常见交通事故如何理赔

[律师回复] 房屋租赁可能会出现什么纠纷型： (一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。笔者认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 (三)其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 毒品，是指鸦片、、甲基苯丙胺（冰毒）、吗啡、、可卡因，以及国家规定管制的其他能够使人形成瘾癖的品和。 根据医疗、教学、科研的需要，依法可以生产、经营、使用、储存、运输品和。毒品进入人体后作用于人的神经系统，使吸毒者出现一种渴求用药的强烈欲望，驱使吸毒者不顾一切地寻求和使用毒品。一旦出现精神依赖后，即使经过脱毒治疗，在急性期戒断反应基本控制后，要完全康复原有生理机能往往需要数月甚至数年的时间。更严重的是，对毒品的依赖性难以消除。 《中华人民共和国禁毒法》 第二条 本法所称毒品，是指鸦片、、甲基苯丙胺（冰毒）、吗啡、、可卡因，以及国家规定管制的其他能够使人形成瘾癖的品和。 根据医疗、教学、科研的需要，依法可以生产、经营、使用、储存、运输品和。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 骗婚，是以婚姻为诱饵诈骗钱财，或用欺骗手段缔结可撤销婚姻的行为，俗称“放鸽子”是最常见的婚姻诈骗形式一方故意隐瞒欺骗对方不利结婚情况，性向、家庭情况、婚史、身体缺陷或疾病等。我国《婚姻法》对借婚姻骗取财物之规定我国《婚姻法》规定，借婚姻骗取财物超出了借婚姻索取财物的范围，可根据具体情况按诈骗行为以刑律处理。目前，我国的《婚姻法》对以合法婚姻形式诈骗他人财物的不法行为没有明确的法律条文规定，这使得众多的不法分子钻了法律的空子，从而利用合法婚姻形式诈骗他人的财物。骗婚的特点和定性根据我国婚姻法第十条的规定，重婚的，有禁止结婚的亲属关系的，婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病、婚后尚未治愈的，未到法定婚龄的婚姻，为无效婚姻。在现行婚姻法及其司法解释中，骗婚人与被骗人的婚姻关系并非无效婚姻。婚姻法第十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十条规定了胁迫婚姻的可撤销制度。所谓胁迫婚姻，是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿结婚的情况。受胁迫一方的婚姻关系当事人可以自结婚登记之日起1年内向婚姻登记机关或人民请求撤销婚姻。显然，骗婚关系也不属于婚姻法中可撤销的婚姻。可见，根据现行婚姻法及相关司法解释，骗婚既不属于婚姻法中的无效婚姻，也不属于婚姻法中的可撤销婚姻，因此，只能属于婚姻法中的合法婚姻。不过，这种定性有悖于常理。婚姻法中骗婚的处理现行婚姻法及其司法解释对因不同形态的婚姻发生的纠纷规定了不同的处理制度，即无效婚姻的宣告制度、胁迫婚姻的可撤销制度、合法婚姻的离婚制度。基于骗婚是合法婚姻的定性，在现行婚姻法及其司法解释的框架内处理，只能通过离婚的途径。婚姻法第三十二条规定了人民准予当事人离婚的条件，即夫妻感情确已破裂的，经调解无效，才准予离婚。从婚姻法第三十二条可以看出，感情破裂标准是准予离婚的唯一标准。在骗婚案件中，欺骗者以骗取钱财为目的，与被骗人没有感情可言，也根本谈不上感情破裂。若被骗人要求返回财产的诉讼请求又如何适用法律。根据婚姻法第三条规定，禁止借婚姻索取财物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条规定了在以下情形下返还按照习俗给付的彩礼制度：1.双方未办理结婚登记手续的；2.双方办理结婚手续但确未共同生活的；3.婚前给付并导致给付人生活困难的。但骗婚，前两项已是既成事实，被骗人若不能为“因给付导致自己生活困难”举证，返还财产的诉讼请求就得不到支持。这显然有失公允。总之，在现行婚姻法及其司法解释的框架内对本案的骗婚进行定性时，其定性有悖于常理；处理因骗婚引起的纠纷时，很难适用到最恰当的规定，处理结果也将显失公平。用民法规定处理骗婚纠纷的合理性那么要通过怎样的法律制度才能公正处理骗婚纠纷呢法律具有评价的功能，同时法律也是评价的标准。这就意味着，当采用不同评价标准的法律来评价同一行为时，往往会得出不同的结论。有关婚姻方面的权利是自然人民事权利的一部分，而民事活动必须遵守法律。我国民法通则第五十八条规定，民事行为违反法律或者社会公共利益的、以合法形式掩盖非法目的的，为无效民事行为。在骗婚案件中，欺骗者的行为是以与被骗人结婚的合法形式掩盖骗取后者财产的非法目的的行为。依据民法通则第五十八条的规定，该行为为无效民事行为，因此而缔结的婚姻应为无效婚姻。做出这样的结论，与现行婚姻法规定的无效婚姻并不矛盾。婚姻法第十条规定的无效婚姻情形，之所以成为无效婚姻，是因为这些情形下的婚姻违反了婚姻法第三条、第六条、第七条中关于禁止重婚、法定婚龄、禁止结婚的亲属关系、不应结婚的疾病等强行性法律规定，而婚姻法的这些规定是民法通则第五十八条中关于民事行为违反法律或者社会公共利益的为无效民事行为的规定在婚姻法中的具体化。同时，婚姻法的这些规定并不排斥民法通则第五十八条中关于以合法形式掩盖非法目的的民事行为为无效民事行为的规定在婚姻法中的适用。在骗婚案件中，如果适用民法通则第五十八条关于以合法形式掩盖非法目的的民事行为为无效民事行为的规定来处理，宣告婚姻无效，适用法律则更加贴切，对当事人权利保障更充分，被骗人可以民事行为无效为由请求返还财产。因此，基于以上分析，应当在民法通则的框架内建立骗婚的无效宣告制度；这样才能公正地处理骗婚引起的纠纷，同时，对骗婚宣告无效也有利于追究有关人员的刑事责任。而如果判决离婚，则诈骗人骗取被骗人财产的行为则不宜作刑事处分，因为离婚是合法的婚姻关系因夫妻感情破裂而解除的方式。“骗婚”的主要形式他们往往采取合理合法的形式，不顾及他人的切身利益，来骗取自身经济的提升。在这部分骗婚的人群中，女性不多，主要是男性。1．男性骗婚，多为同性恋，GAY骗婚，我国有近数千万男同性恋与女性结婚，有的女性面临家暴，有的患上“艾滋病”，有的想离婚却因被胁迫而不成在中国，有80%以上的同性恋男性，出于家庭与个人的种种原因，考虑与异性结婚，在婚前，他们并不会向自己未来的妻子坦诚表明性取向。还因为婚姻对男方的巨大红利，男同性恋骗婚已经成为了中国骗婚的最主要的形式。男性骗婚还有可能因为自身经济条件差，年轻，相貌出众。其选择的主要是生活比较富裕、年岁比较大、离异、单身和有子女的女性对象，通过正式的法律程序获得国家认可的婚姻手续。他们并不在乎女方的容貌和年龄，目的只是财产。当把女方的财产骗到手之后，就会很快提出离婚，从而获得合法婚姻下的巨额经济财富补偿。或者说，他们在结婚之前，就已经与原未婚妻订好了攻守同盟，一旦得手便会与原女友再次组建家庭。还有一种是，在获得妻子的同意之后，制造合法的假离婚，对另一女性实施“骗婚”，以获取丰厚的财产。男性骗婚是骗财又骗色，同时还可以依据女方的社会地位获得一定的社会发展筹码，缩短其人生的奋斗历程。另一方面，对于老龄妇女实施高年龄段骗婚，其年龄之差在30岁左右。结婚后一旦女方死亡，他就会获得的合法继承权，使女方的儿女无法得到法律上的援助。按中国的现行婚姻法，死者的父母、配偶、子女都是第一顺序继承人。根据中国社会发展阶段的不同，国家的法律制度应该与时俱进，做一些适当的调整。应规定再婚夫妻双方的婚前财产另一方不得继承，只有婚后的财产才能继承。婚前的财产必须由双方的儿女继承。只有这样，社会才会和谐，使婚前的儿女权益得到公正的保障。2．女性骗婚。在我国现阶段，女性的骗婚现象没有男性严重，骗婚很多导致儿女对家庭财产的纠纷案件层出不穷。然而，就一般来说，人到老年，失去了人生伴侣，就会感觉到孤独与无助，即便有儿女依偎在身旁，也缺少了另一份情感。生活中的诸多不便，带来的是人到晚年的寂寞和孤独，但愿半路夫妻情意缠绵相伴终生。但现实生活中不尽如人意的事情太多太复杂。现代社会中的女性骗婚有很多变种。（1）假离婚。由于家境贫寒，女方在征得丈夫的同意后，签署虚假的离婚协议，得到国家婚姻管理部门的认可后，再寻找具有丰厚财产和退休金的高龄单身以及儿女不在身旁的独居男人，或想再婚且不愿与儿女共同生活的老年人，以诱导和欺骗手段登记结婚。（2）骗取准生证，女性成为某人的小三后，还甘心情愿地为情人生子，但她们逼于世俗的压力，希望体面地生活，就不惜采取骗婚的手段，取得准生证。（3）另外，因为女方的老伴已故或者真正离异，又没有能力来供养子女，便寻求再婚来得到家庭经济的补充。（5）骗婚，也是造成重婚罪的主要原因之一。在比较贫困的地区，由于经济发展落后，家境贫寒，有的农村妇女无意或有意地走上犯罪的道路。以蒙骗的手法实施婚姻诈骗，对被骗者扬言自己是独身或者离异、丈夫已故等，来获得他人的同情。往往是以保姆的身份或不领取结婚证与他人同居，以最为恶劣和卑鄙的手段来骗取别人的钱财。其中包括利用合法的手段来诱骗老年人实施财产转移，因为人到老年，病态缠身，神智欠佳，又伴有老年性痴呆症等因素，所以虚假的“合法”的婚姻诈骗才会得手。（4）在骗婚案件中，也有由于儿女的不孝而使老年人再婚的，这在社会中也是较普遍的。“骗婚”给社会带来了严重的不稳定因素。由于国家的法律不健全，有漏洞可钻，所以骗婚成了现代法律无法制约的难题。