广州住房公积金二手房贷款有哪些程序？

[律师回复]
一、首先还是要满足这两个条件：
1、在本市连续足额缴存满3个月；
2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房。
二、准备以下材料：
1、《住房公积金提取申请表》；
2、本人身份证复印件一份（提供原件用于核对）；
3、申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份（提供原件用于核对）；
4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件（即无房证明，出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供）；备注：如果你已经提取并在网点备案过了，且上述材料的所有信息不发生变更的，就仅需提供材料（二）及（四）的原件；若有任一信息发生变更的，需重新提供所有材料。
三、接着开始办理：
1、到房管部门打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明；
2、单位或职工提供要件材料；
3、银行经办网点受理并录入扫描资料。
4、中心审批（不超过3个工作日）
5、提取转账办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）公积金中心相关人士补充解释：
1、“在本市连续足额缴存满3个月”，指的是，连续缴存3个月后，曾经中断缴存，也满足新政要求。
2、新政规定“可提取额度从2015年1月起核算”。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金，也就是最多可提7800元。但如果是2015年1月1日后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如今年5月才开始缴存，在2016年元旦后申请提取，最多只能提取9个月。其他情况：如果你想提取比每月600元更多的现金来抵扣房租，那还是要按现行规定，出示《房屋租赁登记备案证明》、无产权证明和房租发票，不过每月就按实际房租金额提取，2015年的额度上限是3712.2元/月。如果你租的是公租房，则可提供本人身份证、租赁合同和发票，按每月实际房租支出申请提取!如若有其他问题，可致电公积金中心（1234
5、12329）询问。

[律师回复] 公民离开户口所在地在广州异地居住而且办理居住登记满半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的可以带上以下资料到居住地所属的派出所或者社区机构申请办理居住证。
1，居民身份证
2，相片以
3，居住地住址、就业、就读等证明材料。
《居住证暂行条例》
第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复] 广州住房公积金贷款流程：
1、员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
2、公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
3、公积金中心对职工贷款申请进行审批;
4、经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
5、公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

[律师回复] 工伤认定申请既可由用人单位提出，也可由工伤职工或者其直系亲属、工会组织提出。
申请人不同，申请的先后顺序也不同。
用人单位应当自事故发生之日或者被诊断鉴定为职业病之日起三十日内提出，遇有特殊情况，经劳动保障部门同意，可以适当延长。
用人单位未按上述规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织才可以提出。但是提出时间从事故发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起不得超过一年。
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
1、工伤认定申请表；
2、用人单位与劳动者存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
3、医疗诊断证书或者职业病诊断证书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请 人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后，劳动保障行政部门应当受理。
劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出是否为工伤的行政决定。

[律师回复] 下面为大家解答广州无房产证明提取公积金 ：自2017年5月27日起，在广州市无自有产权住房，以租房自住条件申请提取住房公积金的职工，无需再提交个人及家庭名下无自有产权住房的证明，手续进一步简化。
通告称，若职工未能提供租房合同及发票，申请提取为600元/人/月用于支付自住住房房租的，还可申请办理定期自动转账（每半年转账一次）。
受理网点包括建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行的住房公积金业务承办网点（地址详见公积金核心网站）。职工（或单位代办人）提交相关资料，上述任一银行网点受理并录入扫描材料，公积金核心3个工作日内审结。
值得注意的是，若职工名下有非居住性质不动产，或公积金核心核查结果与职工实际情况不符的，需提供房管部门出具的广州市行政区域内个人及家庭名下无自有产权住房证明（自出具之日起30天内有效）和其他相关资料，前往上述银行经办网点办理。

[律师回复]
一、首先还是要满足这两个条件：
1、在本市连续足额缴存满3个月；
2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房。
二、准备以下材料：
1、《住房公积金提取申请表》；
2、本人身份证复印件一份（提供原件用于核对）；
3、申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份（提供原件用于核对）；
4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件（即无房证明，出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供）；备注：如果你已经提取并在网点备案过了，且上述材料的所有信息不发生变更的，就仅需提供材料（二）及（四）的原件；若有任一信息发生变更的，需重新提供所有材料。
三、接着开始办理：
1、到房管部门打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明；
2、单位或职工提供要件材料；
3、银行经办网点受理并录入扫描资料。
4、中心审批（不超过3个工作日）
5、提取转账办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）公积金中心相关人士补充解释：
1、“在本市连续足额缴存满3个月”，指的是，连续缴存3个月后，曾经中断缴存，也满足新政要求。
2、新政规定“可提取额度从2015年1月起核算”。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金，也就是最多可提7800元。但如果是2015年1月1日后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如今年5月才开始缴存，在2016年元旦后申请提取，最多只能提取9个月。其他情况：如果你想提取比每月600元更多的现金来抵扣房租，那还是要按现行规定，出示《房屋租赁登记备案证明》、无产权证明和房租发票，不过每月就按实际房租金额提取，2015年的额度上限是3712.2元/月。如果你租的是公租房，则可提供本人身份证、租赁合同和发票，按每月实际房租支出申请提取!如若有其他问题，可致电公积金中心（1234
5、12329）询问。

[律师回复]
一、首先还是要满足这两个条件：
1、在本市连续足额缴存满3个月；
2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房。
二、准备以下材料：
1、《住房公积金提取申请表》；
2、本人身份证复印件一份（提供原件用于核对）；
3、申请人银行活期存折或储蓄卡复印件一份（提供原件用于核对）；
4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件（即无房证明，出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供）；备注：如果你已经提取并在网点备案过了，且上述材料的所有信息不发生变更的，就仅需提供材料（二）及（四）的原件；若有任一信息发生变更的，需重新提供所有材料。
三、接着开始办理：
1、到房管部门打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明；
2、单位或职工提供要件材料；
3、银行经办网点受理并录入扫描资料。
4、中心审批（不超过3个工作日）
5、提取转账办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）公积金中心相关人士补充解释：
1、“在本市连续足额缴存满3个月”，指的是，连续缴存3个月后，曾经中断缴存，也满足新政要求。
2、新政规定“可提取额度从2015年1月起核算”。这意味着，申请人如果在2015年1月1日前开户缴存公积金，在2016年1月1日开始申请，则可最多一次过提取13个月公积金，也就是最多可提7800元。但如果是2015年1月1日后才开始缴存公积金，那只能在这个月后开始计算。比如今年5月才开始缴存，在2016年元旦后申请提取，最多只能提取9个月。其他情况：如果你想提取比每月600元更多的现金来抵扣房租，那还是要按现行规定，出示《房屋租赁登记备案证明》、无产权证明和房租发票，不过每月就按实际房租金额提取，2015年的额度上限是3712.2元/月。如果你租的是公租房，则可提供本人身份证、租赁合同和发票，按每月实际房租支出申请提取!如若有其他问题，可致电公积金中心（1234
5、12329）询问。

[律师回复] 您好！若您符合办理异地户口离职提取手续的条件：
1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系；
2.单位已办理个人住房公积金账户封存手续。该提取条件为销户提取，提取金额为个人账户的当前余额，包括单位缴存部分与个人缴存部分。办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取（不超过3个工作日）→提取转账。需要提交的资料：
1.与单位终止劳动关系证明；
2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；
3.提取申请人身份证；
4.提取申请人银行活期存折或储蓄卡（广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家）职工按政策提交相关资料原件及复印件到银行网点办理提取手续，银行网点审核并即时办理提取销户手续。如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。提取业务办理场所：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租房自住的； 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6、出境定居的； 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；1 1、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手车过户流程上牌
4．前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。
5．工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。
6．查验违章，通过后，持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表转入申请表与过户票到相关的窗口办理，交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。
7.按照相关规定购买相应的保险。
二手车过户登记主要是指：在本所内注册登记的机动车产权发生转移，并且现机动车所有人的住址(或暂住证)在本所辖区内的变更机动车所有者的登记备案。
1)、嫌疑车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改、是否与原档案相符、是否盗抢机动车等。
2)、开具二手车交易发票。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边(出)境领(销)牌通知书》，转出及转入人(单位)的身份证明、与本车辆有关的证件。
3)、按新车的入户手续及流程办理即可。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、什么是轻微交通事故 轻微交通事故是指机动车在道路上发生的，不涉及人员伤亡，仅造成轻微财产损失的交通事故，如仅车身前后保险杠，车灯，引擎盖，门窗，后视镜等外部部件损坏，车辆可以继续驾驶的。 二、广州轻微事故处理 1、处理现场前，当事人应记清对方的姓名、单位、车种、车号。 2、处理现场后，由肇事方写明事故事实，经双方签字后，交给受害方。双方交换驾驶证或有效身份证件。 3、当事双方应在二小时之内(特殊情况可延长至三小时)，驾驶发生事故的车辆共同到当地公安交通管理机关报案，逾期不到的按不及时报案认定责任。 4、对于损失轻微的交通事故，当事人可以自行协商解决。 5、处理现场后，当事双方对事故事实有争议的，公安交通管理机关按处理现场前肇事方写明 的事故事实认定责任。 6、发生碰撞固定物的单方交通事故时，肇事驾驶员或有关人员应立即报案，并将车辆移至路边或不妨碍交通的地点，等候公安交通管理机关的处理。 7、对当事人按规定自行处理现场的交通事故，公安交通管理机关按事故处理简易程序办 理结案手续不再受理此事故责任的重新认定，经济赔偿只调解一次。当事双方未达成协议或不履行调解结果的，任何一方均可到人民提起民事诉讼。

[律师回复] 您好！职工个人缴存和单位缴存的住房公积金归职工所有，职工符合条件即可申请提取。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

[律师回复] 具体情况是什么，可以电话咨询

[律师回复] 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。 总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 公积金管理中心提醒市民注意，办理公积金提取时，将不可以直接提取现金，一定要提供本地建设银行、工商银行、中国银行和广州银行四家银行之一的银行储蓄账户（卡或折）进行转账提取。
　　新旧提取手续对比
　　6月底前
　　需要提供有单位盖章的《建设银行公积金提取申请表》、建行《住房公积金专用折》(蓝本)、《广州市住房公积金提取登记证》（绿本）外，还需提供房屋产权证（或借款合同、商品房买卖合同）及购房发票（或契税完税证）、身份证的原件和复印件。
　　7月12日后
　　需提供新的业务表格（可到银行网点领取或到公积金中心网站下载）、新的建行《住房公积金对账簿》、房屋产权证（或借款合同、商品房买卖合同）及购房发票（或契税完税证）的原件和复印件以及个人的身份证。
　　同时，市民还需提供原有的建行《住房公积金专用折》(蓝本)、《广州市住房公积金提取登记证》（绿本），银行将对其进行回收。
广州住房公积金提取流程
　　
一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
　　
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
　　
2.偿还购房贷款本息的;
　　
3.租房自住的;
　　
4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
　　
5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
　　
6.出境定居的;
　　
7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
　　
8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
　　
9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
　　
10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
　　依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
广州住房公积金提取流程
　　
二、职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：
　　
(一)申请时间
　　
1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
　　
2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
　　
3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
　　
4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
　　
(二)提取程序
　　
1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
　　
2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。
　　
3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

[律师回复] “商转公”的流程
1、到原商贷银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》，并准备以下申请资料：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件（单身提供单身证明）；原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用者》或《不动产权证书》原件及复印件；办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经纪）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明资料。
2、贷款银行与借款人面谈，并审核其申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人征信报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，如何符合规定，贷款银行会在公积金系统中完成初审，初审不通过的会及时告知借款人原因。
3、初审通过后，由贷款银行通知转贷人准备资料到担保公司办理担保手续。
4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
5、转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、公积金中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
7、由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租房自住的； 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6、出境定居的； 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；1 1、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租房自住的； 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6、出境定居的； 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；1 1、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
2、偿还购房贷款本息的；
3、租房自住的；
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
6、出境定居的；
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；1
1、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好！从2015年7月24日起，现有9大城市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州、清远）之间实现了住房公积金异地互贷业务。在这9城市缴存住房公积金的职工，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。如您需要在当地使用住房公积金，可向当地住房公积金管理中心咨询。职工在异地购房后，在规定的时间内可持相关资料到我中心网点办理提取手续。详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容。贷款政策若有变动，请留意我中心公告。谢谢您的咨询！