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共同购房人有无还款义务
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2024-03-03
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宋杨东律师
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专家导读
共同购房一般就是夫妻这些的比较多，不过要看购房合同的，写得谁的名字就是是谁来还，写了两个人的名字的就是两个人来还，其他的人一般银行是不会找的。
如果两个人共同购买了房屋，在付首付后，共同购房人有无还款义务呢?如果其中一人不还款又怎么办?在什么情况其中一方可以不还款?如果遇到这样的事件，对相关问题有不太清楚的，可以阅读下面文章，律图小编就共同购房人有无还款义务相关问题做了详细的解析，欢迎您的阅读。
假如男方与女方是恋人关系，双方与开发商签订了《商品房预售合同》，共同购买了一套公寓房，再与银行签订了《个人住房抵押借款合同》，向银行抵押借款，借款人为男方，女方为抵押人。两人后因性格不全分手，那么其中女方有无还款义务?
一、情况分析
根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，两个合同是相对独立的，而且在抵押贷款中，实际存在两个法律关系：借款与担保。借款合同是借 款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押，是指抵押人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定 以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从借款与抵押的内容而言，抵押人没有还款义务，具有还款义务的是借款人。
本案中分解一下也有两个法律关系：女方与银行之间的借款关系;男方、女方作为房屋的所有权人与银行之间的抵押担保关系。男方既是借款人，又是抵押人，但具有还款义务的是借款人男方，而不是抵押人男方。女方仅仅是抵押人，不是借款人，所以其没有还款义务。
二、共同购房人有无还款义务
因为有借款人与抵押人重合的情况，所以让人产生误解。若把该案例改变一下，就容易理解多了。男方向银行借款，女方用自己的房屋抵押给银行帮助男方向银行借款，若男方不还款，银行只能叫男方还，无权要求女方还。
但在实践中，抵押人因将房屋抵押给了银行，在借款人不还款时，银行就会向法院起诉并要求执行抵押房屋。所以抵押人为了保住抵押房屋，往往会代借款人清偿银行借款，来后再向借款追偿，此时的抵押人就没有银行的优先受偿权，因为抵押权人与抵押人就是一个人。
因为转让房屋份额要支付对家，那么实际上是房地产买卖合同。因为该房屋有抵押，所以除名手续相对复杂一些。
文章的内容仅供参考，如果您在遇到相似事件时，在参考该文章之余可以联系律图的律师进行法律咨询，这样会得到更加专业的解答，希望该文章内容对您有帮助，感谢您的阅读。
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房屋共有人的含义,房屋共有人有哪些权利与义务
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1、什么是房屋共有人?
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。
2、房产共有人有什么权利?
(1)房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。
(2)共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
(3)房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
3、房屋按份共有人负有什么义务?
1、什么是房屋共有人?
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。
2、房产共有人有什么权利?
(1)房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。
(2)共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
(3)房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
3、房屋按份共有人负有什么义务?
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要约收购的义务是什么
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 二手房买卖合同中什么是后合同义务
“后合同义务”的内容
(一)在二手房买卖中，协助义务和告知义务尤为重要。
1、协助义务：上、下家不仅在合同履行过程中需要互相协助对方。在房屋产权过户后，基于诚实信用原则的要求，也需要协助另一方当事人采取一定措施。如上家应当尽快把户口迁出原址，同时下家也应给予一个合理的办理期间。
2、告知义务：又称为通知义务，即房屋买卖合同履行过程中或者履行完毕后，上家应将有关房屋的重要事项或存在的缺陷告诉下家。例如，上家把房屋连同屋内设施如淋浴器、煤气灶等一起转让给下家的，不管是有价转让，还是无偿赠予，都必须把这些设备的具体状况告诉下家。
(二)结清水表帐单
若自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，上、下家不需要办理水表过户手续。因此，在二手房交易过程中，下家往往忽视了在合同中就有关水费由谁来承担作出约定，也没有查核具体已使用的数字有多少，或没有询问有无拖欠水费等情况，结果造成遗留水费帐单无人支付的问题。按自来水公司规定：不论是谁使用的，凡发生逾期的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此，在合同中约定交房日之前的水费由谁承担就显得尤为重要了，同时别忘了将交房日的上个月份的已缴讫水费帐单作为合同附件。
(三)告知电表状况
目前，本市电力公司也已普遍实行户名住宅地址制度，取消了过去的实名制，过去征收的80元的电表押金也已全部退还给住户了。看似好像没什么问题了，但是笔者就曾接待过这样一位市民，事情是这样的，下家与上家已办结交房所有手续，且已入住半年有余。
(四)协助煤气过户
(五)结清电话费
随着市民生活水平的提高，有的家庭已经安装了多门电话线路，此时下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。在此，笔者建议购房者，现在电话新装很方便，你完全可以让原房主将电话移走，不计入房价。然后另外申请安装电话，以免入住后每天接陌生人的电话而烦恼。如确因电话线路或号源紧张而非要不可，那就要和上家一起到电信部门拉一张截止到交房日的结算帐单，一并清结后，再办理过户手续。
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房屋共有人定义是什么,房屋共有人有哪些权利与义务
[律师回复] 房屋共有人是什么意思,房屋共有人有哪些权利与义务
1、什么是房屋共有人?
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1、什么是房屋共有人?
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
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2、房产共有人有什么权利?
(1)房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。
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3、房屋按份共有人负有什么义务?
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房屋共有人释义是什么,房屋共有人有哪些权利与义务
[律师回复] 房屋共有人是什么意思,房屋共有人有哪些权利与义务
1、什么是房屋共有人?
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。
2、房产共有人有什么权利?
(1)房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。
(2)共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
(3)房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
3、房屋按份共有人负有什么义务?
1、什么是房屋共有人?
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。
2、房产共有人有什么权利?
(1)房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。
(2)共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
(3)房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
3、房屋按份共有人负有什么义务?
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在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。因此造成逾期交房的，开发商必须按照合同规定承担违约责任。
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六、办理产权登记的权利
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我公公很早就不在了，婆婆对我的行为一直不待见，现在她老了来找我请问儿媳有无赡养义务？
[律师回复] 对公婆儿媳有无赡养义务呢？赡养人的范围只包括老年人的婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女以及有负担能力的孙子女、外孙子女，不包括儿媳、女婿!所以，儿媳无赡养义务。
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如何定义夫妻共同债务？
夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。属于夫妻共同债务的，需要夫妻共同承担清偿责任。若是夫妻离婚，也需要首先用共同财产进行清偿，不足的部分那么再由离婚夫妻共同承担。
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债权债务
父亲是再婚家庭朋友总说反正不是亲爸以后老了不管 请问养子女无赡养义务吗子女的赡养义务都有哪些
[律师回复] (1)后赡养义务产生于养父母与养子女收养关系解除之后，这是后赡养义务的时间特征，也是后赡养义务区别于赡养义务的形式特征之一;
(2)后赡养义务的主体是经养父母抚养的成年子女。凡名义上收养，实际上未与养父母共同生活，或者虽经养父母抚养但尚未成年的养子女，不是该义务的主体;
(3)后赡养义务的对象是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母。这里包括两个要件，一是缺乏劳动能力，二是缺乏生活来源。二者必须同时具备，缺一则不构成后赡养义务的对象;
(4)后赡养义务的内容是给付生活费。这是后赡养义务区别于赡养义务的实质特征。正常情况下，一般子女对父母的赡养义务既包括物质赡养即给付生活费，又包括精神赡养，而后赡养义务由于发生在收养关系解除之后，养父母与养子女的关系不复存在的情况下，因此，以解决温饱即生存问题为目的的物质赡养——给付生活费，成为后赡养义务的显著特征。
(2)后赡养义务的主体是经养父母抚养的成年子女。凡名义上收养，实际上未与养父母共同生活，或者虽经养父母抚养但尚未成年的养子女，不是该义务的主体;
(3)后赡养义务的对象是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母。这里包括两个要件，一是缺乏劳动能力，二是缺乏生活来源。二者必须同时具备，缺一则不构成后赡养义务的对象;
(4)后赡养义务的内容是给付生活费。这是后赡养义务区别于赡养义务的实质特征。正常情况下，一般子女对父母的赡养义务既包括物质赡养即给付生活费，又包括精神赡养，而后赡养义务由于发生在收养关系解除之后，养父母与养子女的关系不复存在的情况下，因此，以解决温饱即生存问题为目的的物质赡养——给付生活费，成为后赡养义务的显著特征。
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快速解决“婚姻家庭”问题
无因管理的义务有什么
[律师回复] 您好，关于无因管理的义务有什么这个问题，我的解答如下, 无因管理的义务有哪些
管理人的义务包括：管理义务。在无因管理开始前，管理人对于他人的事务固然没有管理的义务;但一经开始管理，则管理人在本人、其继承人或代管人接管以前负有继续管理的义务。尊重本人意思和维护本人利益的义务。管理人应将管理情况及时报告本人，按本人意思办理。权益转移义务。管理人因管理事务所取得的财产及其他权益的应转移给本人。本人的义务包括：偿还管理人因管理事务而支出的合理费用;清偿管理人因管理事务负担的债务;赔偿管理人因管理事务所受的损失。
1.无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，为他人管理事务的行为。无因管理法律制度源于古罗马法，近代各国民法建立相应的无因管理法律制度。无因管理法律制度倡扬社会互助的道德追求，确认无因管理的合法性，以阻却管理行为的违法性，体现的法律精神。在性质上，无因管理是一种事实行为。无因管理有真正无因管理和不真正无因管理两种类型，真正无因管理包含适法无因管理和不适法无因管理，不真正无因管理包含误信管理、不法管理和幻想管理，不同类型的无因管理，其构成要件不同，产生的法律效果亦不同。
无因管理的表现形式有很多：常见的有见义勇为，下雨，邻居不在帮助邻居家收被子等等行为都属于无因管理，通俗一点就是没有义务的助人行为。
2.不当得利是指没有合法根据而获利益而使他人利益受到损害的事实。因为不当得利是社会经济生活中出现的一种不正常现象，在社会生活中任何人不得无合法根据地取得利益而致他人损害，因此，依法律规定，取得不当利益的一方当事人应将其所取得的利益返还给受损失的一方，受损失一方当事人有权请求取得利益的一方返还其不当得到的利益。因此，不当得利为债的发生原因，基于不当得利而产生的债称为不当得利之债。
不当得利之债既不同于合同之债，也不同于无因管理之债。不当得利不是当事人双方间的合意，不当得利之债并非是当事人追求的法律目的，也不以当事人的意志为转移，而是法律为纠正不当得利的现象而直接赋予当事人的权利义务。不当得利从其性质上说属于事件，而非行为，当然不是一方当事人为维护他人利益而实施的合法事实行为。不当得利可因各种原因发生，但作为债的发生原因，则不论其是因何原因造成的，只要发生不当得利的后果，就在当事人间产生不当得利之债。
3.债的发生原因有合同、侵权行为、不当得利、无因管理和其他原因。
管理人的义务包括：管理义务。在无因管理开始前，管理人对于他人的事务固然没有管理的义务;但一经开始管理，则管理人在本人、其继承人或代管人接管以前负有继续管理的义务。尊重本人意思和维护本人利益的义务。管理人应将管理情况及时报告本人，按本人意思办理。权益转移义务。管理人因管理事务所取得的财产及其他权益的应转移给本人。本人的义务包括：偿还管理人因管理事务而支出的合理费用;清偿管理人因管理事务负担的债务;赔偿管理人因管理事务所受的损失。
1.无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，为他人管理事务的行为。无因管理法律制度源于古罗马法，近代各国民法建立相应的无因管理法律制度。无因管理法律制度倡扬社会互助的道德追求，确认无因管理的合法性，以阻却管理行为的违法性，体现的法律精神。在性质上，无因管理是一种事实行为。无因管理有真正无因管理和不真正无因管理两种类型，真正无因管理包含适法无因管理和不适法无因管理，不真正无因管理包含误信管理、不法管理和幻想管理，不同类型的无因管理，其构成要件不同，产生的法律效果亦不同。
无因管理的表现形式有很多：常见的有见义勇为，下雨，邻居不在帮助邻居家收被子等等行为都属于无因管理，通俗一点就是没有义务的助人行为。
2.不当得利是指没有合法根据而获利益而使他人利益受到损害的事实。因为不当得利是社会经济生活中出现的一种不正常现象，在社会生活中任何人不得无合法根据地取得利益而致他人损害，因此，依法律规定，取得不当利益的一方当事人应将其所取得的利益返还给受损失的一方，受损失一方当事人有权请求取得利益的一方返还其不当得到的利益。因此，不当得利为债的发生原因，基于不当得利而产生的债称为不当得利之债。
不当得利之债既不同于合同之债，也不同于无因管理之债。不当得利不是当事人双方间的合意，不当得利之债并非是当事人追求的法律目的，也不以当事人的意志为转移，而是法律为纠正不当得利的现象而直接赋予当事人的权利义务。不当得利从其性质上说属于事件，而非行为，当然不是一方当事人为维护他人利益而实施的合法事实行为。不当得利可因各种原因发生，但作为债的发生原因，则不论其是因何原因造成的，只要发生不当得利的后果，就在当事人间产生不当得利之债。
3.债的发生原因有合同、侵权行为、不当得利、无因管理和其他原因。
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无因管理义务包括哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无因管理的义务有哪些
管理人的义务包括：管理义务。在无因管理开始前，管理人对于他人的事务固然没有管理的义务;但一经开始管理，则管理人在本人、其继承人或代管人接管以前负有继续管理的义务。尊重本人意思和维护本人利益的义务。管理人应将管理情况及时报告本人，按本人意思办理。权益转移义务。管理人因管理事务所取得的财产及其他权益的应转移给本人。本人的义务包括：偿还管理人因管理事务而支出的合理费用;清偿管理人因管理事务负担的债务;赔偿管理人因管理事务所受的损失。
1.无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，为他人管理事务的行为。无因管理法律制度源于古罗马法，近代各国民法建立相应的无因管理法律制度。无因管理法律制度倡扬社会互助的道德追求，确认无因管理的合法性，以阻却管理行为的违法性，体现的法律精神。在性质上，无因管理是一种事实行为。无因管理有真正无因管理和不真正无因管理两种类型，真正无因管理包含适法无因管理和不适法无因管理，不真正无因管理包含误信管理、不法管理和幻想管理，不同类型的无因管理，其构成要件不同，产生的法律效果亦不同。
无因管理的表现形式有很多：常见的有见义勇为，下雨，邻居不在帮助邻居家收被子等等行为都属于无因管理，通俗一点就是没有义务的助人行为。
2.不当得利是指没有合法根据而获利益而使他人利益受到损害的事实。因为不当得利是社会经济生活中出现的一种不正常现象，在社会生活中任何人不得无合法根据地取得利益而致他人损害，因此，依法律规定，取得不当利益的一方当事人应将其所取得的利益返还给受损失的一方，受损失一方当事人有权请求取得利益的一方返还其不当得到的利益。因此，不当得利为债的发生原因，基于不当得利而产生的债称为不当得利之债。
不当得利之债既不同于合同之债，也不同于无因管理之债。不当得利不是当事人双方间的合意，不当得利之债并非是当事人追求的法律目的，也不以当事人的意志为转移，而是法律为纠正不当得利的现象而直接赋予当事人的权利义务。不当得利从其性质上说属于事件，而非行为，当然不是一方当事人为维护他人利益而实施的合法事实行为。不当得利可因各种原因发生，但作为债的发生原因，则不论其是因何原因造成的，只要发生不当得利的后果，就在当事人间产生不当得利之债。
3.债的发生原因有合同、侵权行为、不当得利、无因管理和其他原因。
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无因管理的义务是什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无因管理的义务有哪些
管理人的义务包括：管理义务。在无因管理开始前，管理人对于他人的事务固然没有管理的义务;但一经开始管理，则管理人在本人、其继承人或代管人接管以前负有继续管理的义务。尊重本人意思和维护本人利益的义务。管理人应将管理情况及时报告本人，按本人意思办理。权益转移义务。管理人因管理事务所取得的财产及其他权益的应转移给本人。本人的义务包括：偿还管理人因管理事务而支出的合理费用;清偿管理人因管理事务负担的债务;赔偿管理人因管理事务所受的损失。
1.无因管理是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，为他人管理事务的行为。无因管理法律制度源于古罗马法，近代各国民法建立相应的无因管理法律制度。无因管理法律制度倡扬社会互助的道德追求，确认无因管理的合法性，以阻却管理行为的违法性，体现的法律精神。在性质上，无因管理是一种事实行为。无因管理有真正无因管理和不真正无因管理两种类型，真正无因管理包含适法无因管理和不适法无因管理，不真正无因管理包含误信管理、不法管理和幻想管理，不同类型的无因管理，其构成要件不同，产生的法律效果亦不同。
无因管理的表现形式有很多：常见的有见义勇为，下雨，邻居不在帮助邻居家收被子等等行为都属于无因管理，通俗一点就是没有义务的助人行为。
2.不当得利是指没有合法根据而获利益而使他人利益受到损害的事实。因为不当得利是社会经济生活中出现的一种不正常现象，在社会生活中任何人不得无合法根据地取得利益而致他人损害，因此，依法律规定，取得不当利益的一方当事人应将其所取得的利益返还给受损失的一方，受损失一方当事人有权请求取得利益的一方返还其不当得到的利益。因此，不当得利为债的发生原因，基于不当得利而产生的债称为不当得利之债。
不当得利之债既不同于合同之债，也不同于无因管理之债。不当得利不是当事人双方间的合意，不当得利之债并非是当事人追求的法律目的，也不以当事人的意志为转移，而是法律为纠正不当得利的现象而直接赋予当事人的权利义务。不当得利从其性质上说属于事件，而非行为，当然不是一方当事人为维护他人利益而实施的合法事实行为。不当得利可因各种原因发生，但作为债的发生原因，则不论其是因何原因造成的，只要发生不当得利的后果，就在当事人间产生不当得利之债。
3.债的发生原因有合同、侵权行为、不当得利、无因管理和其他原因。
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