租房时应该注意什么?

最新修订 | 2024-06-12
浏览10w+
赵璐律师
赵璐律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6534人
专家导读 1、仔细辨别房东真伪在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。

{ArticleTitle}

1、注意审查房主身份。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。

2、注意房屋周围环境的选择。

选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

5、审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.6k字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6171位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房时应该注意什么?
一键咨询
  • 158****5757用户3分钟前提交了咨询
    156****6006用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****2002用户1分钟前提交了咨询
    138****0145用户2分钟前提交了咨询
    148****4886用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****7464用户4分钟前提交了咨询
    167****8842用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****1642用户3分钟前提交了咨询
    162****7217用户3分钟前提交了咨询
  • 151****1814用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****2500用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****1721用户2分钟前提交了咨询
    141****0366用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****7545用户4分钟前提交了咨询
    170****5551用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
扬州156****6554用户3分钟前已获取解答
无锡177****4326用户2分钟前已获取解答
盐城177****8007用户1分钟前已获取解答
租房时应该注意哪些问题
1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者,避免从二房东手上租赁房屋,减少日后产生纠纷的可能性。2、对房屋的相关设施作出检查,注意安全问题,不能一味只图租金便宜,为日后安全埋下隐患。3、签订租房合同的时候,需要对合同内容作出全面了解,明确彼此的责任。4、若需要交付押金,则需要先讲清楚,押金的退还条件、扣除条件等等。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租应该注意什么
关于十年返租行为,需注意:审查房东身份证明,确认与产权登记一致;了解房租范围及费用分担;明确租赁期限、转租规定、租金支付方式及违约责任;要求房东开具租金及押金凭证;预先约定提早结束租赁协议的可能。确保合同详细规范,保障双方权益。
34浏览 2024-04-15
租车要注意什么,租车要注意什么
[律师回复] 1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。 2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一:张某家住区四季青桥附近,她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间,公司将她调到远郊的连锁店工作,因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作,使这起案的焦点是合同约定的工作具体地点不详,导致败诉。案例之二:赵某应聘某汽车厂担任总装调试工,这是技术活儿,工资较高后来,企业将他调到一个非技术的低薪岗位,他不愿干,与企业发生劳动争议后,合同上写的是担任“操作工”,这是一个范畴很广的工种,没有明确具体的工作性质,导致争议败诉。 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。如标准工资是多少 有没有奖金 奖金是根据什么标准发放的 这些数据一定要在合同中体现,不要轻信老板的口头承诺。案例:小李到一家私企工作,合同上的工资是每月一千多元,老板承诺他每月能拿到两千多元的工资。工作几个月后,小李拿到的还是每月一千多元,因而产生纠纷。最后,因老板口说无凭,小李没有得到他希望的报酬。 4、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者,这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后,用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬,劳动者可以通过解决问题。 5、劳动者工作时间与工作条件要明确,有的劳动者为多挣钱,默认了企业要求严重超时的加点,这是违反的,现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外,工作的环境有毒有害,尤其是化学性的制革、制鞋行业企业,还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境,都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。 6、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法,来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者:对于社保问题要有长远的考虑,工作时间越长,这个问题就越大,它涉及到养老的问题一旦发生工伤意外等,最快速的解决方式是先通过劳动者购买的社会保险,快速选择走工伤保险补助的绿色通道救死扶伤。因而,有了社保就等于有了保障。 7、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查,拿出空白合同,先让劳动者签名、按手印,走一个过场,劳动者也不拿合同当回事,有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议,这类合同是无效的,同时,劳动者的维权成本高昂。 8、有些合同约定了不合法的内容,如不得生育、因工负伤的“工伤自理”,要求劳动者签订生死契约等,这些条款在法律上无效,劳动者可以拒签。
422浏览
租房时应该注意哪些问题
10w+浏览2023-09-05
租房应该注意什么?
租房过程中产生的纠纷可以说是多种多样的,而在解决纠纷的时候,可供当事人选择的途径也比较多,就包括协商、调解、仲裁以及诉讼。选择不同的解决方式,那么对应的解决部门也是不同。
10w+浏览
房产纠纷
转租房源应该注意什么
承租人转租需要经过出租人的授权。一、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
19浏览 2025-01-06
租房合租要注意什么?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租的注意事项 为了节省开支,一些人往往喜欢跟人合租。对此,在租住房屋时,为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时,一定要对合租者的情况有清楚的了解,尽量避免与异性合租,以免出现意外。 1、合租时大门是共用的钥匙,但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。 2、如想把空闲的房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件,以备不时之需。 3、合租前,要签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静等等,总之越详细越好。 4、合租最好找熟悉的人,至少要有介绍人,一旦发生意外可以有线索来寻找。 如要选择异性合租,除上述注意事项外,还应注意以下几点: 1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通,互相有个照应,遇到问题也可以互相商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。 2、女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,诸如把电话号码告知身边的好友或工友,带他们经常过来看看等。一人在房间时,记住关门,睡觉时一定要锁门。 3、对于自己无法忍受的事项,在合租前事先应立下协议,以确保免除日后的口舌争端。
377浏览
租房时应该注意什么事项
10w+浏览2023-09-03
租房应该注意哪些问题?
1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者,避免从二房东手上租赁房屋,减少日后产生纠纷的可能性。2、对房屋的相关设施作出检查,注意安全问题,不能一味只图租金便宜,为日后安全埋下隐患。3、签订租房合同的时候,需要对合同内容作出全面了解,明确彼此的责任。4、若需要交付押金,则需要先讲清楚,押金的退还条件、扣除条件等等。
10w+浏览
房产纠纷
别人转租应该注意什么
转租的注意事项:1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人;2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
24浏览 2025-02-16
租房时应该注意哪些问题
10w+浏览2023-09-08
租房的时候应该注意的事项有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房的时候应该注意的事项有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房看房时应注意什么
租房时,以下是一些你应该注意的事项:1、实地看房;2、签订正式的租赁合同;3、验证房东的身份和房屋所有权;4、尽量选择通过银行转账或者其他可以留下记录的方式支付租金;5、房屋使用规定;6、房屋交接,对房屋的状况进行检查;7、求助专业人士。
31浏览 2024-09-15
租房时合同上应该注意什么
10w+浏览2024-10-13
租房的时候应该注意的事项有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房的时候应该注意的事项有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房看房时应注意什么
租房时,以下是一些你应该注意的事项:1、实地看房;2、签订正式的租赁合同;3、验证房东的身份和房屋所有权;4、尽量选择通过银行转账或者其他可以留下记录的方式支付租金;5、房屋使用规定;6、房屋交接,对房屋的状况进行检查;7、求助专业人士。
45浏览 2024-09-04
租房合租需要注意什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租的注意事项 为了节省开支,一些人往往喜欢跟人合租。对此,在租住房屋时,为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时,一定要对合租者的情况有清楚的了解,尽量避免与异性合租,以免出现意外。 1、合租时大门是共用的钥匙,但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。 2、如想把空闲的房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件,以备不时之需。 3、合租前,要签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静等等,总之越详细越好。 4、合租最好找熟悉的人,至少要有介绍人,一旦发生意外可以有线索来寻找。 如要选择异性合租,除上述注意事项外,还应注意以下几点: 1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通,互相有个照应,遇到问题也可以互相商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。 2、女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,诸如把电话号码告知身边的好友或工友,带他们经常过来看看等。一人在房间时,记住关门,睡觉时一定要锁门。 3、对于自己无法忍受的事项,在合租前事先应立下协议,以确保免除日后的口舌争端。
381浏览
签订租房合同时应该注意什么时候
10w+浏览2024-10-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房时应该注意什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港152****7082用户4分钟前已提交咨询
泰州135****3326用户2分钟前已获取解答
沭阳156****5294用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换