二手房贷款条件是什么期限有多久

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 逮捕案件延期程序
根据高检院相关规定，附条件逮捕案件办理延期是可以的，具体程序如下：
一、对于适用“附条件逮捕”的案件，人民检察院侦查监督部门应当对侦查机关继续侦查取证情况进行跟踪审查。执行逮捕后第一个月届满前五日，应当向侦查机关了解继续侦查取证的情况;二个月的侦查羁押期限届满前十日，应当要求侦查机关报送继续侦查获取的证据，对是否已经收集到定罪所必需的证据进行审查，并制作审查意见书，主要内容包括：
(一)执行逮捕后是否就所欠缺的证据进一步侦查取证;
(二)已经获取的证据之间能否相互印证，足以证实犯罪;
(三)对犯罪嫌疑人有无继续羁押的必要。
二、人民检察院侦查监督部门经跟踪审查，认为侦查机关已经获取定罪所必需的证据，并且侦查机关报请延长侦查羁押期限的，可以依照法律规定决定是否批准(决定)延长侦查羁押期限。
三、人民检察院侦查监督部门经跟踪审查，发现侦查机关未继续侦查取证，或者已经丧失继续侦查取证条件，或者在二个月的侦查羁押期限届满时仍未收集到定罪所必需的证据，或者无继续羁押必要的，应当及时报经检察长或者检察委员会决定撤销逮捕决定，并书面说明理由，通知侦查机关执行。
对于未达到继续侦查取证要求，侦查机关报请延长侦查羁押期限而不予批准延长的，或者侦查机关已经变更强制措施的，不再另行撤销逮捕决定。
附条件逮捕制度的适用条件
1、“重大案件”的界定。4月19日，最高人民检察院侦查监督厅下发了《关于人民检察院审查逮捕工作中适用“附条件逮捕”的意见(试行)》(下称《意见》)，该文件从刑度和案件类型两个方面对“重大案件”作出界定，规定可能被判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者可能判处五年以上不满十年有期徒刑但属于危害国家安全和严重危害公共安全的暴力犯罪案件，故意、抢劫、绑架、、故意伤害致人重伤、死亡的严重暴力犯罪案件，毒品犯罪、犯罪案件，涉众型犯罪案件等六种类型的案件，可以适用附条件逮捕。这一标准的明确，将占绝大多数的轻罪案件排除在附条件逮捕的适用范围以外，有效杜绝了“以捕代侦”的现象。但该规定也存在以下问题：一是采取刑度和列举式对“重大案件”予以界定，绝对排除了可能判处五年以下有期徒刑的轻罪案件，但如果一些轻罪案件具有重大的社会影响，并可能引发群体性事件，从维稳的角度出发是否可以附条件逮捕。二是如何准确把握“五年以上不满十年”的量刑幅度。实践中适用附条件逮捕的罪名，其设置的较低的量刑档通常为“三年以上十年以下”，例如抢劫罪，
2《刑法》第263条规定除了八种加重情节或结果加重犯之外，
一般抢劫的量刑档就是三年以上十年以下的有期徒刑。那么一般抢劫要适用附条件逮捕，
就必须对该量刑档的抢劫犯罪区别对待，综合考量犯罪嫌疑人的主观恶性、犯罪动机、
手段、后果的严重性等因素，对其中情节严重的才能适用附条件逮捕，
对于情节较轻的也就不宜适用附条件逮捕。
这种区分固然有利于严格限制附条件逮捕的适用范围，防止滥用，但实践中操作难度较大，
不仅要求批捕阶段的承办人准确把握案件的定性和逮捕必要性，对于量刑也要有精确的判断，
这对承办人的业务能力提出了更高的要求。
根据《逮捕质量标准》和《意见》的规定，附条件逮捕的案件证据应当符合以下条件：
(1)现有证据所证明的事实基本构成犯罪，
可以认定犯罪嫌疑人实施犯罪行为具有高达80%以上的可能性。
(2)定罪必需的证据仍有欠缺，但依据工作进展和实践经验，认为所欠缺的重要证据具有在要求期限内收集、补充、完善的条件和可能。
如何正确理解和把握“经过进一步侦查能够取到定罪所必需的证据”呢?从正面讲，以下四种情形可以做肯定性判断依据：
(1)侦查机关移送的证据材料所证明的事实基本构成犯罪，
但因时间所限提请批捕前未能完善和固定证据，捕后在规定的时间内能确保形成完整的证据链条;
(2)证据尚有瑕疵，但本案具有侦查的重大可能性;
(3)不批捕不足以避免发生社会危险性，或必然会妨碍刑事诉讼顺利进行;
(4)供证稳定，捕前虽然没有形成正式的鉴定结论，但捕后能够予以完善。
从反面讲，以下四种情形应当做否定性判断依据：
(1)现有证据不足以证实涉嫌提请批捕的犯罪事实，
但经进一步侦查可能涉嫌其他犯罪;
(2)需要进一步侦查取证的事项仅限于提取犯罪嫌疑人有罪供述;
(3)需要进一步侦查取证的事项仅限于追查在逃同案犯罪嫌疑人、补强定罪证据;
(4)据以定罪的关键证据已经灭失，不具备继续侦查取证的可能性。

[律师回复] 核心提示：　　对于下列情形，检察院可以提起抗诉：原判决、裁定中认定事实的主要证据不足的；原判决或裁定适用法律确实有错误的；法院违反法定程序从而可能影响案件的正确判决或裁定的；或是审判人员在审判时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。可以看出，检察院提起抗诉的情

[律师回复] 自2013年4月19日起北京市取消单独申请两限房，经适房，廉租房及公租房的审批，统一改为“保障性住房”。你现在申请的话，只能是“保障性住房”（也就是公租房），现在政策是老人老政策，新人新政策（2013年4月19日前申请的会按原政策解决，之后的基本就是公租房了）。之后申请的必须等现有备案家庭全部解决之后才会有可能解决，而且现在ZF大力发展公租房和自住型住房，之后备案的家庭解决产权性质保障房的可能性微乎其微。即使将来还能有两限房和经适房，保守的说，5年之内就别想了。不知道你是哪区的，现在是2014年，东西城海淀石景山2016年两限房备案的好像都没完全解决完呢，（其他区县略好，郊区的相对快一些，不过现在是哪区的也没什么意义了，已经全部改为“保障性住房”了)。再等1-2年房子盖好住进去，你自己想想是什么时候了。经适房更是如此08.09备案的大批都没解决。

[律师回复] 对于刑事案件二审审理期限是多久这个问题，解答如下,
1、
第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。
2、对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法
第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定，可以延长二个月。
3、因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。
4、最高人民受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民决定。

[律师回复] 第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。以上就是有关刑事案件二审时限的相关情况。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
　　按现时相关规定，查封不动产的期限不得超过三年。请自行按相关法律规定进行核实。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
　　第四百八十七条 人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
　　申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
　　人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 刑事案件一审审限： (一)审限 1、人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。 2、对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法 第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月。 3、因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。 (二)计算 1、人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。 2、人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。 刑事案件二审审限 (一)审限 1、 第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。 2、对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定，可以延长二个月。 3、因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。 4、最高人民受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民决定。 (二)计算 人民检察院提出抗诉的案件或者第二审人民开庭审理的公诉案件，同级人民检察院都应当派员出席法庭。第二审人民应当在决定开庭审理后及时通知人民检察院查阅案卷。人民检察院应当在一个月以内查阅完毕。人民检察院查阅案卷的时间不计入审理期限。 第二审的判决、裁定(死刑判决以及在法定刑以下判处刑罚的判决必须报请最高核准的除外)和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定，一经宣告，即发生法律效力，不得对其再行上诉或者按二审程序提起抗诉。 相关知识： 刑事案件中止审理情形： 1、在审判过程中，自诉人、被告人患精神病或者其他严重疾病，以及案件到人民以后，被告人脱逃，致使案件在较长时间内无法继续审理的，人民应当裁定中止审理。 2、由于其他不能抗拒的原因，致使案件无法继续审理的，可以裁定中止审理。 3、适用简易程序审理的案件，在法庭审理过程中，发现不宜适用简易程序情形的，应当决定中止审理，并按照公诉案件或者自诉案件的第一审普通程序重新审理。 4、在自诉案件审理过程中，被告人下落不明的，应当中止审理。被告人归案后，应当恢复审理，必要时，应当对被告人依法采取强制措施。 5、中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。

[律师回复]
一、二审案件的审理期限
第二审受理的上诉、抗诉案件应当在一个月内审结，至迟不得超过一个半月。有下列情况的，经高级批准或者决定，可以延长一个月。
1、交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
2、重大的犯罪集团案件；
3、流窜作案的重大复杂案件；
4、犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。
二、二审如何处理上诉案件
第二审人民对不服
第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理，应分别作出以下处理：
1、维持原判。对认定事实清楚和适用法律正确、刑事案件量刑适当的原审有罪判决和正确的原审无罪判决，应裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。
2、直接改判。有两种情况：原判认定事实没有错误，但适用法律有错误或者量刑不当的，应当改判。原判决认定事实不清楚或者证据不足的，通过第二审开庭审理，查明事实后直接改判。
3、发回重审。发回重审有两种情况，一是原判决认定的事实不清楚或者证据不足的，可以裁定撤销原判，发回原审人民重新审判；二是发现具有刑事诉讼法第191条规定的违反诉讼程序情形之一的，应当裁定撤销原判，发回原审人民重新审判。包括：违反有关公开审判规定的；违反回避制度的；剥夺或限制了当事人的诉讼权利，可能影响公正审判的；审判组织的组成不合法的；其他违反法律规定的诉讼程序，可能影响案件公正审判的。第二审人民审判被告人或者他的法定代理人、辩护人、近亲属上诉的案件，不得加重被告人的刑罚。人民检察院提出抗诉或者自诉人提出上诉的，不受前款规定的限制。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 刑事案件一审审限： (一)审限 1、人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。 2、对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法 第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月。 3、因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。 (二)计算 1、人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。 2、人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。 刑事案件二审审限 (一)审限 1、 第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。 2、对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定，可以延长二个月。 3、因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。 4、最高人民受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民决定。 (二)计算 人民检察院提出抗诉的案件或者第二审人民开庭审理的公诉案件，同级人民检察院都应当派员出席法庭。第二审人民应当在决定开庭审理后及时通知人民检察院查阅案卷。人民检察院应当在一个月以内查阅完毕。人民检察院查阅案卷的时间不计入审理期限。 第二审的判决、裁定(死刑判决以及在法定刑以下判处刑罚的判决必须报请最高核准的除外)和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定，一经宣告，即发生法律效力，不得对其再行上诉或者按二审程序提起抗诉。 相关知识： 刑事案件中止审理情形： 1、在审判过程中，自诉人、被告人患精神病或者其他严重疾病，以及案件到人民以后，被告人脱逃，致使案件在较长时间内无法继续审理的，人民应当裁定中止审理。 2、由于其他不能抗拒的原因，致使案件无法继续审理的，可以裁定中止审理。 3、适用简易程序审理的案件，在法庭审理过程中，发现不宜适用简易程序情形的，应当决定中止审理，并按照公诉案件或者自诉案件的第一审普通程序重新审理。 4、在自诉案件审理过程中，被告人下落不明的，应当中止审理。被告人归案后，应当恢复审理，必要时，应当对被告人依法采取强制措施。 5、中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 异地刑事拘留的期限如下：
拘留或逮捕人犯使人犯的人身自由受到剥夺，但这种羁押毕竟不是刑罚，判决宣告人犯有罪之前毕竟不等于犯人，因此，法律对拘留和逮捕后人犯关押期作了严格限制，不允许对人犯超期羁押。判决前对人犯的羁押要求越短越好。
我国《刑法诉讼法》作了下列规定：
对于人犯拘留期间的羁押期限最长为11天。拘留后的24小时内对人犯进行第一次讯问。认为需要对人犯加以逮捕的，公安机关在拘留后的3日内提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请批准逮捕的时间可以延长1日至4日。人民检察院在接到公安机关提请批准逮捕书后的3日以内作出批准逮捕或不批准逮捕的决定。批准逮捕的，拘留转为逮捕；不批准逮捕的，公安机关在接到通知后立即释放人犯。
从拘留或逮捕人犯的时候起到案件侦查终结，其间对人犯的羁押期限最长为5个月。具体规定，对被告人的羁押期限通常不超过2个月。案情复杂，期限届满不能终结侦查的案件，经上一级人民检察院批准可以延长1个月。重大的犯罪集团案件和流窜作案的重大复杂的案件在上述期限内仍不能办结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或决定，可再延长2个月。但是，在侦查期间发现被告人另有重要罪行的，可以经同级人民检察院批准或决定补充侦查，侦查中羁押期限从批准或决定补充侦查之日起重新计算。
公安机关将案件移送或免予以后，人民检察院通常在1个月内作出或免于的决定，重大复杂的案件可以延长半个月。提起公诉后，人民退回补充侦查的案件，补充侦查的期限为1个月。人民检察院直接受理的案件，其准备和补充侦查的期限与上述期限相同。这就是说被告人在审查阶段的羁押期限最长为两个半月。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国的民事诉讼法规定，被告人从收到状之日起15日内，有向提交答辩状的权利。 答辩状是针对原告的状中陈述的诉讼请求、事实和理由作出承认或否认的陈述及理由。如果在15日内未能提交答辩，也可以在参加开庭的时候当庭答辩。如果你需要向法庭提交证据，必须在提交答辩状的期间内，将证据的复印件一并提交法庭。证据的原件则待正式开庭时带到法庭质证。 民事诉讼法规定，人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。 被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、
第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。
2、对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有《刑事诉讼法》
第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定，可以延长二个月。
3、因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。
4、最高人民受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民决定。

[律师回复] （一）收养人应当同时具备下列条件：
1.无子女；
2.有抚养教育被收养人的能力；
3.未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
4.年满30周岁；
5.无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上；
6.只能收养一名子女。
有配偶者收养子女，必须是夫妻共同收养。
收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受“无子女”和“收养一名”的限制。
收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受“生父母有特殊困难无力抚养”、“无配偶男性收养人收养女性应当相差40周岁以上”和被收养人不满14周岁的限制。
（二）下列公民、组织可以作送养人：
1.孤儿的监护人；
2.社会福利机构；
3.有特殊困难无力抚养子女的生父母；
4.三代以内同辈旁系血亲关系子女的亲生父母；
5.继子女的亲生父亲或亲生母亲。
生父母送养子女的，须双方共同送养。生父母一方下落不明或者查找不到的可以单方送养。
（三）下列不满14周岁的未成年人可以被收养：
1.丧失父母的孤儿；
2.查找不到生父母的弃婴和儿童；
3.生父母有特殊困难无力抚养的子女。

[律师回复]
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

[律师回复] 刑事案件二审审理期限不超过多久
(一)审限
1、第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。
2、对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月。
3、因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
4、最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。
(二)计算
人民检察院提出抗诉的案件或者第二审人民法院开庭审理的公诉案件，同级人民检察院都应当派员出席法庭。第二审人民法院应当在决定开庭审理后及时通知人民检察院查阅案卷。人民检察院应当在一个月以内查阅完毕。人民检察院查阅案卷的时间不计入审理期限。
第二审的判决、裁定(死刑判决以及在法定刑以下判处刑罚的判决必须报请最高法院核准的除外)和最高人民法院的判决、裁定，都是终审的判决、裁定，一经宣告，即发生法律效力，不得对其再行上诉或者按二审程序提起抗诉。
根据刑事诉讼法第二百二十三条的规定，第二审人民法院对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：
(一)被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件;
(二)被告人被判处死刑的上诉案件;
(三)人民检察院抗诉的案件;
(四)其他应当开庭审理的案件。
第二审人民法院决定不开庭审理的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。
第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件，可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
根据《刑事诉讼法》的司法解释：
第三百一十七条下列案件，根据刑事诉讼法第二百二十三条第一款的规定，应当开庭审理：
(一)被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件;
(二)被告人被判处死刑立即执行的上诉案件;
(三)人民检察院抗诉的案件;
(四)应当开庭审理的其他案件。
被判处死刑立即执行的被告人没有上诉，同案的其他被告人上诉的案件，第二审人民法院应当开庭审理。
被告人被判处死刑缓期执行的上诉案件，虽不属于第一款第一项规定的情形，有条件的，也应当开庭审理。(可以理解为有条件的可以开庭，没有条件的就可以不开庭)。

[律师回复] 买二手房的贷款年限，既与房龄有关，也与主借款人年龄有关。
房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。在杭州，除纯公积金贷款以外，房龄超过30年的二手房交易银行不予贷款。

[律师回复] 减刑的间隔是指同一受刑人前后两次减刑的时间距离。对于同一受刑人前后两次减刑之间应有一定的间隔，以便考察受刑人在前次减刑后是否又有悔改或者立功表现。根据《关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第3条的规定，对于被判5年以上有期徒刑的罪犯，一般在执行1年以上方可减刑，两次减刑之间一般以间隔1年以上为宜。
被判处不满十年有期徒刑的罪犯，两次减刑间隔时间不得少于一年被判处十年以上有期徒刑的罪犯，两次减刑间隔时间不得少于一年六个月。减刑间隔时间不得低于上次减刑减去的刑期。
罪犯有重大立功表现的，可以不受上述减刑起始时间和间隔时间的限制。
不得减刑的罪犯有哪些
对因累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死缓的犯罪分子，人民可以同时决定对其限制减刑。新司法解释根据刑法修正案(八)的规定，相应严格了重大刑事罪犯的减刑、假释条件，推动改变“死刑过重、生刑过轻”的刑罚轻重不平衡现象。
新司法解释明确规定：被限制减刑的死缓罪犯，缓期执行期满后依法被减为无期徒刑的，或者因有重大立功表现被减为二十五年有期徒刑的，应当比照未被限制减刑的死缓罪犯在减刑的起始时间和减刑幅度上从严掌握。从而既严格限制此类罪犯的减刑条件，使其最低实际执行刑期不少于二十五年同时又给其留有减刑的空间和希望，激励其遵守监管秩序，认真接受改造。

[律师回复] 我来给你说一下二手房赠与的条件有什么限制吧：　赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。
　　一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：
　　
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式;
　　
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
　　
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。目前，南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书;
　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书;
　　
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

[律师回复] 中级人民法院民事案件二审审理期限可根据《民事诉讼法》第一百七十六条 人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。