卖二手房需要办的手续有哪些

一、对职工出售公有住房的收费标准

1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8%收取。上述规费产权单位承担0.5%，购房个人承担0.3%。

2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。

3、免收房产交易手续费。

二、集资合作建房的收费标准

1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担。

2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8%收取。建房单位承担0.5%，个人承担0.3%。

3、免收房产交易手续费。

三、经济适用住房的收费标准

1、房屋总登记费：按房屋售价的0.5‰计收总登记费，由卖方承担。

2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的0.4%收取，由买方承担。

3、房产交易手续费：按房屋实际售价的0.8%收取，由买卖双方各付50%。

四、单位资助职工购房的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋售价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。

2、房屋交易手续费：按房屋售价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。

五、房改住房再交易的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋成交价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。

2、房屋交易手续费：按房屋成交价的0.8%收取，由买卖双方各承担50%。

六、房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。

七、开发商延期一个月交房怎么赔偿

损失按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。

并且，损失赔偿将按照以下的计算方法

进行确定：

1、双方协商买房者可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。

而且，如果约定的违约金过低的，比如明显低于造成的损失的，那么买房者可以请求增加，法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。

2、进行评估如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违约金和损失赔偿不能同时适用，只能选择相对较高的一项进行适用。

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