合同的终止情况包括哪些

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用权终止的情况有哪些 《城市房地产管理法》规定了导致受让人土地使用权终止的四种原因： (1)使用年限届满 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 (2)根据社会公共利益的需要而提前收回 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 (3)因逾期开发而被无偿收回 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 (4)土地灭失 土地灭失，是指由于自然力量或人为造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变。如因地震或战争而使原有土地变成湖泊或河流等。土地灭失，导致土地使用权客体丧失，受让人因此而终止其土地使用权。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 中止探望权的条件有哪些 1、探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑; 2、探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望，严重影响子女生活学习; 3、探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊的; 4、探望权人道德败坏、通奸、姘居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，对子女身心健康会造成不利影响的; 5、探望权人对子女实施家庭暴力或虐待、遗弃的; 6、探望权人教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为或者违法犯罪行为的; 7、探望权人发现子女有不良行为或违法犯罪行为不教育制止的; 8、其他不利于子女身心健康发展的情形。 如何中止探望权 1、申请中止的途径 一方当事人请求中止探望权的，必须向人民提出申请。在没有作出中止探望权的裁定的情况下，享有直接监护权的一方不能限制对方探望子女的权利。 2、有权申请中止探望权的主体 有权申请中止探望权的主体有三类，即未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人。 探望权的终止条件 由于法律没有探望权的终止规定，笔者认为下列情况可以考虑： 1、子女已满16周岁。未成年子女被宣告死亡的。 2、申请探望权一方有虐待子女的事实或正在受15年以上的长期刑事处罚的。 3、申请探望权一方有曾因虐待或伤害被探望子女而受刑事处罚的。 4、申请探望权一方患有精神性疾病久治不愈的。 5、申请探望权一方有教唆被探望子女违法犯罪或参加组织的。 6、有拐卖儿童行为的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用权终止的情况有哪些 《城市房地产管理法》规定了导致受让人土地使用权终止的四种原因： (1)使用年限届满 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 (2)根据社会公共利益的需要而提前收回 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 (3)因逾期开发而被无偿收回 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 (4)土地灭失 土地灭失，是指由于自然力量或人为造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变。如因地震或战争而使原有土地变成湖泊或河流等。土地灭失，导致土地使用权客体丧失，受让人因此而终止其土地使用权。

[律师回复] 劳动合同法：第四章　劳动合同的解除和终止<br/>　　第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。<br/>　　第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。<br/>　　第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：<br/>　　<br/>（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；<br/>　　<br/>（二）未及时足额支付劳动报酬的；<br/>　　<br/>（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；<br/>　　<br/>（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；<br/>　　<br/>（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；<br/>　　<br/>（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。<br/>　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。<br/>　　第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：<br/>　　<br/>（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；<br/>　　<br/>（二）严重违反用人单位的规章制度的；<br/>　　<br/>（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；<br/>　　<br/>（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；<br/>　　<br/>（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；<br/>　　<br/>（六）被依法追究刑事责任的。<br/>　　第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以终止劳动合同的情况：<br/>　　<br/>（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；<br/>　　<br/>（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；<br/>　　<br/>（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。<br/>　　第四十一条　有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：<br/>　　<br/>（一）依照企业破产法规定进行重整的；<br/>　　<br/>（二）生产经营发生严重困难的；<br/>　　<br/>（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；<br/>　　<br/>（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。<br/>　　裁减人员时，应当优先留用下列人员：<br/>　　<br/>（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；<br/>　　<br/>（二）与本单位订立无固定期限劳动合同的；<br/>　　<br/>（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。<br/>　　用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。<br/>　　第四十二条　劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：<br/>　　<br/>（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；<br/>　　<br/>（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；<br/>　　<br/>（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；<br/>　　<br/>（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；<br/>　　<br/>（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；<br/>　　<br/>（六）法律、行政法规规定的其他情形。<br/>　　第四十三条　用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。<br/>　　第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：<br/>　　<br/>（一）劳动合同期满的；<br/>　　<br/>（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；<br/>　　<br/>（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；<br/>　　<br/>（四）用人单位被依法宣告破产的；<br/>　　<br/>（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；<br/>　　<br/>（六）法律、行政法规规定的其他情形。<br/>　　第四十五条　劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。<br/>　　第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：<br/>　　<br/>（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；<br/>　　<br/>（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；<br/>　　<br/>（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；<br/>　　<br/>（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；<br/>　　<br/>（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；<br/>　　<br/>（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；<br/>　　<br/>（七）法律、行政法规规定的其他情形。<br/>　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。<br/>　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。<br/>　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。<br/>　　第四十八条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。<br/>　　第四十九条　国家采取措施，建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。<br/>　　第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。<br/>　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。<br/>　　辞职只需要提前30天通知用人单位即可。

[律师回复] 你好，关于提前解除合同的条件，主要有以下：合同双方可以达成合意，约定解除。法律还规定了法定解除：<br/>(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 <br/>(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 <br/>(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。 <br/>(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。