并详细披露相关证券的保管、送达被收购公司股东的方式和安排。

[律师回复] 您好，针对您的合伙协议签订需要注意哪些方面问题解答如下,
一、确定合伙之前的准备。
1.合作前，清理自身的账目。理清自身账目，为的是将来合作中清晰自己的投入，万一发生争议，能够明确自己的权益。
2.认真审查对方的资本实力。审查合作伙伴的资本实力，同时也是在检验对方的诚信。在合作中，如果对方实力不强但以实力雄厚的面目出现，不但增加了风险，也容易发生争执。
3.拟定合作协议。合伙协议写得越清楚、越明白，对合伙人彼此的保护程度也就越高。
二、签订合伙协议应该注意的问题。
1.个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。各个合伙人应该对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。
2.个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或者监督的权利。
三、合伙协议的主要内容。
1.利润分配与双方的权利义务。说明分享利润和承担损失的方式以及具体事务的承担，经营过程中的合理支出的计算。
2.投票权和决策权。一般而言，各个合伙人有同等的投票权，这在涉及企业重大事务时具有非同小可的意义。
3.合理的分享利润权。比如说明在合伙者即使生病或者休假也有权利分享利润，但须作出一定的时间限制。这通常也是引发争议的重大问题，需要在合伙协议中列明。
4.撤资的条件和处理办法。比如当合伙人离开公司时，或者合作公司时，每个合伙人的资本份额如何估价，如何处理等问题。
5.订立合理的财务制度。最重要的是企业财务会计制度，对会计准则达成协议或让可靠的会计人员从事这一工作是极其重要的事情。对于不参加实际经营的合伙人，尤其要坚持这一点。

[律师回复] 您好，关于签订调解协议书有什么注意事项这个问题，我的解答如下,
1、必要时，调解协议书需要保险公司确认如果需要通过第三者进行直接支付，受害人一方需得到第三者的承认，否则，将面临无处索求却也无可奈何的局面。
2、作为交通事故赔偿协议书的受害方必须牢记：让对方在协议书中，标明赔偿的具体金额、支付形式、支付日期以及拖延支付的法律后果。
3、如果支付给对方赔偿金，应当详细列明该赔偿金包括的项目，比如医疗费、受害人及其亲属的误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、被抚养人生活费、后续治疗费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等;绝不可只写支付对方赔偿金多少钱，以防日后对方反悔，提出新的要求或者诉讼。

[律师回复] 您好，关于签订了三方协议可以考三支一扶吗这个问题，我的解答如下, 全国三支一扶的招考对象多为应届未就业毕业生，或者择业期内未就业毕业生。应届未就业“毕业生”指的是毕业了的学生，也就是不论年龄、学历，只要是从某学校毕业就称为毕业生。“就业”则是“参加工作”，同样，不论工作种类，只要是参加正当的工作即可。而“未就业毕业生”，就是仍未参加工作的学校毕业者。因此，应届未就业毕业生，在考试公告中一般是指你是考试当年从你的学校毕业，且同时未与任何用人单位签订包括三方协议在内的一切确保你毕业后要到该单位工作的任何协议、学校统计就业的相关部门给你的记录为“未就业”。是否缴纳过社会保险，没有缴纳过可以报考。