租房合同的具体内容包括哪些

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于差旅费应该包括哪些具体内容，目前的会计准则、财务通则和税法均无具体规定，实务中更多参照的是《和国家机关差旅费管理办法》的规定：差旅费是指工作人员临时到常驻地以外地区公务出差所发生的城市间交通费、住宿费、伙食补助费和市内交通费。<br/>因此，大多数企业在实务中差旅费具体包括的费用有一下几类：<br/>1、交通费：出差途中的车票、船票、机票等;<br/>2、车辆费用：如果是自带车辆，出差路上的油费、过路费、停车费等;<br/>3、住宿费;<br/>4、补助、补贴：误差补助、交通补贴等;<br/>5、市内交通费：目的地的公交、出租等费用;<br/>6、杂费：行李托运、订票费等

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于差旅费应该包括哪些具体内容，目前的会计准则、财务通则和税法均无具体规定，实务中更多参照的是《和国家机关差旅费管理办法》的规定：差旅费是指工作人员临时到常驻地以外地区公务出差所发生的城市间交通费、住宿费、伙食补助费和市内交通费。<br/>因此，大多数企业在实务中差旅费具体包括的费用有一下几类：<br/>1、交通费：出差途中的车票、船票、机票等;<br/>2、车辆费用：如果是自带车辆，出差路上的油费、过路费、停车费等;<br/>3、住宿费;<br/>4、补助、补贴：误差补助、交通补贴等;<br/>5、市内交通费：目的地的公交、出租等费用;<br/>6、杂费：行李托运、订票费等

[律师回复] 您好，关于名称权包括哪些具体的内容？这个问题，我的解答如下, 　　“名称权”的内容主要有以下几项：　　<br/>（一）“名称决定权”。这是名称权最基本的内容。民事主体有权决定自己的名称，但在我国对法人尤其是企业法人，法律要求其必须设定名称，而且此名称必须进行登记。而对于其他组织，如个体工商户、个人合伙等，则依其意愿，可以设定名称，也可以不设定名称。　　<br/>（二）“名称使用权”。名称一经登记后，即受到法律的保护，并具有了独占使用的效力。现行法律规定，在登记的地区内，其他组织就不得再以相同的名称进行登记。在同一地区内，数个组织曾使用相同的名称的，只要其中一方将名称登记后，其他各方不得再使用原来的名称，否则就是侵权。当然，名称使用的范围，仅以登记核准的范围为限。同时其独占使用权，也限于在同一行业，不排除不同行业的使用。但显然此种做法已不适合全国一个大市场的要求，目前已受到《反不正当竞争法》等知识产权方面法律的限制。　　<br/>（三）“名称变更权”。名称在使用的过程中，其所有人当然可以依法予以变更，但变更未经公示，不得对抗第三人。变更的范围，依名称权人的意愿，既可以是部分变更，也可以是全部变更。但对经过登记的名称，变更后的名称即须办理变更登记手续，否则，未经登记不生法律效力。　　<br/>（四）“名称转让权”。这是名称权中最具特色的内容。我国《民法通则》规定，企业法人、个体工商户、个人合伙都有权依法转让自己的名称。名称的转让既可以是全部转让，也可以是部分转让。而且，既然名称权可以转让，自然名称权就可以继承。尤其对于非公有制的企业法人，以及其他自然人作为民事主体的特殊组织形式，当参与经营的自然人死亡后，其财产应当由其继承人继承，自然会发生名称权的继承问题了。

[律师回复] 对于合伙协议具体包括哪些内容这个问题，解答如下, 合伙协议书范本<br/>姓 名________，性 别________，年 龄_______， 身份证号码：<br/>住 址 _______________________________。<br/>(其他合伙人按上列项目顺序填写)<br/>第一条 合伙宗旨：_______________________<br/>第二条 合伙名称 、主要经营地：_________________<br/>第三条 合伙经营项目和范围：__________________<br/>第四条 合伙期限，自_ _年__月__日起，至_ _年__月__日止，共__年。<br/>第五条 出资金额、 方式、期限。<br/>(一)合伙人__ _(姓名)以__ _方式出资，计人民币_____元。(其他合伙人同上顺序列出)<br/>(二)各合伙人的出资，于___年__月__日以前交齐。<br/>(三)本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。<br/>第六条 盈余分配与债务承担。 合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。<br/>(一)盈余分配：以______________为依据，按比例分配。<br/>(二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_____________为依据，按比例承担。<br/>(特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。)<br/>第七条 合伙负责人及合伙事务执行。<br/>(一)全体合伙人共同执行合伙企业事务。(适用于规模小的合伙企业。)<br/>(二)合伙协议约定或全体合伙人决定，委托_______为合伙负责人，其权限为：<br/>1. 对外开展业务，订立合同;<br/>2. 对合伙事业进行日常管理;<br/>3. 出售合伙的产品(货物)、购进常用货物;<br/>4. 支付合伙债务;<br/>5. _____________________。<br/>第八条 合伙人的权利和义务。<br/>(一)合伙人的权利：<br/>1. 合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权;<br/>2. 合伙人享有合伙利益的分配权;<br/>3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;<br/>4. 合伙人有退伙的权利。<br/>(二)合伙人的义务：<br/>1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;<br/>2. 分担合伙的经营损失的债务;<br/>3. 为合伙债务承担连带责任。<br/>第九条 禁止行为。<br/>(一)未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。<br/>(二) 禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务;<br/>(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。<br/>(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。<br/>第十条 入伙、退伙、出资的转让。<br/>(一)入伙。<br/>1. 新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意;<br/>2. 承认并签署本合伙协议;<br/>3. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。<br/>(二)退伙。<br/>1. 自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：<br/>①合伙协议约定的退伙事由出现;<br/>②经全体合伙人同意退伙;<br/>③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。<br/>合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。<br/>2. 当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：<br/>①死亡或者被依法宣告死亡;<br/>②被依法宣告为无民事行为能力人;<br/>③个人丧失偿债能力;<br/>④被人民强执行在合伙企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。<br/>3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：<br/>①未履行出资义务;<br/>②因故意或重大过失给合伙企业造成损失;<br/>③执行合伙企业事务时有不正当行为;<br/>④合伙协议约定的其他事由。<br/>对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民。<br/>合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。<br/>(三) 出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的<br/>第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。<br/>第十一条 合伙营业的继续。<br/>(一)在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。<br/>(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。<br/>第十二条 合伙的终止和清算。<br/>(一) 合伙因下列情形解散：<br/>1. 合伙期限届满;<br/>2. 全体合伙人同意终止合伙关系;<br/>3. 已不具备法定合伙人数;<br/>4. 合伙事务完成或不能完成;<br/>5. 被依法撤销;<br/>6. 出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。<br/>(二)合伙的清算：<br/>1. 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。<br/>2. 清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定______合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民指定清算人。<br/>3. 合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。<br/>4. 清偿后如有剩余，则按本协议<br/>第六条<br/>第一款的办法进行分配。<br/>5. 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条<br/>第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。<br/>第十三条 违约责任。<br/>(一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给 其他合伙人造成的损失;如果逾期____年仍未缴足出资，按退伙处理。<br/>(二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。<br/>(三)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。<br/>(四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。<br/>(五)合伙人违反<br/>第九条规定，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

[律师回复] 您好，关于认购书的内容具体包括哪些这个问题，我的解答如下, 认购书内容<br/>房屋认购书内容一般包括：<br/>(1)买卖双方当事人的基本情况;<br/>(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);<br/>(3)房屋价款计算;<br/>(4)定金;<br/>(5)签署正式买卖合同的期限。<br/>认购书性质<br/>对房屋认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：<br/>一种观点认为房屋认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示;<br/>另一种观点认为房屋认购书非的合同，因为房屋认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定。<br/>最新的法律观点认为，认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。<br/>首先，认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为的合同。<br/>其次，认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。<br/>最后，认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。