不动产登记是什么?

不动产登记是确定不动产产权的法律要件。不动产登记是什么?不动产登记有什么法律效力?不动产登记的程序有哪些?不动产登记有哪些注意事项?不动产登记有哪些相关法律规定?律图小编为您解答不动产登记的相关规定。

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。

1.登记是依当事人申请的行为。

2.登记是国家专职部门的活动。

3.登记内容为不动产物权及其变动事项。

4.登记事项须记载于不动产登记簿。

不动产登记的作用

首先，我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现，这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”，何言其他价值?

其次，我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。

最后，制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度，这种思路是有道理的。

律图小编为您整理这篇文章。希望对您了解不动产登记有帮助。提醒您不动产登记是不动产取得产权的唯一有效要件。一定要重视不动产的登记。确定不动产产权清晰，避免不必要的纠纷。