中介跑路了房东能收房子吗

一、中介跑路了房东能收房子吗

中介跑路，房东能否收房需分情况。若房东与中介是委托代理关系，租客向中介付了租金且无违约，房东不能直接收房。因为租客基于与中介签订的租赁合同合法占有房屋，其租赁权受保护，房东应向中介追责。

若房东与中介是房屋租赁关系，中介转租给租客，当中介未按约定向房东付租金构成违约时，房东可依合同约定解除与中介的租赁合同。解除后，若租客未直接向房东付租金或未取得房东同意继续租赁，房东有权收房，但要遵循法定程序，保障租客合理搬离时间。

二、中介跑路了起诉钱能要回来吗

中介跑路后起诉钱能否要回，存在不确定性。若起诉，需先确保有充分证据，如中介服务合同、付款凭证等，证明中介违约及自身损失情况。法院受理案件并作出胜诉判决后，执行环节是关键。

若中介有可供执行的财产，如银行存款、房产、车辆等，通过法院强制执行程序，有可能追回款项。但如果中介转移财产、隐匿资产或本身无财产可供执行，即便胜诉，钱也可能难以收回。

所以，发现中介跑路应及时收集证据起诉，同时可申请财产保全，防止中介转移财产，提高款项追回可能性。

三、中介跑路了房东可以赶租客吗

这要看具体的合同关系。若租客与中介是委托代理关系，中介以房东名义出租房屋，租客向中介支付租金且无过错，房东在租赁期内不能赶租客，租客有权继续居住。因为中介代理行为后果由房东承担。

若租客与中介是租赁关系，房东与中介也是租赁关系，即“转租”，当中介跑路未向房东支付租金，房东有权解除与中介的合同。若解除，房东可要求租客搬离，但租客可向中介主张违约责任，要求退还剩余租金和押金。所以，房东能否赶租客需依据合同关系和履行情况确定。

当我们探讨中介跑路了房东能否收房子这个问题时，要知道这背后存在不少细节。即便中介跑路，房东与租客之间的租赁关系依旧存在。若租客按约履行义务，房东通常不能随意收房。但要是租客存在违约行为，比如长期拖欠租金等，房东可依据合同约定和法律规定采取相应措施。比如，房东可以通过法律途径解除租赁合同，进而收回房子。你是否在遇到类似中介跑路的棘手情况时感到迷茫呢？要是对中介跑路后房东收房的具体流程、租客权益保障等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答。