怎么签房屋租赁合同?

最新修订 | 2024-06-09
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赵璐律师
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专家导读 主要注意以下几个方面 1、租金的金额是否写清楚。2、付款方式的约定,是一次性付款还是分期,每次付款是什么时间,付款和自己的资金流转是否有冲突,避免向出租人承担逾期付款的违约责任。3、出租人是否具有合法的身份,是否是房屋的所有权人,是否有房屋所有权人的委托书。

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租房合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。

我们在签订房屋租赁合同时,需要注意的有很多,特别是因为每个人的需要不一样,但,总结起来,主要需要注意以下几个方面:

1、租金的金额是否写清楚。

2、付款方式该如何,是一次性付款还是分几次,每次付款是什么时间,这与租房自己的资金流转是否有冲突?,免向出租者承担逾期付款的违约责任

3、出租人是否具有合法的身份,是否是房屋的所有人,是否有房屋所有人的委托书。

4、何时交房?交房时还有哪些物品,如家具、电器等设备一并转交承租人,也需要在合同的附件中列出明细清单。

5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由出租人自己承担,交房后由承租人承担。

6、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚。

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